广东揭阳揭阳市中级人民法院关于对位于普宁市下架山镇建新路北侧的三层房产（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告广东省揭阳市中级人民法院将于****年**月*日**时起至****年**月*日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:http://***.******.***/****/**,户名：广东省揭阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的位于普宁市下架山镇建新路北侧的三层房产（房屋所有权证号为：粤房字第*******号，建筑面积：***㎡）。房产面积以主管登记部门核准为准，如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。起拍价人民币（下同）******元，竞价增价幅度****元或其倍数，保证金*****元。二、竞买人条件凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒：竞买人须具有拍卖标的物所在地农村集体经济组织成员身份，还需符合《土地管理法》第六十二条中一户一宅的规定。不符合竞买条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式自****年**月**日至****年**月**日的工作时间接受咨询。标的物展示于标的物所在地。竞买人可以自行前往实地看样。需要预约看样的，费用自理并将姓名、联系方式，在接受咨询时间内向本院提出申请。咨询、看样联系人：杨法官，联系人电话：****-*******。集中看样时间：视咨询情况确定后告知登记预约人。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。四、拍卖方式设有拍卖保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。五、拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账户竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。竞买人向淘宝支付系统交纳保证金，由淘宝支付系统对竞买人的相应款项予以冻结。冻结期间不计利息。申请执行人参加竞买，可以向本院申请不交保证金。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内解冻。拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交之日起**日内将剩余价款交付本院账户[收款单位：广东省揭阳市中级人民法院；开户银行：******揭阳东山支行；账号：**** **** **** **** ***，汇款时注明（****）粤**执恢**号案件拍卖款]。六、特别提示（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人须具有拍卖标的物所在地农村集体经济组织成员身份，还需符合《土地管理法》第六十二条中一户一宅的规定。不符合竞买条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。不符合条件竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始*个工作日前经本院确认，并通知网络服务提供者。（三）关于拟拍卖财产是否可以办理产权过户变更手续的问题。拍卖成交后，法院仅出具确认成交裁定书和协助执行通知书给买受人，并解除对房产的查封措施。对于拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。（七）买受人悔拍后保证金不予退还。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。（八）标的物在拍卖成交后，按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条的规定执行。七、特别声明（一）竞买人决定竞买前，务必仔细阅读本院拍卖财产公示和本公告的特别提示；务必仔细阅读评估报告、认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。（二）拍卖成交后，该拍卖标的可能存在的水、电、煤等欠费及滞纳金均由买受人承担。对于上述房产涉及的过户费用，因目前暂不具备过户条件，故对于今后可过户的各项费用，均由买受人承担。（三）本公告同时刊登在人民法院诉讼资产网。举报监督电话：****-*******法院咨询电话：****-*******淘宝技术咨询：**********本院地址：广东省揭阳市榕城区法治路广东省揭阳市中级人民法院****年*月**日
