山西运城运城市盐湖区人民法院关于位于运城市盐湖区星河尚品小区3号楼2单元601室的房地产（第二次拍卖）的公告
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山西省运城市盐湖区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在山西省运城市盐湖区人民法院京东网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于运城市盐湖区星河尚品小区*号楼*单元***室的房地产。所在楼幢为钢筋混凝土结构，共**层,位于该楼*单元*层***室，建筑面积为***.**㎡，建成年代为****年，朝向为南北，用途为住宅。户型为三室两厅一厨一卫，毛坯房。配有上下水、电、暖、燃气、讯、电梯等设施设备。权属状况:根据委托人提供的《商品房屋购销及按揭担保合同》[合同编号：***]复印件，甲方（购房借款方）为杨芳芳，房屋坐落为星河尚品小区*号楼*单元***室，房屋建筑面积为***.**㎡。根据委托人提供的《不动产登记申请书》，坐落为运城市岳南街与槐东路十字交叉口西南角星河尚品，*幢*单元*层***号，用途为住宅，单独所有，不动产单元号为************GB*****F********，不动产类型为土地和房屋等建筑物，宗地面积为*****.**㎡，房屋面积为***.**㎡，原不动产权证书号为运政国用（****）第*****号，建筑物类型为楼房，使用期限：商业：****年**月**日至****年**月**日，住宅：****年**月**日至****年**月**日，用途为其他商服、城镇住宅。特别提示：竞买成功后，变更合同及办理房产证所需费用由竞买人承担。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山西省******在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至开拍前（工作日）接受咨询，有意者请与山西省******联系统一安排看样。山西省******联系电话：王经理，***********。三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（****年**月**日**时前）到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分，竞买成功后，变更合同及办理房产证所需费用有竞买人承担。可能欠缴的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。八、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入山西省运城市盐湖区人民法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户（户名：运城市盐湖区人民法院，开户银行：中国工商银行运城解放路支行，账号：*******************（转款时请备注项目名称）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。http://***.******.***/user/issue/***-****.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物详情咨询：山西省******：王经理，***********。本规则其他未尽事宜，请向山西省产权交易中心咨询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。京东技术咨询电话：**********法院监督电话：李法官，***********联系地址：山西省运城市黄河大道网址:http://***.******.***/山西省运城市盐湖区人民法院****年*月**日
