福建厦门厦门市海沧区人民法院关于厦门市思明区吕岭路244号地下一层第11号车位（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告(第一次）福建省厦门市海沧区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在福建省厦门市海沧区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院帐户名：福建省厦门市海沧区人民法院，法院主页网址：***.******.***/区号——参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm)，现公告如下：拍卖标的：厦门市思明区吕岭路***号地下一层第**号车位评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日**时止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行与建群花园物业服务处联系前往车库看样，物业服务处联系方式*******，法院不再统一安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：*、厦门市思明区吕岭路***号地下一层第**号车位[不动产证号：闽（****）厦门市不动产权第*******号]，面积**.**平方米，专有面积**.**平方米，分摊面积**.**平方米，国有建设用地使用权****年**月**日至****年**月**日，所在层地下一层，房屋总层数*，竣工时间****年，房屋结构钢混，天棚及内墙面涂料粉刷，地面水泥找平。*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，房产拍卖成交后所产生的的营业税、增值税、契税等因过户产生的税费以及按照法律、法规所应缴纳的费用和应由被拍卖一方所负担的税费和费用全部由买受人负担。买受人成功竞买后自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。*、房产以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，所有买受人视为知晓该房产的现状情况。房产实际面积以过户登记机关确认的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，并应自行承担该房产现状无法过户时需将该房产恢复原状以办理过户登记手续所产生的一切所有费用及责任。*、因各地房管部门、不动产登记部门、土地部门政策略有不同，能否办理过户手续请竞买人仔细阅读拍卖标的调查情况表了解拍品权证信息和其他信息，并在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者需延迟办理过户以及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。竞买人一经出价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，出价后又以房屋瑕疵或过户瑕疵逾期不缴纳尾款或拒不缴纳尾款的，保证金予以扣除。*、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。六、实物以现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。法院仅提供裁定书以及协助执行通知书用于办理过户。本院标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。七、限购情况：根据《厦门市住房保障和房屋管理局等五部门关于进一步加强房地产市场调控的通知》【厦房（****）**号】文件第三条，“……参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格”。参与竞买人应先行向不动产登记管理部门咨询详细政策，确定是否具备购房资格。因未确认购房资格而导致的相应后果由买受人自行承担。八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五天与本院联系。九、本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月*日**时前缴入法院指定账户(户名：厦门市海沧区人民法院；开户行：招商银行海沧支行，账号：***************,开户联行号：************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：经办人：苏法官****-*******、****-*******。（咨询时间周一至周五上午*:**-**:**下午**:**-**:**）监督电话:****-*******联系地址：厦门市海沧区滨湖北路**号厦门市海沧区人民法院****年**月*日
