湖南益阳冷水江市人民法院关于益阳市安化县县城南区辰溪河西鑫赋小区1、2、3号楼J20号商业房地产（变卖）的公告
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关于变卖益阳市安化县县城南区辰溪河西鑫赋小区*、*、*号楼J**号的公告湖南省冷水江市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外），通过淘宝网络司法拍卖平台(账户名：冷水江市人民法院，网址：https://***.******.***/****/**）公开进行司法变卖，现公告如下：一、变卖标的。益阳市安化县县城南区辰溪河西鑫赋小区*、*、*号楼J**号，该房屋预售合同号为********J**，建筑面积为**.**平方米，评估价**.**万元。。变卖起拍价**.*万元，保证金*万元，增价幅度****元。二、展示、咨询与看样。自公告之日起至变卖开始前（节假日休息）可致电网络拍卖辅助机构、冷水江市人民法院执行局联系看样。三、变卖方式：*.网络司法变卖期为**天。如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。*、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物瑕疵保证责任。有意竞买者，请亲自实地看样，并至相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。（该拍卖房屋未办理不动产权证，土地权利证为总证）本院不负责房屋相关学位、户籍等问题。此类相关问题，请竞买人自行到相关部门了解、处理相关事宜。如出现学位无法使用、户籍无法迁入等问题，风险由买受人自行承担，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物接收、转让所涉及的一切税、费，标的物可能存在的物业及水、电、气等欠费，均概由买受人承担。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。七、对上述标的物有权属异议的，请于****年**月**日前与本院执行部门联系。八、对本标的物主张优先购买权的，请于****年**月**日前持相关材料与本院执行部门联系。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*日内足额缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*．通过银行汇款到法院指定账户。户名：冷水江市人民法院，开户银行：******冷水江布溪支行，账号：********************。开户联行号：************。*．支付宝付款方式。登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程（***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）。*.未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能碰到因限额等原因致当天无法支付的情况，请根据自身情况适当提前选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*。十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网络变卖平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人可自行从淘宝网下载，到冷水江市人民法院执行局签字确认，再由执行部门依法办理变卖标的物交接等手续。竞价前，请竞买人务必仔细阅读本院发布的竞买须知等资料。冷水江市人民法院地址：冷水江市富民路布溪社区七组四栋；邮编：******；举报监督电话：****-*******网络拍卖辅助机构：******，电话：****-*******，***********（周女士）其他信息，可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”、“淘宝网（https://***.******.***/****/**）”查询。湖南省冷水江市人民法院 二〇二一年九月三十日
