重庆酉阳深圳市宝安区人民法院关于重庆市酉阳县桃花源镇桃花源街道源泉新路12号A栋1-7、1-8、1-9房产（第二次拍卖）的公告
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深圳市宝安区人民法院关于重庆市酉阳县桃花源镇桃花源街道源泉新路**号A栋*-*、*-*、*-*房产第二次拍卖公告深圳市宝安区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在深圳市宝安区人民法院淘宝网司法拍卖平台（法院账户名：深圳市宝安区人民法院，网址：https://***.******.***/****/**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：重庆市酉阳县桃花源镇桃花源街道源泉新路**号A栋*-*、*-*、*-*房产【A栋*-*不动产权证书号：渝（****）酉阳县不动产权第*********号 、A栋*-*不动产权证书号：渝（****）酉阳县不动产权第*********号、A栋*-*不动产权证书号：渝（****）酉阳县不动产权第*********号】具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。A栋*-*房屋建筑面积：**.**㎡，A栋*-*房屋建筑面积：**.**㎡，A栋*-*房屋建筑面积：**.**㎡(以房产登记管理部门登记信息为准)房屋性质：商业楼拍卖物用途：商服用房拍卖物是否欠地价和土地使用费：由竞买人自行向相关主管部门核实拍卖物是否存在租约：有拍卖物抵押情况：抵押于重庆银行、陈子强市场总价：*******元，起拍价（保留价）：*******.*元，保证金：******.**元，增价幅度：****.**元及其倍数。特别注意事项：一、案涉房产目前现状被汉庭酒店（酉阳县美******加盟方）使用，现案涉三房产与酉阳县美******存在租赁关系，租赁期限：****年*月**日至****年*月**日止，年租金：*****元，租金缴纳方式：一年一交。竞买人与租赁人（或使用人）纠纷应自行依法解决，一切风险由竞买人自行承担。二、涉案房产物业拖欠的物业管理费、水、电、煤气费等欠费均由买受人承担; 其余欠费不详，以实际产生为准。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家及当地的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日之前向深圳市宝安区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到深圳市宝安区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前*个工作日之前向深圳市宝安区人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人经法院确认后，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托******负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打****-********、***********电话进行咨询，未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖不安排看样，如有意向的买受人可自行前往看样;未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。五、拍卖方式：*、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。*、如买受人需向金融机构申请贷款的，应在拍卖成交的*个工作日内向本院递交书面申请《拍卖余款缴纳通知书》，注明买受人姓名、联系方式、拍品名称。本院在收到申请后，将会制作相关文书并通知买受人签收文书的时间、地址。六、特别提醒：*、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关职权部门了解；*、如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担；*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告上拍时无人申报。十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳（成交后的**日内）。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：深圳市宝安区人民法院，开户银行：平安银行深圳创业路支行，账号：**************），并注明案号（案号：（****）粤****执****号）及买受人姓名。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：***********举报监督电话：****-**** **** 法院咨询电话：****-**** ****联系地址：广东省深圳市宝安区宝民一路一巷*号西乡法庭淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“深圳市宝安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://***.******.***/****/**）”、“人民法院诉讼资产网(网址：***.******.***.cn)”上查询。 深圳市宝安区人民法院二〇二一年十月九日
