福建三明三明市中级人民法院关于(6幢202室)三明市大田县均溪镇福田路158号福裕名城（第一次拍卖）的公告
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网络司法拍卖公告福建省三明市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在福建省三明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址： ***.******.***/****/**?spm=***.******.***.***.ZjjOVD，户名：福建省三明市中级人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：(*幢***室)三明市大田县均溪镇福田路***号福裕名城。起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 特别说明：一、能否办理产权证问题：本次拍卖的房地产已经竣工验收。但因司法拍卖,需待房产整体处置完毕后方可办理不动产权证书，具体情况可详询当地不动产登记部门，联系电话：****-*******。二、拍卖形式：本次拍卖的房屋以套为单位进行拍卖，房产面积以最终房产证登记面积为准。 三、税、费问题。*.交易税率、税种：买方：契税、印花税等。买受人名下房产数量、房产面积对买方应承担税收有一定影响，具体情况应详询当地不动产登记部门和税务主管部门。卖方：增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税等。具体情况应详询当地税务主管部门。*.税收负担：拍卖的房地产为不含税价格，拍卖过程中产生的税费由交易主体各自承担，应当由卖方承担的税收由买方先行垫付，并在拍卖成交之日起**天内凭完税凭证至法院申请退回，逾期申请的，不予办理。*.其他费用：拍卖标的物所欠物业费、水费、电费等由买受人自行承担。联系人：郑先生****-*******（物业公司经理）。 四、贷款及阶段担保。*.竞买人能否办理贷款可自行向银行金融机构了解。*.若需代办（咨询）过户、相关税费缴纳、银行贷款、阶段性担保等事宜的，可详询三明市国有******或其他有资质的融资担保机构。（联系方式：罗先生***********；詹女士***********）*.因办理贷款事宜需延迟缴纳尾款的，需在拍卖成交之日起**日内由竞买人申请提供贷款的金融机构或担保机构出具申请书。但竞买人自拍卖成交之日起**天内未缴纳全部拍卖款项的，本院将依法按照悔拍处理，悔拍责任由竞买人自行承担。 五、图片视频仅供参考，以现状为准。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省三明市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省三明市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因竞买人不符合过户条件的，所带来的后果由竞买人自行承担。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日起至****年**月*日止（节假日休息）接受咨询，看样。本院已委托博通大成在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询联系电话：****-*******,*********** 或关注微信公众号“博通大成”。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请谨慎参与竞拍，缴纳尾款前再次向本院确认标的物情况。七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，按照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担,应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付。办理过程中可能存在的其它税费、物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人务必于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名：福建省三明市中级人民法院，开户银行：中国建设银行三明新泉支行，账号：********************-******)。因办理贷款事宜需延迟缴纳尾款的，需在拍卖成交之日起**日内由竞买人申请提供贷款的金融机构或担保机构出具申请书。但竞买人自拍卖成交之日起**天内未缴纳全部拍卖款项的，本院将依法按照悔拍处理，悔拍责任由竞买人自行承担。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十三、买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：*******，*******，***********（博通大成）监督电话: ****-*******联系地址：三明市三元区新市中路***号网址:http://***.******.***/详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。福建省三明市中级人民法院****年**月*日
