长沙市望城区星城实验小学长沙市望城区星城实验小学教育集团（三所学校）物业管理服务续签合同合同公告合同公告公告日期:****年**月**日 合同正文 服务类项目政府采购合同协议书 政府采购合同编号：WCCG-GK-************-* 采购人（全称）： 长沙市望城区星城实验小学 （甲方） 中标（成交）供应商（全称）： 湖南****** （乙方） 　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。 *.项目管理信息 （*）采购方式：　　公开招标　　 （*）项目名称：　　长沙市望城区星城实验小学教育集团（三所学校）物业管理服务续签合同　　　 （*）采购计划编号：　WCCG-************　　　 *.合同标的及金额 序号 标的名称 政府采购品目 型号规格 数量单位 数量 总价(元) * 长沙市望城区星城实验小学教育集团（三所学校）物业管理服务 物业管理服务 长沙市望城区星城实验小学教育集团本次拟采购的物业管理服务含长沙市望城区星城实验小学、长沙市望城区星城实验第二小学、长沙市望城区月亮岛街道中岭小学三个校区，共有学生约****人。现采用物业服务外包方式完成各学校的物业服务。预算金额为*******元/年。 项 * *******.* 　合计金额小写： *******.* 元 　合计金额大写：壹佰柒拾壹万伍仟玖佰壹拾陆元陆角 合同标的及金额明细： *.*标的名称：长沙市望城区星城实验小学教育集团(三所学校)物业管理服务*.*项目概况：***.******.***长沙市望城区星城实验小学：位于望城区月亮岛街道金星北路与银星路交汇处，总占地面积**.**亩，绿化面积：****平方米，总建筑面积：*****平方米。其中包括:（*）教学楼*栋：建筑面积****平方米；（*）办公综合楼*栋：建筑面积****平方米；（*）食堂*栋：建筑面积****平方米；（*）风雨操场*栋：建筑面积****平方米；（*）综合公寓（教师周转房和学生宿舍）*栋；建筑面积****平方米；（*）变压电房及传达室：***平方米；（*）***米田径场及看台；（*）屋顶花园*栋：建筑面积约****平方米；（*）全校范围内的道路、下水道、化粪池、建筑物四周排水沟、绿化带卫生及垃圾站的物业管理。***.******.***长沙市望城区中岭小学：位于长沙市望城区月亮岛街道普瑞路与黄金东路的交汇处，总占地面积:*****.** 平方米，绿化面积: ****.**平方米， 总建筑面积：*****.**平方米。其中包括:（*）A栋:教学楼五层，办公楼六层，建筑面积****.**平方米。（*）B栋:五层，建筑面积****.**平方米。（*）门卫室:建筑面积: **.**平方米。（*）全校范围内的道路、下水道、化粪池、建筑物四周排水沟、绿化带卫生等物业管理。***.******.***长沙市望城区星城实验第二小学：位于长沙市望城区金山桥街道月亮岛路，总占地面积**亩，绿化面积****.** 平方米，总建筑面积*****.**平方米。其中包括:（*）教学楼*栋:建筑面积****.*平方米；（*）办公综合楼*栋:建筑面积****平方米；（*）食堂*栋:建筑面积****.*平方米；（*）公寓*栋:建筑面积****平方米；（*）***米田径场、篮球场*个；（*）体育馆*栋：建筑面积****平方米；（*）变电电房；（*）全校范围内的道路、下水道、化粪池、建筑物四周排水沟、绿化带卫生及垃圾站的物业管理。*.*金额明细：*******.*元/年。 *.履行期限及地点和方式 *.* 履行期限： ****-**-** —— ****-**-** *.* 履行地点：长沙市望城区星城实验小学指定地点 *.* 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 按长沙市望城区星城实验小学的要求进行服务，服务期限三年，合同一年一签，本合同为第二年， 自****年*月*日至****年*月**日。 *.结算方式 *.* 资金支付方式： 第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之**,说明:签订合同乙方人员到位并经学校考核后，每季度支付年度总费用的**%，甲方每季度对乙方进行考核第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之**,说明:签订合同乙方人员到位并经学校考核后，每季度支付年度总费用的**%，甲方每季度对乙方进行考核第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之**,说明:签订合同乙方人员到位并经学校考核后，每季度支付年度总费用的**%，甲方每季度对乙方进行考核第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之**,说明:签订合同乙方人员到位并经学校考核后，每季度支付年度总费用的**%，甲方每季度对乙方进行考核,该期为履约验收期 *.* 收款账户： 上海浦东发展银行长沙分行(湖南******:*****************) *.* 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起**日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过**日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。 *.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收 *.* 验收程序 采用 简易程序验收 *.* 质量要求 严格按照附件《技术规格、参数要求》执行 *.* 验收要求和验收标准 对乙方运营绩效考核要求(与物业费用支付挂钩)：具体见《长沙市望城区星城实验小学教育集团物业管理考核实施细则》。 *.甲乙双方的权利与义务 *.*甲方的责任、权利、义务***.******.***对校园内的一切公共设施及设备享有所有权；***.******.***享有对乙方的管理与服务进行工作查询与质疑的权力；***.******.***制定学校维修及保洁工作制度，听取和采纳乙方对学校工作提出的合理化建议；***.******.***按规定向乙方支付委托管理服务费，并为乙方委派人员在校正常工作日免费提供住宿；***.******.***有权了解掌握乙方工作运行情况，并对违反规定的行为提出整改意见；***.******.***甲方可根据乙方工作人员服务质量的优劣向乙方提出奖励和处罚意见。*.*乙方的责任、权利、义务***.******.***按协议规定的内容保质保量地完成维修管理服务工作；***.******.***对校内的公共设施及地面不得擅自占用或改变使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施；***.******.***定期向甲方汇报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行；***.******.***未经甲方同意不得将物业管理服务的内容和责任转移给第三方；***.******.***乙方应建立并保存详细的物业管理服务的档案资料；***.******.***乙方如遇人事变动，应征求甲方意见，乙方提供的人员，同时提供无犯罪记录证明，无论何时何地，不得存在影响学校形象和声誉的事件。 *.违约责任 *.* 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。 *.* 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息*%（约定利率不得低于合同订立时*年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 *.*甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商），如逾期仍末解决，乙方有权终止合同，所造成乙方经济损失甲方予以经济赔偿。*.*乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止合同。另行安排其它物业管理机构替代，给甲方造成的经济损失，乙方应给予甲方全部的经济赔偿。 *.解决争议的方法 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： 向甲方所在地人民法院提起诉讼。 *.组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： （*）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 （*）中标或成交通知书 （*） 响应文件 （*）政府采购合同格式条款及其附件 （*）专用合同条款（如果有） （*）通用合同条款（如果有） （*）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有） （*）其他合同文件。 **.合同生效 本合同自 双方签字盖章之日起 生效 合同签订时间： 双方签章时间 **.其他条款 严格按照附件《技术规格、参数要求》执行。 注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。　　政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 合同正文结束 甲方（公章）： 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方（公章）： 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 地址： 长沙市望城区月亮岛街道桑梓社区 地址： 湖南省长沙市天心区韶山南路***号***房 法定代理人： 徐建伟 法定代理人： 吴兰玉 委托代理人： 徐建伟 委托代理人： 宾娟 电话： ****-******** 电话： ****-******** 传真： ****-******** 传真： ****-******** 采购计划明细附件列表： 《长沙市望城区星城实验小学教育集团物业管理考核实施细则》.docx 技术规格、参数与要求.docx 如有附件请点击http://***.******.***.cn/page/notice/notice.jsp?noticeId=**********&area_id=*