四川成都成都市中级人民法院关于成都市青羊区光华东四路78号13栋1单元4层405号住宅用房（第一次拍卖）的公告
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四川省成都市中级人民法院公告（****）川**执****号本院定于****年**月*日**:**时至****年**月*日**:**时止（因竞价自动延时除外）在京东司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：一、拍卖财产：财产成都市青羊区光华东四路**号**栋*单元*层***号住宅用房起拍价：***.****万元保证金：**万元加价幅度：*.*万元财产所在位置成都市青羊区光华东四路**号**栋*单元*层***号不动产权证书号川（****）成都市不动产权第*******号川（****）成都市不动产权第*******号所有权人及执行案号曾淋；（****）川**执****号土地基本信息权利性质：出让土地用途：城镇住宅用地分摊土地面积：*.**平方米土地使用期限：-****/*/*实际用途住宅建筑面积(㎡)**.**平方米；实际面积请实地查勘,如有误差，本院不负责任。房屋户型/所在楼栋建筑物总层数**（含地下*层）所在楼层及层高*层朝向/装修/财产现控制占有情况*.该财产未入户，屋内情况不明。本院已于****年*月**日在现场张贴腾退公告，限令占有人于****年**月**日前自行迁出；*.据财产所在小区物业处提供数据信息，截止***.******.***，物业费、垃圾费共欠费约****.**元；截止***.******.***水费欠费约***.**元；请竞买人务必实地调查了解，最终以实际为准；*.特别提醒：该财产按现状拍卖，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业管理等相关部门了解，参拍的竞买人视为对本财产实物现状的确认，责任自负。优先购买权人杨芳关于财产情况的其他说明：*.本院委托京东大数据、阿里拍卖及中国工商银行融e购平台对拍卖财产进行网络询价，询价价格分别为*******元、*******元、*******元，最终确定上述房屋的评估总价为*******.**元。*.拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。该财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在领取过户裁定之日起**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。*.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，******章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。三、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行。委托代理人须在****年**月**日前向本院提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），并经法院确认。未经法院确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果*分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟*分钟，直至无人出价，该竞价才有效。 五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。七、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在****年**月**日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（开户单位：四川省成都市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户行：******成都新华支行；账号：*******************）。款项交付后应及时联系本院，并在****年**月**日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（成都市抚琴西路***号）签署《拍卖成交确认书》、在诉讼服务大厅**号窗口开具拍卖款收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。十、关于悔拍的重要提示：*．买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。*．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。 咨询或预约看样：***-***-****、***********，本院已委托******在拍卖期间组织看样工作;看样预约方式：编辑短信“姓名+身份证号码+手机号码”发送至***********进行预约，请耐心等待电话和短信通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）京东咨询电话：**********监督电话：***-********（此电话不接受咨询，只接受投诉，******及平台不合规行为，对案件流程、信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）联系地址：四川省成都市抚琴西路***号成都市中级人民法院二〇二一年九月三十日
