仙土公字[****]**号 发布时间：****-**-**信息来源：仙桃市国土资源网上交易系统原文链接地址仙桃市国有建设用地使用权拍卖出让公告 仙土公字[****]**号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及相关法律的规定，经仙桃市人民政府批准，仙桃市自然资源和规划局决定以拍卖方式公开出让仙地[****]***号一个地块的国有建设用地使用权。本次出让活动由仙桃市土地交易中心组织实施。现将有关事项公告如下： [if !supportLists]一、[endif]出让宗地基本情况地块编号土地位置出让面积（平方米）土地用途出让年限（年）备案号投资强度容积率建筑密度（%）绿地率（%）起始价（万元）增价幅度（万元）竞买保证金（万元）仙地[****]***号仙桃市三伏潭镇发展大道南侧*****.**工业用地*********BA********万元/公顷≥*.*≥**%≤**%***.*******注：具体规划条件以规划条件通知书为准，土地面积以实测为准。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请，申请人可单独申请，不接受联合申请。存在欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、不履行土地使用合同或其他不良记录的用地者（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、个人或其他组织）除外。 三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖的方式，按照价高者得的规则确定竞得人。出让地块设有底价，不达底价不得成交。 四、本次拍卖出让采取网上报名、网上竞拍模式。因仙桃市国土资源网上交易系统未开发网上拍卖出让模块，网上报名、网上竞拍沿用该系统挂牌出让模块。网上生成的所有挂牌出让文书均为拍卖出让文书。此次拍卖不接受现场报名。具体时间要求以拍卖公告和拍卖须知为准。拍卖的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知。竞买人可在****年**月*日至****年**月**日登录仙桃市国土资源网上交易系统（***.******.***）,下载本次拍卖出让宗地的相关资料及文件。 五、竞买人必须持北京数字证书认证中心办理的企业数字证书及电子签章，登录仙桃市国土资源网上交易系统参与报名和交纳竞买保证金。 六、竞买人必须提出竞买申请，并且交纳竞买保证金、获得竞买资格才可以成为有效竞买人。竞买申请人可以在****年**月**日*时至****年**月**日**时登录网上交易系统，提交申请，交纳竞买保证金。 七、拍卖时间 ****年**月**日*时至****年**月**日**时。 八、竞买保证金指定银行账户 收款人全称：仙桃市财政局国土资源交易保证金专户 收款人开户行：中国工商银行仙桃支行营业部 收款人帐号：系统随机产生的**位帐号 九、其他需要提示的事项 *.建议用户使用windows *及以上版本，********及以上分辨率，使用搜狗或***浏览器并在兼容模式下登录系统（采取其他浏览器可能导致系统无法登录）； *.因交易系统与银行系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟无法获得竞买报价资格，建议用户最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的*至*天交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请用户务必到系统中查询，确认保证金交纳是否已经到账； *.自公告之日起拍卖宗地在其所在地公开展示，出让人不集中组织对拍卖宗地进行现场踏勘，意向竞买者可自行现场踏勘； *.本次拍卖出让事项如有变更，将在市自然资源和规划局官方网站或《仙桃日报》刊登补充公告，届时以补充公告为准，请用户随时关注相关网站和媒体。拍卖具体事宜以拍卖出让文件的文本内容为准。 十、联系方式 *、土地交易业务 联系人：仙桃市土地交易中心 韩泽民 地址：汉江路**号（干河派出所北侧） 联系电话： ****-******* *********** *、网上技术服务 联系人：****** 肖明康 联系电话：***-********（请在工作日拨打） *、网上竞买保证金支付服务 联系人：中国工商银行仙桃支行营业部魏艳丽 联系电话：****-******* ****-*******仙桃市土地交易中心 ****年**月*日仙桃市国有建设用地使用权拍卖出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及相关法律的规定，经仙桃市人民政府批准，仙桃市自然资源和规划局决定以拍卖方式公开出让仙地[****]***号一个地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为仙桃市自然资源和规划局，出让活动由仙桃市土地交易中心具体承办。 仙桃市土地交易中心联系方式如下： 地址：仙桃市汉江路**号 联系人：韩泽民 联系电话：****—******* *********** 二、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划设计条件：地块编号土地位置出让面积（平方米）土地用途出让年限（年）备案号投资强度容积率建筑密度（%）绿地率（%）起始价（万元）增价幅度（万元）竞买保证金（万元）仙地[****]***号仙桃市三伏潭镇发展大道南侧*****.**工业用地*********BA********万元/公顷≥*.*≥**%≤**%***.*******注：具体规划条件以规划条件通知书为准，土地面积以实测为准。 宗地具体位置和规划指标详见出让文件中《出让国有土地使用权审批图》和《仙桃市国有建设用地使用权出让项目设计条件通知书》。 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可单独申请，不接受联合申请。存在欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、不履行土地使用合同或其他不良记录的用地者（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、个人或其他组织）除外。 本次拍卖出让采取网上报名、网上竞拍模式。因仙桃市国土资源网上交易系统未开发网上拍卖出让模块，网上报名、网上竞拍沿用该系统挂牌出让模块。网上生成的所有挂牌出让文书均为拍卖出让文书。此次拍卖不接受现场报名。具体时间要求以拍卖公告和拍卖须知为准。 五、答疑及现场踏勘 本次参与网上交易的竞买人，先申请登录网上交易系统查看相关文件资料信息。竞买申请人对网上交易相关出让文件及宗地信息有疑问的，可以在拍卖开始前向仙桃市土地交易中心以书面或者口头方式进行咨询。此次交易不组织对网上出让地块的现场踏勘，竞买人可按照资料提供的地块方位进行现场踏勘。 六、拍卖出让其它要求 *、竞买人可在****年**月*日至****年**月**日登录仙桃市国土资源网上交易系统（***.******.***）,下载本次网上拍卖出让宗地的相关资料及文件。 *、本次拍卖出让在仙桃市国有建设用地使用权网上交易系统进行。竞买申请人可在****年**月**日至****年**月**日**时登录网上交易系统，提交申请。 *、竞买保证金交纳时间为****年**月**日*时至****年**月**日**时。 *、拍卖时间为****年**月**日*时至****年**月**日**时。(拍卖截止时间前*分钟系统自动转入限时竞价,拍卖截止时间前*分钟内,系统将不接受竞买人的初次报价)。 七、参与竞买 *、竞买申请人取得有效的数字证书（非自然人的还需取得电子签章），方能参与网上申请和竞买。详情请登录网上交易系统网站查看数字证书和电子签章办理指南。 数字证书和电子签章领取后，竞买申请人登记信息有变化的应当及时到数字证书服务机构进行信息变更。竞买申请人应当妥善保管好密码及数字证书，如有遗失或者损毁数字证书、遗忘或者泄露密码的，应当及时到原办理机构办理挂失、并重新申领。 *、在提交宗地竞买申请之前，竞买申请人应当仔细阅读网上交易公告、出让须知、和其他相关文件。 *、本宗土地由竞买人自行实地踏勘。竞买申请一经提交，即视为对宗地信息、交易须知、其他相关文件、宗地及房屋现状和可能存在的风险等无异议并完全接受。 *、竞买人须在公告规定的申请期内登录网上交易系统提交竞买申请，本系统将会自动生成唯一的随机竞买保证金帐号。竞买人应当按照网上交易系统网站中仙桃市国有建设用地使用权网上交易保证金支付指南，在规定时间内交纳足额保证金。竞买保证金应当以竞买申请人的身份一次性交纳。每次申请及交纳竞买保证金只对应一宗地块，竞买多宗地块的，应当分别提交申请，分别交纳竞买保证金。 *、竞买申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定帐户的（以保证金到达指定帐户时间为准），系统会自动确认其竞买人资格。竞买申请人没有按时交纳竞买保证金或未足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买资格。 八、拍卖报价（竞价） *、本次拍卖设有底价。参与网上拍卖出让的竞买人通过网上交易系统进行拍卖竞买报价。初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次增价为增价幅度的整数倍。在报价期内，可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。 *、竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 *、在拍卖报价截止时间前五分钟，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加该宗地的网上限时竞价。 *、拍卖报价截止前*分钟，经网上交易系统询问，有符合条件的竞买人同意参加限时竞价的，交易系统自动进入限时竞价程序。不符合条件的竞买人，不能参与限时竞价。 *、网上拍卖报价（竞价）截止，网上交易系统按照价高者得，且不低于底价的原则确定竞得人。拍卖报价期内无竞买人报价或者竞买人的报价均低于底价的，拍卖不成交。 九、网上限时竞价 *、已提交申请并经系统确认参加网上限时竞价的竞买人，可参加网上限时竞价； *、网上限时竞价时，系统以*分钟倒计时为竞价时限，如在*分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延。 *、*分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为该宗地的最终报价。 *、网上交易系统将根据竞价过程及时显示网上拍卖竞价结果。 十、竞买人资格审核、成交确认及合同签订 网上交易前不对竞买申请人进行实质性资格审核。网上交易结束后，将对竞得人实行资格审核。 （一）竞买成功后，竞得人须向仙桃市土地交易中心提供下列审核资料： *、企业法人竞得的，应提交下列文件 ⑴企业营业执照副本（复印件）； ⑵企业组织机构代码证书副本（复印件）； ⑶法定代表人的有效身份证明文件(含法人代表证书或法人单位盖章的证明材料,法定代表人个人身份证明等)； ⑷竞得人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； ⑸竞得人在线打印的《竞购申请书》、《竞买资格确认书》和《预成交确认书》(由系统自动生成打印)。 *、自然人竞得的，应提交下列文件 ⑴竞得人有效身份证明文件； ⑵竞得人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； ⑶竞得人在线打印的《竞购申请书》、《竞买资格确认书》和《预成交确认书》 (由系统自动生成打印)。 *、其他组织竞得的，应提交下列文件 ⑴表明该组织合法存在的文件或有效证明； ⑵组织机构代码证书副本（复印件）； ⑶表明该组织负责人身份的有效证明文件； ⑷竞得人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； ⑸竞得人在线打印的《竞买申请书》、《竞买资格确认书》和《预成交确认书》(由系统自动生成打印)。 *、境外竞买申请人竞得的，应提交下列文件 ⑴境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件经公证、认证的副本； ⑵竞得人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； ⑶竞得人在线打印的《竞买申请书》、《竞买资格确认书》和《预成交确认书》 (由系统自动生成打印)。 上述文件须向仙桃市土地交易中心各提供一份，文件为复印件的，应在复印件上注明“与原件一致”并加盖竞得人公章或签名，同时提交原件核实。 仙桃市土地交易中心对上述资料进行审核。有下列情形之一的，视为资格审核不能通过，竞得结果无效，该竞得人的土地竞买保证金不予退还： *．竞得人不符合竞买资格要求的； *．提交的文件资料不齐全或不符合规定的； *．法律法规规定的其它情形。 （二）签订《成交确认书》 竞得人在成交后，须在*个工作日内到仙桃市土地交易中心签订《国有建设用地使用权网上拍卖出让成交确认书》。 （三）签订《国有建设用地使用权出让合同》 竞得人持签订的《成交确认书》，在*个工作日内到仙桃市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 十一、出让结果公布 仙桃市自然资源和规划局将在本次国有建设用地使用权网上拍卖出让活动结束后**个工作日内，在中国土地市场网、仙桃市自然资源和规划局网站公布本次国有建设用地使用权网上拍卖出让结果。 十二、竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效，土地竞买保证金不予退还。 （一）因注册的信息不真实、不准确或不完整等原因造成竞得人身份无法确认的； （二）不按注册用户时登记的内容提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的； （三）逾期或拒绝签订《成交确认书》的； （四）逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的； （五）提供虚假信息、隐瞒事实的； （六）采取行贿、恶意串通等违法违规手段竞得的； （七）法律法规规定的其他情形。 十三、网上拍卖的中止或终止 有下列情形之一的，经仙桃市自然资源和规划局授权后，仙桃市土地交易中心将发布中止或者终止网上交易公告，并中止或者终止网上交易活动: *、司法机关、监察等行政机关依法要求中止或者终止出让活动的； *、因相关政策、宗地规划条件等发生变化，对土地使用权有重大影响的； *、因不可抗力，系统重大故障(包括但不限于线路、系统软硬件、供电等故障)，网络被入侵等出让人不可控因素，导致网上交易系统不能正常运行的； *、依法应当中止或者终止网上交易活动的其他情形。 网上交易中止事项消除后，仙桃市土地交易中心将在恢复交易前*个工作日内在网上交易系统发布恢复网上交易公告，重新明确交易时间，恢复网上交易。交易中止前已取得竞买资格的，其竞买资格在本次交易期内（含中止交易期及恢复交易后）有效。 网上交易中止时间一般不超过*天，如因特殊原因不能恢复的可适当延长。但在恢复交易时，应相应延长挂牌时间。 网上交易终止后，竞买人交纳的竞买保证金，将在终止后*个工作日内予以退还，不计利息。 十四、注意事项 （一）交易系统提供的《国有建设用地使用权出让合同》为范本，最终以实际签订的合同为准。 （二）竞买申请人竞得土地后，******进行开发建设的，******出资构成、成立时间等内容。仙桃市自然资源和规划局将与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在******注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。如在规定时间内，新公司注册登记手续完成，仙桃市自然资******签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （三）竞买人在网上交易活动中实施的行为所产生的法律后果，由竞买人自行承担。 （四）对存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动： *、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； *、存在非法转让土地使用权等违法行为的； *、因企业原因造成土地闲置一年以上的； *、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 （五）《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力，出让人擅自改变成交结果，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。 （六）竞得人交纳的土地竞买保证金，在竞买成交后，即转为受让地块定金，在签定《国有建设用地使用权出让合同》后即转作受让土地价款。未竞得人交纳的竞买保证金，将在拍卖活动结束之日后*个工作日内原路予以退还，不计利息。 （七）拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，包括土地征（收）购补偿费、土地出让金纯收益、土地审批费。契税及其他未作说明的费用由竞得人另行依法交纳。竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*个月内缴清全部出让金价款。 （八）竞得人与仙桃市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付土地出让金。竞得人付清全部土地出让金后，依法申请办理土地登记，领取《不动产权证书》。 （九）出让人按合同约定时间内以现状土地条件交付土地。 （十）本拍卖出让文件中的币种，除注明外均指人民币。 （十一）网上交易过程所涉及时间除竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准外，其余均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。 （十二）因竞买申请人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止也不终止。 （十三）国土资源交易机构与竞得人因网上交易产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向自然资源管理部门提请行政复议或向当地人民法院提起诉讼。 （十四）拍卖不成交的，将由仙桃市自然资源和规划局委托重新组织出让。 （十五）本拍卖出让文件内容如有更改，仙桃市土地交易中心将在网上交易系统上及时公告。 （十六）仙桃市土地交易中心对本《须知》有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》办理。 仙桃市土地交易中心 ****年**月*日