安徽马鞍山马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于花山区雨山东路1477号1栋1509-1522室商务公寓房产淘宝招租公告（三次）交易公告
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马鞍******关于花山区雨山东路****号*栋****-****室商务公寓房产
淘宝招租公告（三次）
受马鞍山慈湖高新技术产******（以下称“委托人”）委托，我公司将于****年**月*日上午**时起至****年**月*日上午**时止（延时除外）在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台上对马鞍山市花山区雨山东路****号*栋****-****室商务公寓房产进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、标的概况：序号标的参考面积㎡租赁用途起拍价元/年租期年竞租保证金元履约保证金元租金支付方式备注*马鞍山市花山区雨山东路****号*栋****-****室商务公寓房产***.**办公*****************年付首年免租期一个月装修期二、竞租要求
*、经营业务：意向竞租人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目；不得利用租赁场地从事委托方要求以外的任何商业、娱乐性行业、非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
*、房屋出租以交接时的现状为准（不含设备和添附物品），意向竞租人应在本公告截止日期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。
*、房屋租金支付方式为年付，实施先付款后租用的原则，竞得人于成交后三个工作日内缴清首年租金及履约保证金。租金递增幅度为两个阶段，首年至第三年无递增；第四年至第五年租金较上一阶段递增*%。
*、本次招租房屋按房产现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须向委托人提出书面申请，经得委托人同意后自行前往相关部门办理改造手续，相关费用等均由竞得人自行承担。租赁期间，租赁房屋产生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。
*、若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。
*、租赁期满后，其装饰、装修自行拆除，恢复房屋原状。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。
*、因租赁所产生的一切税、费均由竞得人自行承担。
*、标的交付日、起租日、次年租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》为准。
三、意向竞租人资格、要求:
*、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），未被法院列入失信被执行人名单，均可参与。
*、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞价，但须在报名截止前向马鞍******办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。
*、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。
*、不接受以联合体形式参加竞价，不得转让、分包给其他单位及个人。
*、意向竞租人承诺，竞租成功后须*个工作日内缴清首年租金******签署《成交确认书》，并按照约定支付相应款项后*个工作日内与委托人签订《租赁合同》。
四、参加竞买方式
报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台，按照《竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。
五、竞租保证金及成交价款的交纳方式
*、竞买人参与网络竞价竞买标的须交纳竞买保证金，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金；
*、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台****年*月*日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，由买受人支付；
*、竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行；
*、买受人交纳的竞买保证金成交后会自动转入指定账户，在办理完全部款项交纳、移交手续后,******确认无违约行为后退还；
*、竞得人将首年租金及履约保证金在拍卖成交后*个工作日内一次性汇至拍卖人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；
*、此次拍卖佣金为成交总价的*%，竞得人须在拍卖成交后*个工作日内缴入拍租人指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称(户名：马鞍******，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：***********************)逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人承担；
*、意向竞得人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得成交资格后违约的，其竞买保证金不予退还，并参照《中华人民共和国拍卖法》中第三十九条规定追究其相应责任及经济赔偿。
六、特别提醒
*、标的物以现状为准，意向竞租人应在报名截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍卖标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。
*、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致，意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。
*、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
*、房屋移交相关手续以签订的租赁合同为准。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人支付。
*、意向竞租人竞得此房产租赁权后，不得另行转租、转包、借用、与他人联营等。
七、成交后竞得人须提交的材料
以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份
（一）竞得人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）：
*、企业营业执照副本原件及复印件
*、法定代表人身份证原件及复印件
*、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）
*、被委托代理人身份证原件及复印件
*、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
（二）竞得人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：
*、自然人身份证原件及复印件
*、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
成功竞得******办理成交手续。
特别提示：竞租人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。
八、看样时间、地点
自公告发布之日起至****年**月*日在标的所在地，各意向竞买人请自行踏勘现场。
九、联系方式
*、拍卖机构：马鞍******
联 系 人： 刘经理 电话：****-******* ***********
*、淘宝网咨询电话：**********
*、支付宝服务电话：***** ****-********
本公告在《马鞍山公共资源交易中心》、《马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台》同步发布。网址：http://***.******.***.cn/maszbw 、https://***.******.***/
特别提示：本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人在淘宝上支付了佣金及尾款，在办理完交接手续后，与竞拍保证金一起退还(不计息)。******拍卖成交佣金及拍卖成交价款。附件
