浙江温州乐清胜利社区建设工程实施方案编制（含方案设计、初步设计）项目
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乐清胜利社区建设工程实施方案编制（含方案设计、初步设计）项目
递交时间：****-**-** **:**信息来源：温州市公共资源交易网文件编号投标资格投标文件递交截止时间投标有效期
**天投标文件递交方法投标保证金缴纳方式
资金现金投标保证金金额
***,***元 人民币控制价（最高限价）
元 人民币评标办法
暂无开标时间开标地点开标方式资格审查方式答疑澄清时间是否延期延期后开标时间延期后开标地点对文件澄清与修改的主要内容
乐清胜利社区建设工程实施方案编制（含方案设计、初步设计）项目招标文件答疑及修正书（一）一、答疑澄清部分：*.住宅户型面积是按照申报文本中方案设计还是可以自行确定?答：由投标人在当地充分进行市场调研，了解各类户型市场受欢迎度的基础上，自行合理设计住宅户型。*.地块指标部分，招标公告，原规划预设条件通知指标与申报方案文本调整后指标有差异，请问以哪一版本为准？答：以预规划设计条件通知书（乐资规中条[****]**号）指标内容为准。*.各地块容量容积率是否可以整体平衡？因为如果每个地块都严格控制容积率的话 ，可能会对方案有所限制。答：按预规划设计条件通知书（乐资规中条[****]**号）中各地块的容积率要求为准。*.招标范围虽然是实施单元内的方案设计，但是考虑到实施单元与规划单元的功能织补以及生活圈辐射，会将规划单元也纳入进行整体城市设计，可否提供规划单元的控规cad图？答：按照乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编执行。*.实施单元方案设计可否突破原控规，作细微性的调整？还是必须按照提供的规划设计条件进行设计？答：须按预规划设计条件通知书（乐资规中条[****]**号）指标内容进行控制。*.沿南侧东运河岸是否有具体设计方案，如有水文设计资料，可否提供？答：按照乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编执行。*.实施单元内部路网是否可根据方案微调？答：按照乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编执行，不予调整。*.*#地块用地性质为S*，是否有具体内容要求（如城市公交首末站点等），如有城市交通设计方案，可否提供？答：按照乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编执行。*.*#地块西侧及南侧为城市公共绿地，北侧紧贴*#地块，因此该地块场地出入口是否只能从*#广场地块进入？答：按照乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编执行。**.局部地块建筑密度比较低（比如*#地块仅**%）。按照未来社区的设计，预计会增加一些服务设施和架空走道等，能否突破原规划密度？答：按照乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编执行，不予调整。**.按照申报方案，拟在*,*号用地范围内做一个集合公交场站，商业，服务设施和幼儿园为一体的综合体建筑。其中，幼儿园及活动场地能否突破规范，做到*层以上？答：按照乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编执行，取消*号地块幼儿园配置，并参考招标文件修正、补充部分第*点。**.能否提供乐清市的上位规划资料？答：按照乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编执行。**.现有资料中含有的基地以及周边范围信息较少，能否提供完整规划范围（带规划范围红线） 答：按照乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编执行。**.标书要求效果图（展板）*张，是否限定张数不得超出？答：效果图展板数量（*张）为建议性要求。**.实施地块以及规划地块范围内是否有保留建筑、树木、设施等？答：按照乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编执行，规划区域内无保留建筑、树木、设施。**.能否提供规划范围内及场地周边的水文资料，防汛要求（包括河道及海域），以及规划景观设计？答：按照乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编执行。**.基地周边的道路设计标高不明确，能否提供主要干道的设计标高？答：按照乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编执行。**.要求资关于规划范围内的东海商业核，是否有相关规划设计料（比如乐清湾中心、融媒体中心、科技馆、城市展馆等）？超高层是否有设计高度？答：按照乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编执行。**.按申报方案的经济技术指标，实施地块用地为**万方，地下室设计建筑面积约**.*万方，局部需做地下二层地库。从经济性考虑出发，实际设计方案是否需要参考申报方案指标做足地库面积？答：地下面积满足停车、人防、设备用房等要求由投标人自行合理考虑。**.标书资料文件包里的预规划设计条件，用地性质和限高等条件与申报方案有所不同，是否需明确按何种设计条件进行方案设计？答：以预规划设计条件通知书（乐资规中条[****]**号）指标内容为准。**.招标文件原文： *）为了防止投标人借资质“挂靠”和递交虚假材料参加投标，招标人在资格审查时严格审查以下资料，即要求投标人在投标时的投标企业名称、企业营业执照单位名称、企业资质证书单位名称、项目负责人所在单位、委托代理人（如有）及项目负责人的社会养老保险缴款单位（需提供社保部门的社会养老保险信息系统出具的开标截止前*个月内的任意一个月的正常缴费的社会养老保险缴费记录扫描件或清晰复印件）等内容相一致；如不一致或未提供相关审查资料扫描件或清晰复印件，则不予通过； 疑问：委托代理人（如有）及项目负责人的社会养老保险缴款******的，是否予以通过？ 答：不通过。二、招标文件修正、补充部分：*、原招标文件附件资料红线图（文件名：乐清市胜利未来社区预红线 光盘）中的①号地块和②号地块之间的地块界线（即坐标*******.***,******.***与坐标*******.***，******.***之间的连线）予以取消。即①号地块和②号地块统一考虑。*、取消*号地块幼儿园配置。在*号地块内要求配建一个幼儿园，按照胜利社区申报方案执行，要求能辐射周边地块。*、补充附件《乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编》（送审稿）。*、补充提供《第二、三批城镇未来社区实施方案编制要点对比表》、《第三、四批城镇未来社区创建申报要求对比表》、《未来社区前四批**项指标对比表》供投标人参考；本项目为第三批项目，须满足上述相应对比表中在第三批相关要求内容。乐清市**********年*月**日递交时间
