四川成都成都市温江区人民法院关于成都市温江区南熏大道四段601号3栋1单元4楼6号房（第一次拍卖）的公告
查看隐藏内容（*）需先登录
成都市温江区人民法院关于对成都市温江区南熏大道四段***号*栋*单元*楼*号房（第一次拍卖）的公告（****）川****执****号成都市温江区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在成都市温江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://***.******.***/***/**?spm=***.******.***.****.jutTSg，户名：成都市温江区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：成都市温江区南熏大道四段***号*栋*单元*楼*号房，建筑面积：**.**㎡；规划用途：住宅起拍价：**.*万元， 保证金：*.*万元，增加幅度：*.**万元（或其整数倍）。关于财产情况的其他说明：本院已委托阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据询价平台、中国工商银行融e购电商平台评估询价，评估结果分别为：**.****万元、**.****万元、**.****万元；上述房产整体评估最终价格为**.****万元。该平台出具的房地产司法鉴定估价报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，******章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。司法拍卖的成都市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有成都市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）因未开设淘宝账户等原因，需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行拍卖并办理相关拍卖手续，竞买人和委托代理人须在****年**月*日**时前到法院办理委托手续，经法院确认后可参与竞买，委托相关手续请向法院咨询。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）或者委托代理人须到本院办理交接手续（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（五）优先购买权人须先经本院确认，优先购买权人须在****年**月*日**时前到法院办理委托手续取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买（应价）即可成交；有二人以上应买（应价）的，以竞价方式进行，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。四、本院在拍卖财产已知的瑕疵作了客观的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。五、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人签收本院过户裁定之日起**日内，可持税务机关开具的《税收完税证明》原件并向本院提交退款申请；依法应由卖方承担的税费，买受人逾期未提出申请的，该笔费用由买受人自行承担，并视为买受人自行放弃。六、拍卖公告本院于****年**月*日以电话及邮件的方式通知到申请人、被执行人和优先购买权人公告的发布时间以及拍卖时间，并将此拍卖公告张贴于拍卖财产显眼处。七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**********。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知,一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知。八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖成交后十五日内通过买受人本人账户以转账的方式到法院指定账户(账户名称：成都市温江区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行温江政通东路支行，账号：*******************)，买受人须在银行转账单上注明：拍卖款：执行案号（****）川****执****号。本院确认上述款项入账后通知买受人到本院（成都市温江区凤溪大道中段**号）服务大厅*号窗口开具拍卖款收款收据。再凭证件（身份证原件、身份证复印件两份及拍卖款收款收据）到温江区人民法院执行局（杨柳西路南段***号）签署《拍卖成交确认书》；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。十、关于悔拍的重要提示：*．买受人未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。*．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。十二、咨询、看样的时间与方式：****年**月**日起至****年**月*日**时止接受咨询(咨询时间为上午*:**-下午*:**，节假日休息）。由本院司法拍卖辅助机******在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询、标的物相关情况咨询、组织看样等网拍辅助服务工作，请关注微信公众号“首尔迪拍卖”进行自助预约看房（样），或拨打咨询电话：**********了解更多拍卖详情。十三、未经******授权，本公告及其附带的图片及评估报告任何人不得私自转发和用于其他商业用途，违者将追究其法律责任。司法拍卖辅助机构：****************司法拍卖辅助机构投诉监督电话：***********淘宝技术咨询：***-***-****联系地址：温江区凤溪大道中段**号；杨柳西路南段***号注：所有咨询电话为工作日的*:**至**:**。拍卖信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询。成都市温江区人民法院二〇二一年十月十二日
