湖南长沙长沙市自然资源交易事务中心国有土地使用权招拍挂出让成交公示
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长沙市自然资源交易事务中心国有土地使用权招拍挂出让成交公示 [****]长沙市***号 按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 挂牌出让 * 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下： 一、地块基本情况 : 宗地编号 [****]长沙市***号 地块位置 雨花区侯照村 土地用途 仓储用地 土地面积(公顷) *.****** 出让年限 **年 成交价(万元) **** 明细用途 用途名称 面积 仓储用地 *.****** 公园与绿地 *.****** 公用设施用地 *.****** 受让单位 湖南丰****** 土地使用条件： *、该宗地位于雨花区候照村，为国有统征地，（****）政国土挂字第*号《湖南省人民政府农用地转用、土地征收审批单》批准征收转用为国有建设用地中的部分用地。挂牌地块总面积*****.**平方米，有效面积*****.**平方米。现长沙雨花经济开发区管理委员会根据规划条件书及蓝线办理挂牌出让手续。
*、根据《日常地籍测量报告》（编号：DJ-******-***）、《规划条件书》（案卷编号********GCSP*-*）号及蓝线，该项目宗地有效面积*****.**平方米，为一类物流仓储用地（W*），容积率≤*.*。西向临路绿化带需整体规划，同步实施。其他要求：见规划条件书（案卷编号********GCSP*-*）。
*、据市工信委以及长沙雨花经济开发区管理委员会的意见，宗地要求设置如下产业条件： 根据园区发展规划，该宗地仅用于物流仓储项目的开发建设，重点发展集仓储、物流配送、冷链物流、电子商务、中央厨房和大数据平台于一体的智慧零售产业基地,项目为湖南总部及区域运营结算中心，总投资额不低于*****万元，建成竣工*年投产后每亩税收不低于**万元/年。投资方或关联方商业网点必须分布在省内五个地、州、市以上，须为“中国零售业十佳成长型标杆企业”。
*、雨花经济开发区管理委员会出具了《仓储*-*号地属于非工业地产项目用地的情况说明》，该项目为非工业地产项目。根据《关于公布实施长沙市市区工业用地基准地价更新成果的通知》（长政函[****]***号）精神，宗地位于工业用地*级范围内，工业基准地价***元/㎡，本宗地的土地纯出让金经测算为*******元。根据《统征地前期税费完费情况审批表》（（****）政国土挂字第*号）和《长沙市****年度第五批次（物流园仓储*、*号地）项目征地补偿安置费用结算表》（编号：*******），为统征地前期税费为********.*元，补偿安置费用按面积分摊为********.**元。按此次挂牌面积分摊，园区上报合计成本********.**+********.*=********.**元。宗地最低交易价=*******+********.**=********元，宗地的最低交易价低于评估价（备案号：*******BA****）********元，建议以评估取整********元作为宗地挂牌底价。物流仓储用地使用年限**年。
*、最低交易价包含：（*）土地纯出让金、（*）长沙雨花经济开发区管理委员会上报的土地成本。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费。挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费由竞得人按规定支付。
*、宗地现有开发现状：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气，宗地红线范围内已完成征地拆迁安置补偿，土地自然地貌未平整。
*、交地时间及标准：委托方在竞得人缴清全部成交地价款*个工作日内按现状交地给竞得人。
*、付款方式：竞得人在签订《成交确认书》之日起*个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订出让合同之日起**日内向长沙市自然资源和规划局指定的银行帐户支付全部成交地价款。 备注： 二、公示期：****年**月**日 至 ****年**月**日 三、 该宗地双方已签订成交确认书，如果宗地的用途为住宅或商服则需在**个工作日内签订出让合同；非住宅或商服用途则应在**日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定 四、 联系方式 联系单位：长沙市自然资源交易事务中心 单位地址：长沙市雨花区劳动东路***号 邮政编码：****** 联系电话：****-******** 联 系 人：市场研究与信息部 电子邮件： 长沙市自然资源交易事务中心 ****年**月**日
