江西上饶江西省上饶市中级人民法院关于铅山县河口镇复兴路兴政商住楼4号商铺（第一次拍卖）的公告
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江西省上饶市中级人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时（延时的除外）在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https://***.******.***；户名：江西省上饶市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物: 拍卖被执行******名下房地产。本院依法作出（****）赣**执**号执行裁定书拍卖被执行******名下位于铅山县河口镇复兴路兴政商住楼*号商铺等共计*处房地产（具体如下）。房屋 坐落河口镇复兴路兴政商住楼产权******序号房号所在层/总层数面积（㎡）用途房产证证号评估单价（元/㎡）评估总价（元）**号商铺*/***.**商业 营业用房铅房权证铅字第******号*************办公楼*号*/****.**办公楼 （写字楼）铅房权证铅字第******号*************办公楼*号*/***.**办公楼 （写字楼）铅房权证铅字第******号*************办公楼*号*/****.**办公楼 （写字楼）铅房权证铅字第******号***********合计****.**********特别 说明*、本次评估价值中包含室内装饰装修价值，不包含可移动设备设施。 *、本次评估房地产价值中含了相对应的土地权益价值。*．拍卖对象区位状况：（*）位置：铅山县河口镇复兴路兴政商住楼。（*）临街（道路）状况：估价对象所在栋西临复兴路。（*）交通条件：复兴路为人车混合型道路，车流量较大。（*）商业繁华度：所在区域商业繁华度好、人流量大。（*）楼层、朝向：所在栋为东西朝向，总层数为*层，所在层数为*-*层。（*）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施完善；公共设施较齐全，周边有河口古镇、河口镇第二中心小学、玉虹广场、百润购物广场、天然居宾馆、邮政银行等。（*）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。*.拍卖对象实物状况：（*）房屋坐落：铅山县河口镇复兴路兴政商住楼。（*）建筑物外观：整栋建筑外墙喷漆，窗户为铝合金窗。（*）建造时间：****年。（*）结构：钢混。（*）装修：估价对象*号地面整体铺瓷砖，墙面刷白，天花做集成吊顶。估价对象*号、*号、*号地面整体铺瓷砖，墙面、天花刷白。水、电、卫生设施齐全。（*）内部格局和现状：估价对象*-*号现整体经营小商品超市，估价对象*号为沿街店铺。估价对象*、*号位于整栋建筑一楼内部，不沿街，须经估价对象*号进入。估价对象*号位于*楼，现须从估价对象*号、*号经步梯进入。（*）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。装修维护保养状况一般，建筑物功能符合使用要求，处于可正常使用状态。上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。铅山县河口镇复兴路兴政商住楼*号商铺等共计*处房地产起拍价为****万元，保证金***万元，增价幅度*.*万元（整数倍）二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费。特别提醒:*）上述不动产已抵押;三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天**时止接受咨询，有意者事先请与本院联系,现场看样时间于****年**月**日下午*时至*时**分集中组织进行，有意者请自行前往。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。八、对上述标的物的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先购买权人可以向执行法院申报优先权）。十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：******************）。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*。十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：陈女士***********本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。监督电话: ****-*******联系地址：上饶市中级人民法院执行局 江西省上饶市中级人民法院 ****年*月**日
