山东济南济南市天桥区人民法院关于山东省济宁市金乡县百世帝景小区7号楼1单元2703室（变卖）的公告
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济南市天桥区人民法院关于变卖山东省济宁市金乡县百世帝景小区*号楼*单元****室的房屋的公告济南市天桥区人民法院将于****年**月**日**时起**日期间内（竞价周期与延时除外）在济南市天桥区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址:https://***.******.***/****/**———参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm，户名：济南市天桥区人民法院 ），现公告如下：一、拍卖标的：名称(坐落):山东省济宁市金乡县百世帝景小区*号楼*单元****室。权益状况：该拍卖房产由济******开发建设；用途：住宅。实物现状：主体完工，毛坯房。所在层数：**层。建筑面积（㎡）：***.**。注：拍卖房产为期房拍卖。二、起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元(及其整倍数)。三、咨询、展示看样的时间与方式：本拍品已委托“******”在拍卖期间对上述拍卖标的相关信息进行信息咨询，咨询热线：***********/***-*******（周一至周五：*:**-**:**；**:**-**:**；节假日除外）。看样时间：请自行实地看样。四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：*、拍卖标的物为期房，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的确认，责任自负。*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费，依法依规负担。*、拍卖房产目前尚未竣工验收，部分工程尚未完工，竞买人竞得后，后期的房屋建设由开发商继续建设完善，直至符合竣工验收标准并交付（若竞买人有需求，亦可协调开发商提前交房）。本院待拍卖成交后向不动产登记机关送达协助执行通知书，待符合办证条件时，由不动产登记机关协助办理房屋登记手续。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。*、买受人须自行办理拍卖标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。六、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日内，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：济南市天桥区人民法院、开户行：兴业银行济南天桥支行、账号：******************)，且备注：(****)鲁****执恢***号。*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。司法拍卖辅助机构：******，***********、***-*******（节假日除外）山东省济南市天桥区人民法院监督电话：****-********济南市天桥区人民法院执行工作局地址：山东省济南市田家庄东路*号淘宝技术咨询电话：***-***-****山东省济南市天桥区人民法院二〇二一年九月三十日另：特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
