安徽马鞍山马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于花山区湖东北路831号2-全部（原宝庆美食园）房产招租交易公告
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马鞍******关于花山区湖东北路***号*-全部（原宝庆美食园）房产拍租公告
受安徽******（以下称“委托人”）委托，我公司将于****年**月**日上午**时在马鞍山市公共资源交易中心五楼产权交易厅对以下房产进行公开招租。现公告如下：
一、标的概况标的名称参考面积（㎡）租期（年）起租价（万元/年）租金支付方式竞租保证金（万元）合同履约保证金（万元）湖东北路***号*-全部（原宝庆美食园）****.***年**.**季付***二、竞租要求
*、经营业态：文化旅游产业，其它经营均不可入驻；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果；
*、房屋租金支付方式为季付，实施先付款后使用的原则，竞得人成交后*个工作日内须缴清首期租金及履约保证金；
*、房屋免租期共*个月，首年免租期为三个月，第二年减免一个月，第三年减免一个月，先交后返。
*、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容、改造申请，拍租人可提供材料准备和对接协调方面的帮助，但相关费用等均由竞得人自行承担。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担，竞得人不得以租赁标的破旧、漏水、下水道堵塞、水、电、气及房屋结构（指房屋内外造型及墙、柱、隔板等造型及位置）瑕疵等原因要求减免租金、拒交、缓交租金或提出经济赔偿；
*、若本次标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租金或退租等理由；
*、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；
*、标的交付日、起租日、租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。
三、意向竞租人资格、要求
*、凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，未被法院列入失信被执行人名单，均可参与；
*、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向马鞍******办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任；
*、不接受以联合体形式参加竞价；
*、意向竞租人在竞买成功后*******签署《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后**个工作日内与委托人签订《租赁合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致；
*、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞买资格；
*、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
四、拍租确认方式
本次拍租采用现场竞价的形式，以增价拍租的方式，价高者得的原则，确定承租人。
五、竞租保证金及成交价款的交纳方式
*、竞租保证金缴纳截止时间至****年**月**日下午**:**止；
*、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位开户银行基本账户足额转出竞租保证金至以下账户之一：
户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：工商银行马鞍山四村支行；子账号：*******************
户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：************
户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国建设银行马鞍山湖东路支行；子账号：********************-******
*、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他入账方式。意向竞租人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负；
*、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞买保证金缴款凭证及相关报名******办理相关竞租手续，逾期不予办理；
*、如竞租不成，竞租保证金在本项目结束后*个工作日内由马鞍山市公共资源交易中心统一退还。竞得人的竞买保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后*个工作日内退还；
*、竞得人将履约保证金及首年租金在拍卖成交后*个工作日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称（户名：安徽******，开户银行：建行马鞍山湖东路支行，账号：********************）；
*、此次拍卖佣金为年租金总价的*%，竞得人须在拍卖成交后当日内缴入拍租人指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称(户名：马鞍******，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：***********************) 逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人承担；
*、意向竞租人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得成交资格后违约的，其竞租保证金不予退还。
六、特别提醒
*、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在报名截止日期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍租人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍卖标的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加拍卖会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的质量、位置、朝向、结构、面积、户型、空间、环境、装修状况及对意向竞租人的基本要求等所有情况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍租人不承担本标的物的瑕疵担保责任；
*、由于该标的空置较久，下水不畅、楼上往下及部分墙体渗水严重，须竞得人自费维修；此标的非独立房产，可能在装修事宜上要与相邻产权房磋商。竞租人竞得标的后，按国家规定为准，竞得人自行协调，拍租人及委托人不做任何承诺。
七、报名所需材料
以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份
（一）申请人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）：
*、企业营业执照副本原件及复印件
*、法定代表人身份证原件及复印件
*、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）
*、被委托代理人身份证原件及复印件
*、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：
*、自然人身份证原件及复印件
*、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
报名******报名。
特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。
八、拍卖地点
马鞍山市公共资源交易中心（汇通大厦），附楼五楼产权交易厅。
九、看样、报名时间
自公告之日起至****年**月**日**：**前到本公司预约看样、报名、获取竞租文件。（请提前电话预约并在工作时间内*：**-**：** **：**-**：**）
十、联系方式
拍租人：马鞍******
联系人：刘经理 电话：****-******* ***********
地址：马鞍山市花山区中央大厦*-***室。特别提示：因受疫情影响，根据马鞍山市新冠肺炎疫情防控相关文件精神，为做好疫情防控工作，减少拍卖会现场人员聚集：
*、拍卖会前**天内，有境外和高中风险地区旅居史，新冠病毒核酸或血清特异性lgM抗体检测结果为阳性者，是新冠肺炎确诊病例、疑似病例、无症状感染者或系上述人员的密切接触者、密接的密接者以及出现发热、咳嗽、胸闷、腹泻等异常症状未明确诊断者，不得参加拍卖会；
*、拍卖会开始时，参加拍卖会的拍卖人、竞买人、委托人等均需持健康码或通行码为绿码，且现场测量体温小于或等于**.*℃，方可进入拍卖现场。*、每家竞买人持报名登记手续，只能一人进入拍卖会场。附件
