安徽合肥珠海横琴新区人民法院关于安徽省合肥市瑶海区站前路白马服装城二期北118号、162号两间商铺（第一次拍卖）的公告
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珠 海 横 琴 新 区 人 民法 院拍 卖 公 告（****）粤****执恢**、**号一、执行依据、执行法院*、 执行依据：（****）粤****民初**号民事判决书。*、 执行法院：横琴新区人民法院。二、房产概况及拍卖标的标的物：位于安徽省合肥市瑶海区站前路白马服装城二期北***号、***号两间商铺（已打通使用）。登记面积：**.**平方米、**.*平方米。登记产权人及产权证号码：朱红霞，占有***%份额，权证号码为：房权证合庐字第**********号、房权证合庐字第**********号。登记详情参见附件*现产权人取得产权登记。当前占用使用情况：有人使用三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间网络平台：淘宝http://***.******.***/****/**拍卖时间：****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外），最后*分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长*分钟。认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条或二百二十七条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案陈法官，联系电话：****-*******。逾期提出的，自行承担不利后果。四、拍卖主要条件（一）竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人应当符合购买该房产的当地政策规定。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：*.本院；*.淘宝网；*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。（二）拍卖价格构成办理产权变更手续依法需要交纳的一切税、费（包括但不限于原产权人朱红霞因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税、企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。买受人自行办理拍卖房产水、电、气、管理费户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。（三）起拍价、每一次出价的增价幅度经询价，标的物评估价：*******元，本院确定本次拍卖的起拍价为*******元，每一次出价的增价幅度为****元。（四）保证金参加本次拍卖需要依据网络平台指示标的物交纳保证金******元。 （五）优先购买权人目前无已知对本拍卖房产有优先购买权人。优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。（六）拍卖余款的交纳拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在****年**月**日前汇入本院如下账号：户名：珠海横琴新区人民法院，账号：【*******************】，开户行：******广东自贸试验区横琴分行。汇款时请注明如下字样：执行案号：（****）粤****执恢**、**号；所竞拍房产：安徽省合肥市瑶海区站前路白马服装城二期北***号、***号两间商铺。买受人交清余款后，应及时与本案书记员李女士联系，联系电话：****-*******；***********。买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价格低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原始拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。（七）成交裁定确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。（八）交付本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。五、咨询、看样时间、方式拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。咨询电话：李女士 ***********本次拍卖请自行看样六、其他（一）竞买人可能的资金保障如下银行向本院表示，有意为竞买成功且符合其银行发放贷款条件者，提供贷款服务。有需要者，请自行提前咨询：《中国工商银行广东自贸试验区横琴分行》联系人：许经理；办公电话：****-******* 手机:***********《中国农业银行广东自贸试验区横琴分行》联系人：张经理 ；办公电话：****-******* 手机：***********【特别提醒】*. 本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系，对贷款关系中任何一方不承担担保责任。*. 竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，即视该竞拍人为悔拍，本院将依法重新拍卖，依法处理该竞买人已缴纳的保证金，与贷款银行向竞买人发放贷款的时间、方式等无任何关联。（二）竞买人应当阅读竞买须知参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为知。（三）违规举报监督电话凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****-*******附件：*.本次拍卖房地产的权证复印件；珠海横琴新区人民法院二O二一年九月二十三日
