山东潍坊山东省潍坊市中级人民法院关于潍坊皓天化纤有限公司所属位于潍坊滨海经济技术开发区科技项目东扩区港营路以北土地使用权及附属物（变卖）的公告
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潍坊市中级人民法院关于******所属位于潍坊滨海经济技术开发区科技项目东扩区港营路以北土地使用权及附属物的公告潍坊市中级人民法院将于****年**月**日**时起（竞价周期与延时除外）在潍坊市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潍坊市中级人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、变卖标的：位于潍坊滨海经济技术开发区科技项目东扩区港营路以北，根据委托方提供的《国有土地使用证》复印件，待估宗地土地使用******以出让方式取得。待估宗地登记面积为******.**平方米，本次评估面积为******.**平方米（合计***.**亩），土地登记用途为工业用地，评估设定用途为工业用地。土地使用权终止日期为****年*月**日，于估价期日土地剩余使用年期为**.**年，根据估价人员现场勘查及宗地图可知，待估宗地东至国有土地，西至山东******，南至港营路，北至园区路。待估宗地在估价期日建有**幢房屋及其他附属物，房屋在估价期日均未办理房屋产权证书，详细见附件评估报告。*、土地登记状况根据委托方提供的《国有土地使用证》复印件，待估对象为位于潍坊滨海经济技术开发区科技项目东扩区港营路以北的一宗国有建设用地使用权：(*)国有土地使用证编号：潍国用（****）第G***号；(*)土地使用权人：******；(*)座落：潍坊滨海经济技术开发区科技项目东扩区港营路以北；(*)地号：/；(*)图号：***.******.***；(*)使用权类型：出让；(*)地类（用途）：工业用地；(*)面积：******.**平方米；(*)终止日期：****年*月**日；(**)发证机关：潍坊市人民政府；(**)登记机关：潍坊市人民政府；(**)证书监制机关:中华人民共和国国土资源部；(**)四至：东至国有土地，西至山东******，南至港营路，北至园区路；(**)土地级别：根据潍坊滨海经济技术开发区工业用地基准地价图所示，估价对象地处潍坊滨海经济技术开发区基准地价III-*级工业用地范围内，参照III-*级工业用地评估。*、土地权利状况(*)土地所有权估价对象土地所有权为国家所有。(*)土地使用权待估宗地土地使用******以出让方式取得。(*)土地使用年期待估宗地终止日期为****年*月**日，至估价期日待估宗地剩余使用年期为**.**年，本次评估设定待估宗地剩余使用年期为**.**年。(*)他项权利在估价期日，估价对象已被人民法院查封（或存在担保物权、其他优先受偿款），本次估价不考虑估价对象已被查封（或存在担保物权、其他优先受偿款）因素的影响。*、土地利用状况根据估价人员现场勘察，待估宗地在估价期日建有**幢房屋及其他附属物，房屋在估价期日均未办理房屋产权证书，相关状况详见表*房屋状况明细表，其他附属物状况详见表*其他附属物状况明细表。宗地形状较规则，宗地内地势平坦，无坡度，地质条件一般，宗地实际开发程度为宗地红线外“七通”（即：供水、排水、供电、通路、通讯、供暖、供气）红线内“七通一平”。起拍价：*********.**元，保证金：****万元，增价幅度：**万元及其整倍数。详情请参照评估报告及评估明细，评估价值为：*********元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本院不集中组织现场查看，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*.竞买人竞买时要考虑，本次拍卖财产上有多个租赁，租赁合同租期至****年*月*日，租赁费已顶工程欠款和工人工资。*.该土地欠土地使用税****多万（最终以税务机关核定为准）。五、其他相关条件*.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，以上全部税费及其他费用依照相关法律、法规由相关当事人承担。*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。七、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“****鲁**执***号土地财产拍卖余款”。详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：山东省潍坊市中级人民法院 收款银行：中国农业银行潍坊市分行营业部收款账号：******************、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。法院咨询电话：****-*******联系地址：潍坊市潍城区向阳路**号。竞拍流程咨询电话：***********淘宝技术咨询：***-***-**********客服电话：***-***-****潍坊市中级人民法院二〇二一年十月十一日
