山东济宁济宁市任城区人民法院关于济宁市明珠花园小区茂林公寓8号楼东三单元十一、十二层东户住宅房地产及储藏室（第二次拍卖）的公告
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济宁市任城区人民法院关于拍卖济宁市明珠花园小区茂林公寓*号楼东三单元十一、十二层东户住宅房地产及储藏室的公告山东省济宁市任城区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在山东省济宁市任城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁市任城区人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.*cWKuy，参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：济宁市明珠花园小区茂林公寓*号楼东三单元十一、十二层东户住宅房地产及储藏室。起拍价：*******.**元，保证金：******元，增价幅度：****元，评估价：*******元。*、区位状况标的物位于科苑路东侧，洸河路南侧，道路通达度较高，对外交通便捷。周边*路、*路、**路等多条公交线路通行，公交便捷度较高。交通状况较好，车辆出行比较便利，道路通畅。附近有瑞尔福超市、红星农贸市场、山推医院、银行等生活服务设施；济宁市明珠小学、济宁育才中学、幼儿园等教育机构配套完备。*、实物状况标的物所在钢混结构商住楼，建筑外墙面刷涂料，共三个单元，标的物为东三单元，单元入口对讲防盗门，单元通道、候梯区及公共区域瓷砖地面，一梯二户，一部电梯一部步梯，入户防盗门，入户门两个，分别为**层及**层，房屋室内瓷砖地面，部分吊顶，套装木门及塑钢玻璃门，包门口窗口，室内楼梯及外楼梯均可通向**层。**层为四室两厅一厨两卫布局，全封闭阳台；**层为三室一厅布局，坡面房顶，**层有自搭建阳光房一间及防盗门外改造卫生间一间。有储藏室一间建筑面积**.**平方米。有水、电、气、暖、等所需的居住生活设施。*、权益状况根据委托方提供的《房屋所有权证》复印件，权益状况如下：房权证号济宁市房权证中区字第**********号房屋所有权人李广胤、朱月芹项目名称明珠花园小区茂林公寓*号楼东三单元十一、十二层东户共有情况共同共有登记时间****年**月**日规划用途住宅建筑面积（m*）***.**总层数**所在层**-**土地使用权取得方式出让土地使用年限****年**月**日至****年**月**日止附记储藏室**.**平方米 维修基金已交讫二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-******* ****-*******聂法官（工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。看样时间：（请自行看样）看样集中地点：（标的物所在地）。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：*、标的物以交割实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。 如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。六、其他相关条件*．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。*．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。*．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。*.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。八、竞买人资格条件：*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、优先购买权人：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年**月*日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“原(****)鲁****执恢***号、现(****)鲁****执恢****号济宁市明珠花园小区茂林公寓*号楼东三单元十一、十二层东户住宅房地产及储藏室拍卖余款”。户名：济宁市任城区人民法院开户银行：中信银行济宁任城支行帐号：*******************十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。温馨提示：本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话： ****-*******聂法官。联系地址：山东省济宁市洸河路***号。支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：***-***-****。竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。司法拍卖辅助机构：山东产权交易中心联系电话：****-******* ***********详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。济宁市任城区人民法院二〇二一年十月十一日
