河北石家庄井陉县人民法院关于石家庄市裕华区裕翔街5号海德园10-3-3002号不动产（变卖）的公告
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网络司法变卖公告井陉县人民法院将于****年**月**日**时起在京东网络司法变卖平台上（机构名称：井陉县人民法院）进行公开变卖活动，变卖期为**天，如有竞买人在**天内任意时间出价，则进入**小时竞价程序。现公告如下：一、变卖标的物：变卖标的：石家庄市裕华区裕翔街*号海德园**-*-****号不动产。不动产权证书号：冀（****）石家庄市不动产权第*******、*******号，建筑面积***.**平方米。起拍价：***万元，保证金：******元，增价幅度：****元（或****元的倍数）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（纳入失信被执行人名单的除外）均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。本院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、本标的物优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及变卖前通知情况：*、有优先购买权人。*、本次变卖事项已经通知可联系到的当事人，无法通知或没有接到通知的，在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。四、咨询、时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。五、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。六、竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。七、特别提醒：本次变卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。未看样的竞买人视为对标的物实物现状已经确认了解。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。变卖成交后，不动产类财产所涉及的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）。标的物办理权证所需费及其他费用均由买受人负担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。八、竞买人可自行向变卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。变卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。九、变卖标的以现状进行变卖，法院不承担变卖标的的瑕疵保证。变卖成交后，标的物实际价值以移交时的为准。标的物实际情况以交易过户时为准。法院对标的物的市场价值等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，能否登记过户等风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。十、变卖成交后，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后三日内将变卖成交价余款缴入法院指定账户（户名:井陉县人民法院，开户银行：中国******井陉县支行，账号：******************），并在交齐变卖款后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院领取法律文书。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。十一、竞价变卖成交后买受人不缴纳尾款的，从所缴纳的变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金，扣留的保证金依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条处理。买受人不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线：**********。十二、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。十三、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。咨询电话：杜法官***********举报监督电话：****-********井陉县人民法院 二〇二一年十月九日
