本规则及须知根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规和委托方的要求制定，竞买人应仔细阅读和遵守本规则及须知，并对自己的竞买行为负责。一、拍卖标的：宜兴市供销合作总社资产使用权（详见拍品目录）。二、拍卖时间：****年**月**日上午 * ：**三、拍卖地点：宜兴市公共资源交易中心*号开标室四、竞买登记：*、凡是符合国家法律、法规的法人或自然人均可参加竞买。*、竞买登记资料：自然人：身份证原件及复印件；法人：营业执照副本、组织机构代码证（或三证合一营业执照副本）、法人代表身份证等原件及复印件（以上材料均需加盖公章）。竞买人若委托代理人参加竞买，代理人必须提交委托人有效的委托文件，出示委托人相关证件原件及本人身份证原件并提交复印件，否则每名竞买人当事人均被视为竞买者本人。*、报名时间、地点：****年**月*-**日上午*:**—**:**，下午*:**—*:**在陶都路***号宜兴市公共资源交易中心一楼大厅*号窗口办理竞买手续。*、保证金交付方式：竞买人参加本次拍卖会须交纳竞买保证金*万元/个（*份保证金只能交易*个标的）。办理竞买登记前保证金必须汇入宜兴市公共资源交易中心保证金专户。账户名：宜兴市公共资源交易中心；账号：**********************；开户行：江苏宜兴农商行南郊支行。五、竞买人自公告之日起至拍卖会前一日可到实地看样咨询，在展示咨询时间内有权了解拍品的情况，对拍品作充分的了解，实地查看，辨别瑕疵。竞买人进入拍卖会现场，参与竞买，即表明竞买人已完全了解情况并自愿接受拍品，竞买人应当为自******根据拍品的实物现状进行拍卖，对本次拍卖的拍品不承担******提供的拍品目录、拍卖公告、介绍等相关资料仅供参考。六、竞买人凭竞买登记表、身份证、保证金收据（与竞买登记载明的身份一致）才能进入拍卖会场。拍卖会所发放的号牌，竞买人应本人使用，不得转借他人；如出现转借情况并由此拍卖成交的，视作竞买人对使用者的授权，由此产生的责任由登记的竞买人承担。七、本次拍卖采用有底价增价拍卖方式，由拍卖师报出起拍价后，竞买人举牌应价，并按拍卖师宣布的加价幅度加价，竞买人也可自行报价，竞买人一经应价不得反悔；竞买人的最高应价经拍卖师以落槌方式，确认拍卖成交。竞买人竞价应在拍卖师落槌之前才有效。若最高应价低于保留价，则不成交。八、拍卖师有权根据拍卖现场实际情况，调整加价幅度；有现场宣布拍卖中止和现场变更的权利，有宣布拍卖开始和结束的权利。拍卖时，拍卖人不再回答竞买人提出的有关拍品和拍卖程序的任何问题。九、拍卖成交后，买受人必须当场签署《拍卖成交确认书》，同时需在《拍卖记录》上签字确认；《拍卖成交确认书》上的签名须与竞买登记表上的签名一致。竞买人成为买受人后，付款名称必须一致，不允许变更买受人名称。十、拍卖成交后，买受人须按拍卖成交价两年的* %交纳拍卖佣金，自成交之日起五个工作日内交清拍卖成交价款、拍卖佣金（详见缴费清单），并以到账为准。买受人必须在规定时间内付清全部款项后，凭宜兴市供销合作总******开具的成交价款发票和佣金发票，方能办理竞买保证金的退款（退款地址：陶都路***号宜兴市公共资源交易中心一楼大厅*号窗口）及与委托人办理拍卖标的物的交付手续。如买受人逾期付款则按违约处理，保证金全额不予退还。买受人违约造成再次拍卖的费用和损失，拍卖公司保留对买受人的追偿权利。竞买不成功的，请竞买人及时到交易中心一楼大厅*号窗口办理保证金的退款手续（全额无息退款）。十一、拍卖成交后，拍卖公司向买受人提供拍卖成交确认书、佣金票据各一份。十二、拍卖成交后，买受人需按委托人要求签订《房屋租赁合同》和《资产安全管理协议》（详见《房屋租赁合同》和《资产安全管理协议》）。十三、竞买人必须严格遵守拍卖会场的公共秩序，不得相互通告或商讨报价，不得阻挠其他竞买人竞价，不得干扰拍卖师正常工作，更不能有恶意串通、操纵、垄断等行为，否则本公司将取消其竞买资格，所交竞买保证金不予退还，并追究其相应的法律责任。十四、在拍卖会开始前，委托人有权撤回或暂停拍品的拍卖。如遇此情况，委托人、拍卖人不承担任何法律责任，竞买人所交竞买保证金全额无息退还。十五、本规则及须知未尽事宜，按《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规规定执行。拍 品 目 录序号资 产 名 称详 细 地 址面积/间（㎡）拟出租年限拟拍价（万元/年）*阳泉西路红塔供销社大院内仓库房号****号使用权宜兴市阳泉西路红塔供销社大院内仓库房号****号*****.**阳泉西路红塔供销社仓库****号使用权阳泉西路红塔供销社仓库****号****.***红塔供销社综合楼*楼六间办公室使用权红塔供销社综合楼*楼******范道生资仓库*#***（*间）使用权高塍镇黎明路范道供销社生资仓库***.***总社办公室***号使用权总社办公室***号***.******.***官林生资部院内门口二层楼底层*间，南边平房仓库*间使用权官林镇凌霞南路官林生资部*****.**官林生资部院内中间一栋仓库其中**间使用权官林镇凌霞南路官林生资部*****.***官林生资部院内门口南平房仓库其中*间使用权官林镇凌霞南路官林生资部*****.**官林凌霞南路南通家纺使用权官林镇凌霞南路***.******.***杨巷生资部*间仓库使用权杨巷镇中桥南堍杨巷供销社生资部***.******.***钮家生资部大院内部分房屋计*间官林镇钮家东街*****.***云溪商场原二楼北侧使用权徐舍镇云溪商厦二楼*****.***徐舍落泥场老棉百楼*-*楼使用权徐舍落泥场街*****本人对上述条款及相应材料已仔细阅读，对拍卖使用权标的物已全面了解与认可，愿意全部接受以上拍卖规则所规定的内容，并且无任何异议。竞买人确认并签名：年 月 ******房 屋 租 赁 合 同出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经宜兴市公共资源交易中心拍租/平等、自愿的基础上甲方将房屋出租给乙方使用。乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。*、乙方承租甲方的房屋位于 ，建筑面积 平方米，乙方已现场查看并认可房屋现状；*、租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租期届满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须经市公共资源交易中心拍租/依据规定重新签订合同，同等条件下，乙方享有优先租赁权；*、租金实行先付后使用、一年一付的原则，年租金： 万元（大写： ，此租金不含开票税费，开票费用由乙方承担）。乙方应在每年租期开始前一次性交清年租金；同时乙方需交付保证金 元（大写： ）。保证金交付标准：①年租金*万元以下的（含*万元）按年租金的**%收取；②年租金*-**万元的（含**万元）按年租金的*%收取；③年租金**万元以上的按****元—*****元酌情收取。保证金不计利息，租期届满甲方退还乙方，如乙方自身原因提前解除合同，造成甲方损失的，保证金不予退还。*、租赁期内，乙方不得随意搭建并有义务阻止他人随意搭建。乙方改造、搭建相关设施，必须征得甲方的书面同意，同时取得合法的审批手续，并签订新建资产日后处置办法的相关协议；*、未经甲方书面同意，乙方如逾期欠交租金或乱搭乱建（内部改造），甲方有权单方终止本合同，自甲方通知乙方时，合同即解除，乙方应无条件搬出并承担相应产生的经济责任及法律责任；*、租赁期内，如任何一方要求终止租赁合同，必须提前*个月通知另一方，经另一方书面同意，双方即解除合同，提出方应承担相应的违约责任并支付违约金，违约金按照尚未履行合同金额的**%计算。不可抗力致本合同无法履行或解除的，互不承担违约责任；*、乙方应安全合理地使用租赁房屋及设施，发现承租屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除，乙方应无条件配合甲方施工改造直至隐患消除为止（因乙方使用不当造成的房屋结构改变及设施损坏产生的安全责任和相关维修费用由乙方承担）；*、乙方作为房屋使用主体，负有经常性检查资产完好率的责任和义务。乙方应当采取积极措施确保甲乙双方人、财、物的安全，发生的由于不可抗力或不可预测因素（如漏雨、水管破裂等）给乙方造成损失的，甲方不承担赔偿责任；因乙方原因或责任而引发事故的，其全部经济损失由乙方承担，给甲方造成损失的，乙方需承担赔偿责任和一切法律责任。*、在租赁期内，乙方不得将住宿、生产、经营、仓储在房屋内混乱使用。乙方承租期内产生的一切费用自负，包括水、电、电话、燃气、保洁、物业、治安、有线电视费等等。交接房屋时，双方确认相关读表数。如租期届满相关产生的费用仍未结清的，甲方有权从保证金中扣除；**、未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋（包括部分转租），如发生转租的，甲方有权终止本合同，乙方必须承担相应的违约责任并扣除保证金。乙方不得对租赁物设置抵押担保。房屋装修应当得到甲方书面同意。装修不得改变房屋结构，不得损坏房屋设施。装修前应当办理审批手续，费用由乙方承担，甲方应当做好配合工作。如有人为损坏及遗失物品，则照价赔偿。乙方投入的不能拆除的装修，在租赁关系结束时（除甲方单方违约要解除合同外），无偿归甲方所有（包括乙方违约而依法终止租赁关系的情形）；**、租赁期内，涉及租赁房屋（含土地使用）产生的有关税费及规费，则由乙方缴纳承担；**、若乙方逾期支付租金，应按年租金的万分之五每日为标准收取违约金；**、在租赁期内，如遇甲方上级主管部门、地方政府整体规划拆迁、调整等不确定因素而影响租赁期限的，甲乙双方应当服从整体规划。若此种情形发生，不视作甲乙双方违约，本合同自行终止；**、乙方在租赁期内，必须接受有关部门的依法管理。承租的房屋不得用于生产、储存、经营易燃、有毒等危险物品或进行违法活动。消防设施和安全管理由乙方按照应急、消防等部门的要求负责落实到位，杜绝事故。一旦发生事故，造成的经济损失、法律责任均由乙方承担；**、乙方通信地址、联系电话变更应及时通知甲方。本合同未尽事宜应由双方协商解决，如协商不成，任何一方可向房屋所在地法院提起诉讼。**、乙方合同到期不再续租，经甲方对租赁资产进行验收合格后，退还乙方保证金；**、其他约定事项： 本合同经甲乙双方签字盖章，乙方交清租金后生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，甲方主管部门一份，合同附件与本合同具备同等法律效力。附：资产安全管理协议甲 方（签章）： 乙 方（签章）：地 址： 地 址：电 话： 电 话：年 月 日 年 月 日资产安全管理协议资产所有人（以下称甲方）： 承 租 人（以下称乙方）： 为认真贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的安全方针，强化资产安全管理工作，有效控制各类事故的发生，保障人员生命及集体财产安全，结合双方实际情况，甲方与乙方特签订本协议。一、乙方认可甲方资产现状的安全性并适合乙方使用二、资产管理安全工作目标*、杜绝人员死亡事故；*、杜绝发生重大及以上火灾、爆炸事故；*、杜绝发生重大及以上生产经营事故；*、杜绝老旧建筑物意外坍塌等资产管理事故。三、安全工作内容 *、乙方为承租资产安全第一责任人。乙方必须严格遵守国家安全生产法律、法规，确保安全责任制在本单位全面落实；*、乙方必须建立健全安全管理制度。坚持安全第一的原则，始终把安全工作放在首位，发现安全隐患，要及时整改到位。发现资产有重大安全隐患或发生事故时，要第一时间通知甲方及有关部门，并提出消除隐患或事故处理的对策措施；*、甲乙双方应加强日常安全检查，做好自然灾害预防工作。每月定期对承租资产进行一次安全检查，做到有检查有整改，并及时做好安全台账的记录工作；*、乙方应积极争取当地政府及相关部门的支持，主动接受各级政府有关部门的检查和监督，并及时做好安全隐患的整改工作；*、因不可抗力或不可预测因素（如漏雨、水管破裂等）给乙方造成损失的，甲方不承担赔偿责任；因乙方原因或责任而引发事故的，其全部经济损失由乙方承担，给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任和一切法律责任。本协议一式三份，双方各执一份，甲方主管部门一份，自双方签字盖章后生效。甲方（签章）： 乙方（法人代表或负责人签章）：手机号码：年 月 日*、宜城供销合作社、官林供销合作社、徐舍供销合作社.zip