广东汕尾汕尾市城区人民法院关于广东省汕尾市城区香洲路怡富苑首层门市4至5号房产（第二次拍卖）的公告
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广东省汕尾市城区人民法院将于****年**月**日上午**时至****年**月**日上午**时止（延时除外）在淘宝网广东省汕尾市城区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：广东省汕尾市城区人民法院，法院主页网址：***.******.***/****/**——参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：被执行人林奕全位于广东省汕尾市城区香洲路怡富苑首层门市*至*号（房地产权证号：粤房地证字第C*******号）的房产，拍卖物建筑面积共：***.*平方米（具体以相关主管部门最后核定为准，包含所所分摊土地在剩余使用年期的土地使用权及房屋内部装修）；用途：商业、金融、信息；拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。起拍价*******元（净值），保证金******元，增价幅度：****元或其倍数。二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、竞买人应当具备完全民事行为能力。法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日内向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。六、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。七、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、竞得人须在拍卖成交之日起*个工作日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本院指定账户（户名：汕尾市城区人民法院，开户行：******汕尾市分行文明支行，账号：********************-*****），款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询电话：***-***-****人民法院咨询电话：****-*******人民法院举报监督电话：****-*******人民法院联系地址：广东省汕尾市城区勤政街*号汕尾市城区人民法院二〇二一年九月十二日
