西樵镇百西社区第十股份经济合作社增边坑面 前连片鱼塘土地招租项目竞价公告 （中心编号：樵中农立[****]****号）佛山市南海区西樵镇百西社区第十股份经济合作社现有增边坑面前连片鱼塘土地采用“明标”方式向社会公开竞价出租，欢迎有意者参与竞价。 一、招租竞价土地的现状及使用要求： *.连片鱼塘土地现状：该连片鱼塘土地位于佛山市南海区西樵镇百西社区第十股份经济合作社增边坑面前，连片鱼塘水面及塘基面积共约**.***亩（涉及*口鱼塘）。上述出租面积不再重新进行丈量，竞价人须自行考虑参与竞价的风险。 *.连片鱼塘土地交付使用的状况为：连片鱼塘土地现状。 *.连片鱼塘土地使用要求： （*）出租方有权督促承租方保护和合理利用鱼塘，如承租方违反农地农用要求、进行违法违规用地行为的，出租方有权制止并上报给政府相关职能部门。承租方拒不整改的，视承租方严重违约，出租方有权与承租方解除合同，并要求承租方承担鱼塘修复的全部费用，造成出租方损失的，承租方还应承担赔偿责任。（*）承租方必须按合同规定租赁鱼塘用于水产养殖，不得养殖上级政府部门禁止养殖的水产品，塘基可用于农业耕种。（*）不得在鱼塘外的塘头、基边河涌围养水仙花等一切水生植物（除了水处理设施的需求），以及用鱼网养鱼、装鱼。（*）必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定，不得在鱼塘及土地范围内进行生猪、禽畜养殖，也不得转租给未取得用地、防疫和环保审批的“小、散、乱”养殖户进行生猪、禽畜养殖。（*）承租方在养殖过程中，必须依法使用渔药、饲料和饲料添加剂等渔业投入品，按照国家、省级出台的最新《禁限用农药、兽药（渔药）目录》进行养殖，执行禁用渔药四原则。（*）租赁期满后，承租方在租赁期间对自己所筑彻的所有埗头、水泥板、地上建筑物及其他鱼塘维护设施不得拆除，应与鱼塘一同无偿交还给出租方，归出租方所有。如果鱼塘受损的，承租方应将鱼塘修复如原貌后再交还给出租方。（*）在租赁期间，如涉及对承租鱼塘土地进行基础农田设施、征地拆迁、乡村振兴、人居环境、塘（田）头棚整治和改造等的，租赁双方必须无条件配合。承租期不作延长，整治或改造期间的租金计算由租赁双方协商。（*）承租方不得在租赁物上建造任何长期建筑物，不得以设施农用地为名违规占用租赁物建设休闲旅游、仓储厂房、农庄、私人会所等设施。如承租方因生产需要建有临时简易工棚等构筑物应按程序申请办理。在租赁期满时应自动拆除，并清理好现场，出租方不作任何补偿（出租方要求保留的除外）。（*）由于该土地并无用地指标，承租期内，如该土地因用地性质改变，转为建设用地，则该合同自动终止，地块需按照相关规定重新上集体资产管理交易平台进行公开流转交易。（**）其他详细条款见《鱼塘租赁合同》（样本）。 二、竞价人的条件： (*) 竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，或中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人，法律另有规定的除外。 (*) 参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表，或自然人本人。 (*)本项目不接受联合体竞价。 三、租赁标的物租赁期限： 租期为*年(初定出租起止时间为****年**月*日至****年**月**日止），具体起止时间以最终签订的合同为准。 四、竞价保证金： 竞价保证金人民币捌万元（小写：￥*****元）； 竞价保证金必须由竞价人以转账方式(不接受现金方式)一次性汇出，且最迟应在****年**月**日**：**前到达指定账户（以收款银行确认到账为准），否则出租方有权拒绝其参加竞价会议。报名的竞价人以及保证金的汇款人应与参与竞价会的竞价人一致，否则出租方有权拒绝其参加竞价会议。 五、合同履约保证金： 合同履约保证金：人民币捌万元。 六、租金缴交方式及租金调整。 *、租金支付方式：先交租后使用，在签订合同时承租方缴清从计租之日起至****年**月**日前所产生的租金给出租方，以后在每年的**月**日前缴清下一年的全部租金（实际缴交日期和方式以合同约定为准）。违约条款详见《鱼塘租赁合同》（样本）。 *、租金的递增要求：租赁期内租金不递增。 *、出租方所收取的租金为不含税租金，如需开具发票，税金由承租方承担且需承租方自行到税务部门办理，出租方给予必须的协助。 七、竞价底价及招租方式： *、竞价底价（不含税）：人民币每年壹拾伍万捌仟元正（小写：￥******元/年）。 *、招租竞价方式： 本次竞价采用现场口头报价（明标）方式竞投，即参照拍卖竞价方式公开叫价或报价，报价人可以多次出价。 八、其他事项： 竞价公告、成交结果公告及相关补充公告（如有）公布方式 本项目的竞价公告、成交结果公告及相关补充公告（如有）将通过佛山市南海区人民政府网-西樵镇人民政府-集体资产交易平台公告（http://***.******.***.cn/fsnhq/bmdh/zj/xqz/ztzcjyptgg/）以及佛山市南海区人民政府网—组织机构—事业单位—佛山市公共资源交易中心南海分中心—交易信息—农村集体资产交易信息—交易信息/结果公告（http://***.******.***.cn/jyxx/nhq/zcjy/jygg/index.html），并在出租方所在地居（村）、社务公布栏发布相关公告，公告时间为*个工作日，请竞价意向人留意。 九、招租竞价须知： *、竞得人须全面阅读本竞价说明书，如有疑问可以在竞价会开始日前两天用书面或口头方式向出租方咨询，竞得人应到现场踏勘招租的连片鱼塘土地,竞得人参与竞价，即视为竞得人对竞价说明书及招租连片鱼塘土地的现状无异议并全部接受，并对竞价说明书所规定的有关事项承担责任。 *、竞价人相互围标、串标、陪标或者与出租方串通投标的，竞价人以向出租方或者竞价审核小组成员行贿的手段谋取中标的，中标无效并没收竞价人的竞价保证金，追究其相关法律责任。 *、凡进入西樵镇公共资源交易所开标现场的竞价人或陪同人员（只允许一名陪同人员）必须任有效身份证才能进场，如若没带有效身份证的人员，开标现场竞价会恕不能参加。 *、竞价说明书的索取及咨询答疑时间和竞价报名时间均为：****年**月**日至****年**月**日**时。 *、竞价报名和竞价说明书索取方式： （*）本竞价说明书电子版已放在佛山市南海区人民政府网-西樵镇人民政府-集体资产交易平台（网址：http://***.******.***.cn/fsnhq/bmdh/zj/xqz/ztzcjyptgg/）和佛山市南海区人民政府网—组织机构—事业单位—佛山市公共资源交易中心南海分中心—交易信息—农村集体资产交易信息（http://***.******.***.cn/jyxx/nhq/zcjy/jygg/index.html），各竞价意向人请查看《西樵镇百西社区第十股份经济合作社增边坑面前连片鱼塘招租项目竞价公告》及附件，并自行下载《西樵镇百西社区第十股份经济合作社增边坑面前连片鱼塘招租项目竞价说明书》和《西樵镇百西社区第十股份经济合作社增边坑面前连片鱼塘招租项目竞价报名表》。 （*）竞价意向人若参与竞投必须在****年**月**日前（含当日寄出），将《西樵镇百西社区第十股份经济合作社增边坑面前连片鱼塘招租项目竞价报名表》通过中国邮政EMS快递（******邮寄无效）寄到佛山市南海区西樵镇农业农村办公室（地址：佛山市南海区西樵镇西樵山南门红绿灯渔耕粤韵后门），《西樵镇百西社区第十股份经济合作社增边坑面前连片鱼塘招租项目竞价报名表》以****年**月**日前（含当日）收到为止，过时寄到被认定为报名失败，不予认定符合报名竞价资格，现场不能参与竞价，相关法律责任由竞价意向人自行承担。 备注：竞价意向人必须在EMS的快递单上填写竞价项目名称、中心编号。 联系人和收件人：麦先生 联系电话：****－********、***********。 *、接收资格文件时间： ****年**月**日上午*：**分至**：**分止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价人将填写好的资格文件递交至竞价现场指定位置。 *、竞价现场提交的资格文件包括： ①参与竞价声明（见附件*）； ②竞价人本人第二代身份证原件和亲笔签名的复印件*份； ③竞价保证金银行存款回单原件及复印件； ④法定代表人证明书（格式）（见附件*）； ⑤法定代表人授权书（格式）（见附件*）； ⑥工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件； ⑦组织机构代码证（或统一信用代表证）副本原件和加盖公章的复印件； ⑧《交易主体人员疫情防控承诺书》(格式)（见附件*）； ⑨如若竞价意向人是独立法人机构，请携带单位公章到开标现场。 备注：*、有意向参与竞价的人员，须现场提供上述相关的资料，否则出租方将拒绝其参加竞价。*、未按规定提交相关资料的竞价意向人，出租方将拒绝其参加竞价。 *、竞价意向人是自然人必须到现场参与竞价，不允许授权。 *、竞价时间：****年**月**日上午**时。 *、竞价地点：佛山市南海区西樵镇公共资源交易所开标*室 **、在疫情防控期间，到场的竞投人须凭电子通行证进入佛山市南海区西樵镇公共资源交易所开标*室，并携带《交易主体人员疫情防控承诺书》（见附件*），佩戴口罩、测量体温并配合佛山市南海区西樵镇农业农村办公室工作人员的登记检查工作。若竞投人未提供《交易主体人员疫情防控承诺书》或不配合交易所工作人员现场防疫工作（人员进出登记等），出租方将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。出租方：佛山市南海区西樵镇百西社区第十股份经济合作社 联系人： 陈先生 联系电话：***********备案单位：佛山市南海区西樵镇农业农村办公室 联系人：麦先生 联系电话：****-********出租方：佛山市南海区西樵镇百西社区第十股份经济合作社 ****年**月**日EndFragment附件一：西樵镇百西社区第十股份经济合作社增边坑面前连片鱼塘招租项目竞价说明书.doc 附件二：西樵镇百西社区第十股份经济合作社增边坑面前连片鱼塘招租项目竞价报名表.doc