项目答疑公告 项目编号E*******************项目名称珠海国际大厦续（改）建工程设计施工总承包标题珠海国际大厦续（改）建工程设计施工总承包答疑公告招标人名称珠海经济******地址联系人曾广勇联系电话****-*******招标代理名称深圳市******地址珠海市香洲区洲山路**号A座四楼联系人杜丽花联系电话****-*******内容招标文件答疑内容：?*、招标文件P**页至P**页“投标文件格式：项目主要管理人员列表”与招标文件P**页至P**页“投标文件格式：项目主要管理人员列表”描述重复，是否仅需填写其中一份即可？请明确。答：填写P**-**页项目主要管理人员列表即可。?*、业绩信誉要素表中已完成或在建类似工程业绩，类似工程业绩指过往超高层业绩还是综合体项目设计施工总承包类业绩？请明确答：是指房建类或综合体项目设计、施工总承包或工程总承包类业绩。?*、业绩信誉要素表中已完成或在建类似工程业绩，装配式业绩是否需单独体现？请明确答：可单独体现也可一并体现，但必须按照招标文件要求提供相关的有效的证明资料。?*、业绩信誉要素表中已完成或在建类似工程业绩、纳税状况、其他代表性业绩需提供近多少年的相关情况？请明确答：按招标文件执行。?*、业绩信誉要素表中其他代表性业绩，指所有工程业绩还是建筑领域内的代表性业绩？请明确答：指技术复杂、难度大、完成质量好的建设工程代表性业绩，BIM技术应用获奖业绩单独提供。?*、业绩信誉要素表中项目负责人、设计负责人等资历（职称、类似工程业绩等），这里的人员简历表格式自拟吗？请明确答：项目负责人、设计负责人简历表格式自拟，并按招标文件要求提供相应的证明材料。?*、为方便技术标编制及评标，能否提供招标文件附件中的“珠海市国际大厦续建主体工程方案设计”的CAD图纸。答：可提供，详见答疑附件。?*、招标文件中附件有项目方案阶段图纸，但仅有pdf版本，业主能否提供cad版本用于轮廓定位。答：同*。?*、本工程已进行基坑支护阶段，业主能否提供基坑支护图纸以供了解现场基坑情况，提前确定需与基坑支护单位配合的方面。答：已上传到系统，请投标单位在系统上自行下载。?**、能否提供本次续建之前旧地下室图纸或涉及的相关方案电子版以供参考施工过程中可能遇到的不利因数？或者提供可供借阅的地点自行翻阅复印。答：可以提供旧地下室基础图，但仅供参考。?**、P**页，招标文件第**.*点工期要求：“*.设计工期：（*）工程设计具体工期要求如下 a.桩基础施工图（含审图合格），设计周期为 ** 个日历天，自发出中标通知书之日起至审图合格。 b.初步设计，设计周期为**个日历天…”，以上设计工期安排太紧，且按招标要求，设计过程中正常推进需要完成的工作量包括各专业设计及咨询单位的设计管理协调与配合设计，而设计中有多项专项设计是由招标人另行委托相关单位完成的，为便于合理安排设计周期，希望招标人能提供专项设计任务完成的进度计划。答：按招标文件执行。?**、P**页，招标文件第**.*点工期要求：“*.设计工期：（*）工程设计具体工期要求如下 a.桩基础施工图（含审图合格），设计周期为 ** 个日历天，自发出中标通知书之日起至审图合格。 b.初步设计，设计周期为**个日历天…，”以上要求的设计周期均为日历天，而**.**点合同价款支付中，“…初步设计成果经招标人书面确认后**个工作日内支付合同设计费暂定价…，”以上时间要求不对等不合理，希望时间要求统一，或都按工作日，或统一按日历天计划，可否？答：按招标文件执行。?**、岩土工程勘察报告P*工程概况*.*“本项目将现有建筑进行拆除重建，改建裙楼与高层塔楼(**F，H=***.*m)。项目用地面积*****.**㎡，总建筑面积约******.**㎡，其中地上建筑面积约******.**㎡地下建筑面积约*****.**㎡”与招标文件P*招标内容内项目概况“项目用地面积*****.**平方米，总建筑面积约******.**平方米，其中地上总建筑面积为******.**平方米，地下建筑面积*****.**平方米（上述面积指标以规划主管部门最终核准的指标为准）。续（改）建后由一栋建筑高度***米塔楼，一栋**米板楼及六层裙房组成”所描述的不一致，以哪个为准？请明确。答：以招标文件项目概况为准。?**、本工程是否还有旧锚杆等地下障碍物？请明确。答：请查阅答疑附件。?**、本项目是否考虑人防建设？请明确。答：本项目为人防异地建设，不需要考虑人防设计。?**、招标文件P**页第四.*条中提及的设计范围中包括泛光照明、变配电工程（包括高低压配电及进线工程）、燃气设计。但是招标文件P**页第四.*条明确供配电设计、燃气设计不在本次设计范围；招标文件P**页第四.*.*条明确泛光照明由业主另行委托设计。疑问：泛光照明、变配电工程（包括高低压配电及进线工程）、燃气设计是否在本次招标设计范围？答：变配电工程（包括高低压配电及进线工程）、燃气设计在本次招标设计范围。?**、招标文件P*页：提到“另行招标的专业设计项目包括但不限于以下内容：酒店精装修、商业及写字楼公共区域装修、建筑智能化设计”招标文件P**页：“以下专业设******设计：*.*酒店范围内的二次机电设计”疑问：*.商业及写字楼公共区域内的二次机电设计是否在本次设计范围？*.酒店配电是否“只预留层箱”？答：商业及写字楼公共区域内的二次机电设计不在本次设计范围内，但必须满足以下要求：①施工图设计深度满足相关规范要求；②通过审图合格；③满足一次消防验收要求；④满足进行二次机电设计的条件。?**、招标文件P*页：提到“另行招标的专业设计项目包括但不限于以下内容：酒店精装修、商业及写字楼公共区域装修、建筑智能化设计”招标文件P**页：*.*及*.* “酒店范围内的二次机电设计，弱电智能化设******设计”疑问：弱电智能化另行招标，******设计，不仅限酒店范围内？答：是。?**、招标文件P*页：提到“（*）建筑工程设计：建筑设计、结构设计、强弱电设计、给排水设计、暖通及动力设计、室外工程设计、消防设计、室内外机电综合管线设计、幕墙设计、园林景观设计、海绵城市雨水收集设施等设计内容，所有专业设计均符合绿色建筑及海绵城市设计要求、并配合绿色建筑及海绵城市设计的报审工作及其他相关设计、审核。”P*页：提到“另行招标的专业设计项目包括但不限于以下内容：酒店精装修、商业及写字楼公共区域装修、建筑智能化设计”招标文件P**页：*.*及*.* “酒店范围内的二次机电设计，弱电智能化设******设计”疑问：弱电智能化、建筑智能化是否统一名称为弱电智能化？答：统一为建筑智能化。?**、招标文件P**页：“*、酒店室内装修设计、供配电设计不在本次设计范围”招标文件P*页：“本项目采取设计总承包方式，设计总承包单位需完成包括但不限于项目用地范围内原地下室结构及旧基础加固设计及所有新建建（构）筑物的建筑工程 （包括建筑、结构及钢结构、给排水、电气、通风空调、消防及室外配套工程 等各专业工程）、园林景观及绿化工程（包括屋面景观绿化、室外广场、道路、 给排水、电气、照明及泛光照明、外立面工程（包括外立面装修装饰、幕墙工 程及幕墙擦窗机等专业工程）、变配电工程（包括高低压配电及进线工程）、燃气工程、抗震支架设计以及供水、供电、通信和排水等市政接驳等本项目各专业、各专项工程的全过程设计工作，配合招标人完成其他与本项目相关的设计工作。疑问：供电是否指变配电工程（电房高低压及进线工程），******设计；但低压配电应在此次范围内。答：变配电工程（包括高、低压配电及进线工程）均在本次招标范围内。?**、招标文件P**页：“*.*根据泳池、标识、厨房等专业设计单位提资进行电气专业设计工作”。疑问：是否指按提资预留总电量，******设计？答：是。?**、招标文件P**页第四.*条“专项研究咨询，包括但不限于绿色建筑咨询、海绵城市咨询、交通影响评价等工作纳入设计总承包范围”。疑问：是否应表述为：“专项研究咨询，包括但不限于绿色建筑咨询、海绵城市咨询、交通影响评价等工作纳入设计总承包统筹管理范围”。答：专项研究咨询，包括但不限于绿色建筑咨询、海绵城市咨询、交通影响评价等工作纳入总承包管理范围。?**、招标文件P**页，第*条给排水设计内容中，中水系统、饮用水、污水处理（化粪池、隔油池设计不算）这三个系统一般项目均无，且本项目周边无市政中水管网。疑问：本项目是否需要考虑设计这三个系统？答：按地方要求、法规、规范等相关规定执行。?**、招标文件P*页中的*.*招标内容第（*）初步设计……，招标人委托第三方造价咨询单位编制设计概算，……；但是招标文件P**页第六条设计概算纳入设计总承包，且应要求初步设计阶段应编制概算。疑问：概算是否为第三方造价咨询完成？答：以招标人委托的第三方造价咨询单位编制的概算为准，投标单位也应编制设计概算以利于限额设计。?**、投标保函（纸质）的担保期限未明确具体时间，招标文件P**页“本保证担保的保证期间为该工程的投标有效期（或延长的投标有效期）后**日（含**日），延长投标有效期无需通知我方”，按照投标有效期后**日（含**日），则担保有效期为**日+**日=***日，且投标截止日为****年**月**日，即投标保函的担保期限至****年*月**日，是否可以改为“本保证担保的保证期间为该工程的投标有效期（或延长的投标有效期）后**日（含**日），延长投标有效期无须通知我方，但保证期最长不超过****年*月**日”？请明确。（为确保投标保函有效期满足招标人要求，我司将开至****年*月**日）答：可以。?**、招标文件P**页“业绩信誉情况列表”未明确“相应要素序号”、“业绩信誉名称”、“业绩信誉概况”分别对应的是什么内容？是否对应招标文件P**页“业绩信誉要素表”内“序号*”所示内容？请明确。答：“业绩信誉情况列表”为“业绩信誉要素表”的汇总表，“响应要素序号”指“业绩信誉要素表”内的序号*-*，“业绩信誉名称”指该要素的具体业绩，“业绩信誉概况”是对应业绩指标的描述。?**、招标文件P**页“业绩信誉情况列表”是否可调整为各提供三项有与本项目类似业绩、三项有装配式业绩和三项设计类业绩，共九个项目业绩，请明确。答：按招标文件执行。?**、招标文件P**页项目设计人员配备表中，对注册师人数的要求过多。建议改为人员按职称要求，注册人员及数量要求按国家相关规定即可。请明确。答：设计负责人必须为一级注册建筑师，并具有高级工程师职称，各专业至少有*人为注册师，其余为中级职称或以上。?**、招标文件P**页**.**承保风险的第**条的第（*）点“工程所需清理、修复费用，由中标人承担”，按照法律法规，如发生不可抗力，应该遵循“风险共担”的原则，停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。并且，运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程设备损坏造成的第三方人员伤亡和财产损失由发包人承担；停工期间承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担，请明确。答：按招标文件执行。?**、招标文件P**页**.**造价调整方式第（*）点“商品混凝土运距统一按**km考虑，运距不作调整”，因项目所在地处于市中心地段，能否改成据实调整？请明确。答：按招标文件执行，投标人现场踏勘，综合考虑运距。?**、招标文件P**页**.**设计以及主要材料及设备变更中其他事项“中标人不能以设计、主要材料及设备变更导致损失为理由要求招标人赔偿”，能否增加一条“因招标人对设计、主要材料及设备变更导致中标人损失的可按实进行赔偿”，请明确。答：按招标文件执行。?**、招标文件P**页**.** 造价调整方式（二）项目工程建安费造价调整方式，绿色施工安全防护措施费、规费、暂列金额、税金等均属于不可竞争费，所以均不应按中标率下浮。请明确。答：招标文件P**页**.** 造价调整方式（二）项目工程建安费造价调整方式已明确绿色施工安全防护措施费的调整，工程建安费造价调整方式按招标文件执行。?**、招标文件P**页**.**第*点材料调差方式中第（*）条“材料价差调整造价在施工期间不予支付或扣减，在结算审核完成后支付或扣减。”因为本项目施工周期长，且市场价格变化大，故建议材料价差调整造价随进度款进行支付。请明确。答：按招标文件执行。?**、招标文件P**页第**.**点设计费的支付：“…③本工程整体工程竣工验收合格并经招标人书面确认后**个工作日内，支付合同设计费核定价的*%。④设计、施工项目最终结算经招标人审核通过后**个工作日，支付合同余款。”而在国家编制的全国建筑设计劳动（工日）定额（****年修编版）工作量分配参考的比例显示，复杂工程设计人在施工配合阶段工作量占比仅为*.*%，故建议招标人将施工配合阶段设计费支付比例降低，提高设计阶段的设计费支付比例，且不宜将设计费结算留待项目结算后支付，可在项目竣工验收后进行设计费结算，望招标人考虑。答：按招标文件执行。?**、技术标投标文件是否有明确的字数、页数要求？请明确答：无。?**、技术标投标文件是否有固定格式要求（如字号、页边距等）?请明确答：无。?**、技术标投标文件章节设置是否依照《技术标定性评审表》要求设置？请明确答：技术标投标文件章节设置依照招标文件P**-**页“技术标评标要素表”要求设置。?**、工程方案设计中的PDF图纸能够提供CAD版本？（PDF图纸见—珠海国际大厦续建主体工程方案设计P**）答：同*。?**、招标文件中招标内容包含“原地下室结构及旧基础加固”，是否为原有地下室结构及基础全部保留并进行加固处理？答：负三层地下室区域以外的地下室底板、侧墙及基础基本保留并进行加固处理。?**、招标文件中招标内容包含“原地下室结构及旧基础加固”请明确原有地下室、基础保留并加固的区域？答：同**。?**、《工程方案设计》中提供了*个设计方案，其中“方案一”为推荐方案，是否已经确定采用“方案一”的设计方案？答：是。?**、经现场踏勘，现场目前已完成清表工作，正在进行支护工程施工，原有地下室结构及基础是否已经进行破除并清运？请明确答：负三层地下室区域的地下室底板、侧墙拆除，其余的地下室仅保留底板、侧墙及基础并进行加固处理。需要拆除部分现场正进行拆除及清运。?**、技术标评审内容：第**章——“其他意见”是否为必写章节？答：非必写章节。?**、技术标要求：总进度计划表需投标人另行完善，但填写工期不能晚于招标人提供的节点工期。经核对发现招标人提供的计划节点存在不合理性，是否可以在保证节点计划完成时间、总工期不推迟的前提下进行合理调整？答：原则上不予调整。?**、本工程装饰装修范围：是否除酒店精装修外其他装饰装修均由总包单位负责施工？答：按招标文件执行。?**、现场是否已经完成临水临电的接驳工作，请明确具体位置及容量答：是；（*）临水：接驳口在项目东侧，提供DN**给水总管；（*）临电：设在项目西侧，***KVA。?**、因现场场地有限，招标人是否可考虑提供周边临时用地作为办公区、生活区使用？现有支护单位板房区域是否可用于临建布置答：按招标文件执行。?**、招标文件P**:地下室土建工程金额为*****.**元，是否是只考虑两层地下室结构初装、未考虑三层？请明确答：包含地下三层土建费用。?**、供配电工程、燃气工程设计是包含在本次招标范围之内？答：同**。?**、招标公告上的项目招标内容有珠海国际大厦续（改）建工程地基与基础、主体结构、原地下室结构及旧基础加固等内容，需提供原方案的基础图纸。答：详见答疑附件，仅供参考。?**、招标文件上有盖章的设计方案文本，设计部分是否按此三个方案中的其中一个深化设计，还是说方案需要重新设计？ ?答：同**。?**、原方案已建至四层裙楼屋面，已建部分是否考虑最大化保留，在此基础上重新续建？ ?答：详见设计方案。?**、设计部分在投标阶段具体需要表达什么内容，具体文件形式有无要求？ 答：按招标文件执行。?**、投标文件上已有建设工程规划许可证附件，是否说明项目设计方案已确认，按此方案深化设计？答：是。?**、是否可以提供本工程原有地下室的结构资料，包括原地下室结构类型，基础形式，材料强度等级等。是否可以提供原有结构的地下室与基础施工图？答：详见答疑附件，仅供参考。?**、空调系统形式是否有要求，办公部分是否需要设置变风量全空气空调系统（VAV)?答：按招标文件执行。?**、请提供原有基础结构图纸。同时，请确认原有灌注桩是否需要利用作为现基础设计的工程桩。答：详见答疑附件，仅供参考。?**、请提供续（改）建的新方案的建筑专业图纸（CAD格式）。答：同*。?**、请提供施工现场用水用电位置，及用电容量、用水口径。答：同**。?**、根据招标文件*.*招标内容中第*条，请指出哪些结构未被拆除需要进行加固范围。答：同**。?**、招标文件中要求投标人总进度计划表填写工期不能晚于招标人提供的国际大厦续（改）建项目总进度计划表节点工期，是否指不晚于计划完成时间即可？请明确。答：同**。?**、招标人提供的总进度计划表中的计划开始时间节点，只是提供参考还是需严格按照此节点进行工期编排？投标人可否进行改动？请明确。答：同**。?**、招标文件中总进度计划表中幕墙工程计划开始时间为****年**月**日，而塔楼与裙楼地下结构计划完成时间分别为****年**月**日与****年**月**日，幕墙工程计划开始时间是否不合理？请明确。答：同**。?**、请提供详细清单及承包范围。答：按招标文件执行。?**、投标人填写的总进度计划表中倒数第二行“合同签订至竣工验收小计”，是否包括竣工备案与酒店精装修工期？请明确。答：包括。?**、财务状况中投标人近年来的财务状况，是否提供近三年即可（****年、****年、****年）？请明确。答：是。?**、《招标文件》P*页中说明：项目用地面积*****.**平方米，总建筑面积约******.**平方米，其中地上总建筑面积为******.**平方米,地下建筑面积*****.**平方米（上述面积指标以规划主管部门最终核准的指标为准）。续（改）建后由一栋建筑高度***米塔楼，一栋**米板楼及六层裙房组成，建筑功能有五星级酒店、高级办公楼、商业。与《珠海国际大厦续建工程岩土工程勘察报告》P*页中说明：现建筑高度约**m，为框剪结构，占地面积约*****㎡，建筑面积共计约 *****㎡。本项目将现有建筑进行拆除重建，改建裙楼与高层塔楼(**F，H=***.*m)。项目用地面积*****.**㎡，总建筑面积约******.**㎡，其中地上建筑面积约******.**㎡地下建筑面积约*****.**㎡。不符！请明确！答：同**。?**、现场施工阶段，进出场地内大门留设问题，外部协调事宜是否由业主进行协调？答：由中标人负责协调，招标人做好配合工作。?**、临建场地（办公场所）是否由业主指定？答：按招标文件执行。?**、塔吊覆盖区域，红线外塔吊防护费用是否业主另行考虑？答：由中标人负责，招标人不另行考虑。?**、能否提供《珠海市国际大厦续建主体工程方案设计》中的CAD版图纸？答：同*。?**、招标文件P**,纳税证明，具体是什么？答：提供中华人民共和国税收完税证明或其他纳税证明。?**、P**-**与P**-**内容是否重复？答：填写P**-**页项目主要管理人员列表即可。?**、P**建筑设计师（非驻场）、结构设计师（非驻场）、结构设计师（驻场）是否满足中级职称（或以上）或者注册建筑师、结构师其一即可？答：同**。?**、请明确设计内容是否包含人防设计？招标文件未明确是否属于本次招标范围或者另委。答：同**。?**、业主单位是否另委BIM设计单位？请明确。答：按招标文件执行。?**、P**，业绩信誉要素表序号*，已完成或在建类似工程业绩：“各类别业绩提供不超过三项”，“各类别”是指设计、施工各三项，合计六项；或是指过往与本项目类似的业绩情况设计、施工各三项，过往装配式业绩设计、施工各三项，合计**项？请明确。答：按招标文件执行。?**、P**，业绩信誉要素表序号*，企业获奖情况：“投标人近五年来获得各级权威荣誉的企业获奖情况”是指企业获奖或是工程项目获奖？请明确。答：均可。?**、P**，业绩信誉要素表序号*，纳税状况：“投标人近年的纳税状况”，具体指哪几年？请明确。答：近三年来的纳税状况。?**、P**，业绩信誉要素表序号*，财务状况：“投标人近三年的财务状况”，提供经审计的财务报表关键页，具体是指资产负债表，利润表、现金流量表关键页（均不含附注）？请明确。答：可以。?**、P**-**项目主要管理人员列表中配备的人员，是否需要出具近半年社保，或是中标后提供即可，请明确。答：按招标文件执行。?**、P**-**项目主要管理人员列表，是否放入业绩信誉标中的“项目负责人资料及团队成员”或是“机构或团队状况”要素里，请明确。答：放在“项目负责人资料及团队成员”要素里。?**、P**资格审查要素表中，投标承诺书是否需要联合体双方加盖电子公章和法定代表人章？或是仅需联合体牵头单位加盖公章及法定代表人章？请明确。答：投标承诺书仅需联合体主办人加盖电子公章及法定代表人电子签章即可。?**、根据P*招标文件的*.*项招标内容“绿色建筑、海绵城市建设技术咨询、装配式建筑设计咨询、泳池设计顾问”...等中的技术（设计）咨询由业主另行招标，是否可以理解为采购施工由总包负责？答：按招标文件执行。?**、招标文件*.*“■项目招标内容： 本次招标内容为珠海国际大厦续（改）建工程设计、施 工总承包，建设范围为本项目用地红线范围内的所有工程、红线外所有相关配套设施工程。”项目招标内容中标明的红线外所有相关配套设施工程是否有误，是否应为红线内？答：无误。?**、请明确是否酒店、商业及写字楼公共区域、泳池、厨房范围配合做精装修？请明确精装修范围的二次机电是否不在本次招标范围。答：同**。?**、请明确方案设计、项目标识标牌导向设计、照明灯光设计、bim专项设计等是属于招标人另行招标，还是属于本次招标范围内。请完整明确招标人另行招标的设计内容，是否招标人另行招标内容确定为：绿色建筑、海绵城市建设技术咨询、装配式建筑设计咨询、泳池设计顾问、酒店精装修、商业及写字楼公共区域装修、建筑智能化等设计及设计顾问、交通影响评价、基坑支护设计、供配电设计、燃气工程设计。答：按招标文件执行。?**、工期计算中，是否定标通知书同时可提供直接进行初步设计或施工图设计的经招标人确定同意的满足深度要求的方案完整文件？目前招标文件为三个方案，每个方案设计深度较浅，*层高层裙房未考虑消防扑救，且方案中北向高层建筑边线距离用地边线仅为约**米，无法满足消防扑救场地要求；可能牵涉方案重大调改，如需重新调整方案，可否相应调整工期。请明确是否按招标附件所提供“方案一”进行后续设计？答：同**。?**、日照影响的周边住宅，牵涉法律关系及赔偿谈判等，相关费用、项目工期及方案设计影响是否由招标人完整解决？答：按招标文件执行。?**、招标文件总进度计划表中除去室内装修工期***天之外的工程工期为约***天，目前计划中，从签订合同和中标通知书到施工图完成仅约**天，是否可以整体工期内部计划设计和施工计划调配时间，仅满足总体土建竣工工期。答：原则上不予调整。?**、新方案裙房轮廓及塔楼位置与原有建筑有较大差异，地下室局部增加负三层，现状是否有施工改造条件；如部分差异较大难以补强，局部裙房及地下室是否存在拆除重建的情况。答：负三层地下室区域的地下室底板、侧墙拆除，其余的地下室仅保留底板、侧墙及基础并进行加固处理。?**、本项目涉及原有建筑结构加固改造，需对原建筑结构的补强、加固、选型、超限等做出方案比选和论证，招标文件相关条文未明确是否应包含最终相关加固施工图？答：同**。?**、加固设计依据需提供现状场地范围内原建筑的相关专业施工图、变更、竣工图、施工记录或竣工验收记录；需提供原建筑结构相关计算模型及计算书等。答：负三层地下室区域的地下室底板、侧墙拆除，其余的地下室仅保留底板、侧墙及基础并进行加固处理。原有建筑相关资料详见答疑附件，仅供参考。?**、由于新建筑方案对原建筑改造较大，需对原建筑结构构件补充勘测及原结构构件材料配筋损伤鉴定等工作，是否包含在本次招标范围？答：是，项目相关情况同**。?**、园林景观设计中，永久性支护高度超过*米是否由基坑支护设计负责？室内装修构架龙骨结构设计是否由室内设计负责？两者均不在本次招标设计任务范围，是否由业主另行招标？答：园林景观设计在本次招标范围；室内装修不在本次招标范围。?**、结构初步设计阶段是否包含主体及基础加固的相关内容、结构布置平面，无需结构构件配筋及节点大样，请明确。答：包括主体及基础加固的相关内容，需满足建筑工程设计文件编制深度规定要求。?**、桩基础设计图纸常规应包含基础加固相关内容，加固内容应基于结构鉴定及检测报告完整，且加固方案经专家评审后，才能最终确认基础加固相关做法图纸；请明确桩基础设计图纸是否包含加固内容？答：包括。?**、招标文件设计任务书“五、建筑工程设计要求....*.* 根据室内装修、厨房、幕墙等专业设计提资进行给排水专业设计工作；....”请明确室内装修、厨房、幕墙等专业设计提资进行的给排水专业二次深化设计是否在本次招标范围？答：否。?**、招标文件设计任务书“五、建筑工程设计要求....*.* 根据室内装修、厨房、燃气等专业提资进行暖通专业设计工作；厨房部 分排油******设计，设计人负责预留接口及管线综合。....”请明确室内装修、厨房、燃气等专业设计提资进行的暖通专业二次深化设计是否在本次招标范围？答：否。?***、招标文件设计任务书“五、建筑工程设计要求....*.* 根据泳池、标识、厨房等专业设计单位提资进行电气专业设计工作；....”请明确室内装修、泳池、标识、厨房等专业设计提资进行的电气专业二次深化设计是否在本次招标范围？答：否。?***、中水系统：根据广东省要求超过*w平米的新建公共建筑需设置中水设施，因本次提供的物勘图中无市政中水管网，该项目如设置中水设施，中水的处理系统（含工艺设计，******进行深化设计）是否在本次招标范围？答：是。?***、污水处理：本工程污水处理的涉及范围到哪一个阶段，如涉及到污水的深度处理，需专业公司进行深化设计，是否在本次招标范围？答：是。?***、本项目如设雨水回用系统，******进行深化设计，是否在本次招标范围？答：是。?***、该项目泳池给排水及循环处理系统，******进行深化设计，是否在本次招标范围？答：否。?***、招标文件设计任务书“五、建筑工程设计要求 ?*. 给排水设计 ?*.* 根据室内装修、厨房、幕墙等专业设计提资进行给排水专业设计工作； 审核中标的专业施工单位提交的相关给排水消防深化图；审核项目业态装修消防图纸。”装修的消防图纸：审核包含的范围是哪些，到哪一个阶段？是否包括后期专业的商铺（如服装、茶饮店等）的装修改造后的相关消防内容？答：包括。?***、请明确变配电******二次深化是否在本次招标范围？答：是。?***、招标文件设计任务书“四、设计总承包服务范围....*、以下专业设******设计，中标人负责统一出图、盖章、送审：....”请明确哪些专项设计需中标人负责统一出图、盖章、送审。答：详见招标文件。?***、招标文件**.*工期要求：其它事项*....如因施工图未按限额要求进行设计，投资超出部分由中标人承担。 招标人和中标人根据审定的施工图各自编制预算，中标人编制的预算书及依据文件按规定时间报招标人，最终以招标人审定的预算书为准。请明确中标人的施工图预算编制费是否计入建安费中？若建安费无此项，是否由二类费用中支付？答：按招标文件执行。?***、招标文件**.**造价调整方式：（三）项目工程建安费用结算方式 *、项目工程建安结算价=招标人审批 且由中标人实施的工程建安预算价（扣除暂列金额）×工程建安费中标费率+工程变更调整工程造价 +签证工程造价+人工、材料价差调整+措施项目调整+甲供材料设备保管费（如有）+其他费用+建安 项目奖罚、违约金扣收。请明确“招标人审批 且由中标人实施的工程建安预算价”该部分结算时是否要重新核算工程量？答：按招标文件执行。?***、请问招标人是否会对部分专业工程进行自行发包？分包专业是哪些？文件中未见有总承包服务费，请问该费用是否自行增加？答：按招标文件执行。?***、招标文件**.**承包风险：合同履行期间，出现实际施工设计图纸（含设计变更）与招标人 审核通过的预算工程量清单任一项目特征描述不符相关责任和费用由中标人承担。经招标人审定后的 预算工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项、工程量少算漏算，造成新增工程量清单项目的相关责 任和费用由中标人承担。中标人提报并经招标人审定后的预算工程量清单中分部分项工程出现缺项漏 项，引起增加措施项目的，相关责任和费用由中标人承担。建议非中标人原因导致出现上述问题的，工程量按实结算。答：按招标文件执行。?***、“珠海市国际大厦续建主体工程方案设计”文件中提供了三个设计方案，请问以哪个方案为准？答：同**。?***、可否提供确定方案的CAD版总平图、各层平面图、立面图、剖面图等，以用于投标单位编制技术标相关文件的基础文件。答：同*。?***、请提供外墙幕墙的技术条件，并明确是否为单元式幕墙？答：由中标人提供方案，报招标人同意。?***、投标报价函投标报价费率的基数具体为招标文件里的哪一组数据，请明确。答：详见招标文件相关条款。?***、投标有效期P**第**.*条为**天，P**投标保函的投标有效期又为**天，请问以何为准？答：两者不矛盾，详见招标文件。?***、酒店 精装修、商业及写字楼公共区域装修、建筑智能化、空调工程泛光照明等专业工程与总承包机电工程界面划分如何界定？答：详见答疑附件。?***、请提供机电各专业的主要设备、材料性能指标、规格、 材质、主要工艺要求等技术文件；答：中标人按限额设计要求进行设计，机电各专业的主要设备、材料性能指标、规格、材质、主要工艺要求由中标人提供不少于*个方案供招标人选择。?***、招标文件中提到：酒店精装修、商业及写字楼公共区域装修不在本次招标范围，由招标人另行招标，请问商业及写字楼公共区的二次机电设计是否包含在本次招标范围内？答：同**。?***、招标人另行委托的专项设计的设计费是否包含在本次招标的设计费中？答：设计费的计算按招标文件执行。?***、******标准有很大的关系，请问******？答：******为凯悦国际酒店管理（上海）******。?***、本项目为（续）改建项目，可否提供原工程的建筑竣工图纸、结构竣工图纸和岩土工程勘察报告？答：同**。?***、招标文件**.*工期要求中：桩基础施工图（含审图合格），设计周期为 ** 个日历天，自发出中标通知书之日起至审图合格。 由于三审单位并非中标人委托，不受中标人约束，所以审图时间可能无法控制，如何保障总体进度？答：按招标文件执行。?***、招标文件**.*工期要求中：初步设计的设计周期为：自发出中中标通知书之日起至审图合格**个日历天，是否有误？答：初步设计设计周期为**个日历天，自发出中标通知书之日起至初步设计经招标人审核通过。?***、招标文件P**，关于设计总承包服务范围，第*条中包含变配电工程，但第*条中又提到供配电不在本次设计范围，请问以哪个为准？答：同**。?***、本次招标范围是否包含人防设计？答：同**。?***、请明确旧建筑地下室的拆除范围。答：负三层地下室区域的地下室底板、侧墙拆除，其余的地下室仅保留底板、侧墙及基础并进行加固处理。?***、请提供临电变压器容量、临水管径及接驳点位置。答：同**。?如招标文件或合同与本答疑答复内容相矛盾的，则以本答疑答复内容为准。???珠海经济******深圳市**********年**月**日答疑附件*