江西上饶南城县人民法院关于坐落在南城县徐家镇刘湖村刘湖组房屋（变卖）的公告
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变卖公告（****）赣****执恢**号南城县人民法院将于****年**月**日**时起**天期间（竞价周期与延时除外,具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在“京东网”（https://***.******.***/courtProductList.html?vendorId=******）司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的物：坐落在南城县徐家镇刘湖村刘湖组房屋（拍卖标的物以实际现场状况为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解）评 估 价：******元；起 拍 价：**.**万元；增价幅度：****元及其整倍数；保 证 金：*万元。二、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。特别提醒：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件），竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本拍卖房屋所在地为南城县徐家镇刘湖村刘湖组集体土地，根据规定，该房屋竞买人仅限于该村小组成员。三、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。本院公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门提供的登记证明，房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土和房管部门的数据为准，与本院无涉。四、拍卖标的物按照现状进行交付，标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。办理标的物产权过户时产生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人全部承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。五、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**日内转入法院指定账户（ 户名：南城县人民法院，开户银行：******南城支行，账号：****************** ），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件*份）、有效身份证件（原件及复印件*份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到南城县人民法院（地址：江西省南城县建昌北大道）办理相关手续。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。八、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。九、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。法院咨询电话：****-*******（工作时间内接受咨询）在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-***-****。南城县人民法院 二〇二一年九月二十八日
