江苏南京南京南站G31地块A1幢综合体出租第1次公告
查看隐藏内容（*）需先登录
编号:**********FA*****南京市公共资源交易中心受南京高铁广场******委托，就其出租南京南站G**地块A*幢综合体有关事项公告如下：*. 项目概述*.* 出租方： 南京高铁广场*******.* 标的名称： 南京南站G**地块A*幢综合体*.* 出租行为批准情况： 南京市交通建设投资控股（集团）******《关于同意南京南站G**地块A*幢综合体招租事项的批复》（宁交集【****】**号）*.* 挂牌起止日期： ****年**月*日-****年**月**日*.* 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）*.* 交易方式： 挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。*. 出租标的基本情况*.* 坐落位置： 江宁区东山街道竹翠路*号都荟天地城A*幢*.* 有无房产证： 无*.* 建筑面积(㎡)： *****.**(以实际可租赁面积为准)*.* 建筑年代： ****年*.* 出租用途： 商办综合体*.* 附属设施： 水、电等基础设施配备到位*.* 其他说明： （*）装修程度：大楼为全玻璃幕墙，公共区域均按照甲级办公楼标准装修，室内毛坯。（*）目前租赁状态：空置；（*）本次招租标的整体出租，不拆分。*. 租金价格及支付方式*.* 租金价格(万元/年)： *,***.******.*** 租期(月)： ***个月 （首年含*个月免租期）*.* 租金支付期限方式： 季付（先付后用）*.* 租赁押金(万元)： *****. 对承租方的要求：（*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人。（*）意向承租方须具有商办类办公楼宇运营经验，正在运营的该类项目总面积不少于*万平米（须在报名时提供《承诺函》且在报名期限内须向出租方提交相关运营证明材料，如提供的材料不能反映上述数据，将视为未提供）。（*）意向承租方应具有良好财务状况和支付能力并具有良好商业信用，在“信用中国”平台中没有不良记录，报名时须提供于本项目挂牌期内出具的银行资信证明。（*）意向承租方（或其直接持股**%（不含）以上股东）****年净利润须超过*亿元人民币，净资产负债率（（净资产负债率=负债总额÷净资产总额（所有者权益））须不超过**%（须提供意向承租方或其直接持股**%（不含）以上股东经会计师事务所审计的****年年度审计报告及相关股权关系证明材料）。（*）意向承租方（或其直（间）接控股股东及控股股东控股的子企业）具有产业孵化能力的案例。（须在报名时提供《承诺函》且向出租方提交产业孵化能力的相关案例证明材料（包括且不限于合同、产业投资证明、成果数据等）及相关股权关系证明材料）（*）意向承租方报名时须提交意向承租方法定代表人亲笔签名并加盖单位公章的《承诺函》（详见附件一《承诺函》）。（*）意向承租方承租本标的后不得整体转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。（*）不接受联合体报名。*. 其他要求：（*）租金递增方式：进入计租期后，第*年和第*年不变（首年含*个月免租期），第*年同第*年在第*年的基础上递增*%，第*年同第*年在第*年的基础上递增*%，第*年同第*年在第*年的基础上递增*%，第*年同第**年在第*年的基础上递增*%。（*）承租方须在确定承租资格次日起**个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。（*）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租户自行承担，合同终止后出租方不予补偿。（*）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。*. 交易保证金*.* 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金****万元。*.* 保证金缴纳截止期限：（*）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方报名时所登记的本单位账户中一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；（*）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；（*）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认；（*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。*.* 保证金处置： （*）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起*个工作日内原路退还其交纳的交易保证金本金；（*）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：①协议出租的，被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；②以网络竞价方式被确认为承租方后，拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的；④未按《房屋租赁合同》履约的；⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；⑧法律、法规规定的其他情形。*. 办理意向报名手续及需提供的资料*.*向南京市公共资源交易中心提供的材料（*）经签字盖章的意向承租方报名表。（*）企业法人营业执照（在线调用的无须提供）。（*）本项目挂牌期内出具的银行资信证明。（*）意向承租方法定代表人亲笔签名（非法人印章）并加盖单位公章的《承诺函》（详见附件一）。意向承租方须在报名期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统报名，报名材料均需原件扫描上传。*.*向出租方提供的材料（*）企业营业执照副本原件及复印件、授权委托书、经办人身份证原件及复印件。（*）《承诺函》（*）意向承租方正在运营的商办类办公楼宇类项目总面积不少于*万平米的相关运营证明材料。（*）本项目挂牌期内出具的银行资信证明。（*）意向承租方或其直接持股**%（不含）以上股东经会计师事务所审计的****年年度审计报告及相关股权关系证明材料。并明确“净利润”和“净资产负责率”等数据。（*）意向承租方（或其直（间）接控股股东及控股股东控股的子企业）具有产业孵化能力的案例证明材料（包括且不限于合同、产业投资证明、成果数据等）及相关股权关系证明材料。（*）法定代表人亲笔签名（非法人印章）并加盖单位公章的《承诺函》（详见附件一）。意向承租方在网络报名审核通过后，须在报名期内将上述书面材料提交至出租方代表（南京市山西路***号江苏成套大厦****室，王禹、段晓佳，联系电话：***-********，***-********）复印件均需加盖单位公章，并提供原件加以核对。报名材料如为外文版，需在有权部门办理相关公证、认证手续后，******翻译成中文版提交，意向承租方须确保外文版与中文版一致。*. 其他说明（*）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；（*）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；（*）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；（*）交易双方须在被确定承租资格次日起*个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；（*）相关银行账户信息：请与公共资源交易中心联系人联系。*. 联系方式出租方： 南京高铁广场******地 址： 南京市江宁区双龙大道***号铁投大厦联 系 人： 汪慧电 话： ***-********南京市公共资源交易中心：地 址： 南京市建邺区江东中路***号B区****室、****室邮 编： ******联 系 人： 韩先生电 话： ***-**********. 接受投诉的单位和电话单位：南京市交通建设投资控股（集团）******电话：***-********附件附件：南京南站G**地块A*幢综合体出租项目招租方案及附件.pdf
