黑龙江大庆大庆市让胡路区人民法院关于大庆市让胡路区奥林国际公寓四期B-2-1-403房屋（无产权证）现状（第二次拍卖）的公告
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大庆市让胡路区人民法院关于拍卖大庆市让胡路区奥林国际公寓四期B-*-*-***房屋（无产权证）现状的公告大庆市让胡路区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在大庆市让胡路区人民法院工行融e购司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://***.******.***.cn/index.html），现公告如下：一、拍卖标的：位于大庆市让胡路区奥林国际公寓四期B-*-*-***房屋（无产权证）现状，建筑面积**.**平方米，总层数为**层，所在层数为*层。评估价：******元，起拍价：******.**元，保证金：*万元，增价幅度：****元。情况说明：该房屋系预售备案登记状态，拍卖成交后办理产权登记手续的情况不确定，具体情况请直接咨询房地产管理部门，急需办理产权证的，请谨慎参与本次竞拍。本次公示的房屋面积为商品房预售备案面积，最终的实际面积以房地产管理部门测绘为准。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，如需办理产权登记或过户，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理产权登记、办理标的物权属变更手续。办理产权登记、办理产权过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。申请执行人以物抵债的，适用此条规定。特别提醒：（*）办理产权登记或过户手续需要双方全部完税，如果被执行人无法完税，应由被执行人承担的相关税（费），需由买受人先行垫付后，再向本院提供由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，申请退还已垫付税（费）。买受人应及时办理产权登记及过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到拍卖成交裁定书后**个自然日内及时向本院申请退还已垫付税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。（*）标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记、过户手续及办理二次过户造成的费用增加、时间迟延的后果自负，拍卖人不作办证、过户的任何承诺，不承担办证、过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人应自行办理水、电、气等生活性户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。（*）标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他原因导致不能办理产权登记、过户及迟延办理产权登记、过户的风险由竞买人承担。（*）标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。（*）关于税费数额、是否欠缴税费、欠缴税费数额（包括卖方税费是否欠缴数额）、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体税额等请自行向当地的税务部门、房管部门、国土部门、教育******等相关部门了解。七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、（*）本次拍卖需要注册融e购账户，首次参拍需到线下中国工商银行网点办理支持工行融e购司法拍卖的工商银行卡并且办理网银U盾后，再通过融e购司法拍卖网络平台注册账户即可。（*）如首次参与工行融e购司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。（*）拍卖竞价前融e购司法拍卖网络平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年**月*日前缴纳，可通过银行付款或者网银付款，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名: 大庆市让胡路区人民法院涉案往来款户，开户银行：中国工商银行大庆让胡路支行，账号: *******************） *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，详情请参考流程指引（网址：https://***.******.***.com.cn/oaasChannels/mobile/operation/fpmcz/index.html），或向工行融e购司法拍卖平台及工商银行进行咨询。 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，工行融e购司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议详阅竞拍参考流程以了解拍卖情况（网址：https://***.******.***.com.cn/oaasChannels/mobile/operation/fpmcz/index.html）。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：****-*******（陈法官）、*********** (姜助理)工商银行融e购技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。大庆市让胡路区人民法院 二〇二一年十月十一日
