浙江杭州浙江省建德市人民法院关于建德市寿昌镇玉温泉西面地块的建设用地使用权及位于该地上的建筑物（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告建德市人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在建德人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：建德市人民法院，法院主页网址：***.******.***/****/**，现公告如下：一、拍卖标的：建德市寿昌镇玉温泉西面地块的建设用地使用权及位于该地上的建筑物。(详情请见标的物调查表)建德市寿昌镇玉温泉西面地块的建设用地使用权及位于该地上的建筑物。建筑面积*****.*平方米，土地使用权面积*****.**平方米，权证号：土地使用权证尚未办理，现已办理《建设用地规划许可证》，相关证件能否办理需买受人自行咨询相关部门；项目现状：在建工程未竣工，已停工两年；其他情况：*、因该工程现仅取得《建设用地规划许可证》，按合同约定自****年**月**日至今存在未开工违约金，竞买人应当注意到本项目是否合法及可能产生的逾期竣工违约金的承担风险。*、在原有土地使用权出让合同约定的各项规划技术指标基础上，项目建成之后各项验收规范、不动产登记等事项是否仍按原有标准还是按新标准执行，请买受人自行向相关部门咨询，并根据要求确定是否重新签订相关补充协议予以约定。*、拍卖标的物所在区域位于建德市寿昌航空小镇经济开发区内，竞买人应当注意可能存在的政策、行业规划区域调整、税收等所有已知未知的所有风险，决定竞买前自行查阅或咨询相关部门确认，一旦竞得，能否办理产权变更、登记、过户等，请竞买人在报名竞拍前自行向不动产登记等相关部门咨询，拍卖人不承担不能办理产权变更登记的风险。*、网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。土地出让金的契税及上述标的物处置转让土地增值税现无法计算，待拍卖成交后由市税务局计收。地上建筑面积合同约定为*****平方米，实际测绘面积*****.*平方米，超合同面积****.*平方米。*、该地上建筑物可能存在的维修基金、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。该不动产土地性质:商服用地/商业服务业设施用地（B）；权属人为杭州******，建设用地规划许可证为许可证编号：地字第****************号；权利负担信息：无。本次标的物变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法（详见附件）请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。评估价：********元，起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：******元。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已******法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在****年**月**日**时**分至**时**分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：***********（刘先生）。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。地上建筑物能否办理相关产权证明以登记机关确定为准。拍卖人对地上建筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有地上建筑物结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-********,联系人：刘先生。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。九、拍卖剩余价款请在****年**月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：建德市人民法院收款银行：中国农业银行建德支行收款账号：******************.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*）取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的*个工作日内，向法院指定账户交付成交金额**%以上的首付款（包括保证金）(户名：建德市人民法院，开户银行：中国农业银行建德支行，账号：*****************)。十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委******辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：*********-***-****法院咨询电话：****-********/***********（刘先生）监督电话：****-********淘宝技术咨询：***-***-****参拍前请详细阅读拍卖公告、拍卖须知，若需办理“拍卖按揭”，请在开拍前与银行联******建德支行“拍卖按揭”服务咨询：严新长：****-********、***********叶巧玲：****-********、***********地址：建德市新安江街道新安路***号。浙江建德******“拍卖按揭”服务咨询：童亚飞：****-********、***********地址：建德市新安江街道新安东路***号。******建德市支行“拍卖按揭”服务咨询：周玲：****-********、***********地址：建德市新安江街道国信路***号。交通银行建德支行“拍卖按揭”服务咨询：邵卓淳：****-********、***********地址：建德市新安路**号。浙江建德******“拍卖按揭”服务咨询：雷徐恺：****-*******************王若愚：****-*******************地址：建德市新安江街道新安东路***号。******建德支行“拍卖按揭”服务咨询：郎婧：****-********地址：建德市新安江街道新安路*号。中国******建德市支行“拍卖按揭”服务咨询：刘挺：***********王水珍：***********地址：建德市新安江街道浦发路**号。浙江建德******新安江支行“拍卖按揭”服务咨询：黄阳生：***********建德市人民法院****年*月**日
