河南郑州荥阳市人民法院关于郑州市二七区汝河路26号院1号楼10层1005号（变卖）的公告
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变卖公告河南省荥阳市人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在荥阳市人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：网址：http://***.******.***/****，户名：荥阳市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：郑州市二七区汝河路**号院*号楼**层****号房产（豫****郑州市不动产权第*******号），建筑面积**.**㎡，总层数**层，所在楼层第**层，混合结构。未腾空，现由租赁人居住。起拍价：*******.*元，保证金：******元，增价幅度：****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向荥阳市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到荥阳市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后*个工作日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在变卖成交后**个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到荥阳市人民法院（地址）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：荥阳市人民法院执行款专户，开户银行：******荥阳支行，账号：*****************）*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。十、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物（郑州市二七区汝河路**号院*号楼**层****号房产的保证金：******元。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十一、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话： ****-********（何法官）监督电话：****-********京东技术咨询电话：***-***-****联系地址：荥阳市人民法院网址: http://***.******.***/****此公告在“京东网”上发布。荥阳市人民法院二〇二一年九月二十八日司法网络拍卖房产个人贷款须知*、为了提高我院拍品的竞拍成功率，降低竞拍门槛，同意符合贷款的拍品进行贷款，但需向提供贷款的银行进行提前审批，审批通过后有银行出具《同贷书》，确定发放贷款时间，贷款事项由竞买人与银行自行办理，与拍卖单位无******可为拍品提供：风险评估、隐形税费预算、贷款金融支持、过户等相关咨询，咨询电话：****-********；***********。*、为了方便竞买人申请贷款，请竞买人至迟在开拍前**天向银行申请贷款并提交相关材料。*、竞买人须符合国家限贷政策要求，具体的贷款金额、比例、利率和贷款流程等以银行规定为准；*、如因竞买人原因未经银行预审贷款资格，造成无法办理贷款又不能全额支付拍卖价款的，视为竞买人违约，责任自负。贷款审批银行：*、郑州市市郊农村信用合作联社柳林信用社地址：郑州市金水区三全路花园路交叉口向西**米路北联系人： 韩福林电话：******************郑州荥阳支行地址：荥阳市索河路***号（索河路与万山路交叉口东北角）联系人： 张占海 电话：*********** 固定电话：****-********特别声明：拍卖结束后请务必按公告交款日期将剩余尾款交纳到我院指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，保证金不予退还。
