北京昆明局集团公司昆明铁路得胜物业服务有限公司曲靖片区 招商公告
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一、招商人：昆明******二、招商项目名称：曲靖老站东区紫云路，共计*个包件。三、招商项目编号：FDCGSDSWYZS****-**四、招商项目概况和底价本项目为昆明******房屋出租，竞商人可任意选择。具体情况如下：序号名称面积（M*）招商底价（元/月.M*）竞商保证金（元）*曲靖市老站东区紫云路**-***号二楼********曲靖市老站东区紫云路***-***号一楼*****.******曲靖市老站东区紫云路***-***号后场地***.******.***注：*.招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本次竞商，即视为对房屋和场地的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。*.租赁期间，竞商人可按照其使用需求，经招商人同意后进行改造，配备相应设施设备，并承担日常运营和安全管理责任。*.本次招商项目中的场地仅为场地，无相关搭建设施，现场地上的搭建设施均为原承租人搭建，请充分考虑此情况。五、租赁期限、租金、用途*.承租年限：*年，自租赁双方确认的起租次日开始计收租赁费用。如中商人为房屋、场地前一租赁期的承租方，则本期租赁起租日为前一期租赁期满之次日。*.租金：按竞商人的中商单价×面积×月数计算或年租金报价，租金每年一缴，租金自合同签订**日内一次缴清。租赁期满后，******相关规定执行。*.项目用途：可用于办公、商铺等合法用途。*.其他：因国家政策、市政及铁路建设需要、招商方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋（场地）等基于非因招商方的原因导致竞商方不能继续使用该房屋（场地）时，竞商方应无条件腾退房屋（场地），使双方造成损失的，互不承担责任。六、招商依据《******经营开发招商管理办法》的通知（铁经开〔****〕**号）******资产经营开发招商管理实施细则（试行）》的通知（昆铁经开〔****〕***号）。七、招租方式采用公开招标方式招商，由昆明******按规定组织进行，每个包件意向承租方达到*家及以上时采用公开招商；意向承租方少于*家时，******招商办公室批准，采取商务洽谈方式招商。八、竞商人资格及其他要求*.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，并接受招商人提供的合同主要条款和有关规定。*.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，在昆明局管内没有竞租违规行为和合同违约行为，在昆明局管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。*.不接受报名情形：列入失信被执行人名单、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单。九、报名及资质审核*.报名方式及时间：本次招商工作于****年**月**日至****年**月**日*:**—**:**，在国铁招商平台（网址https://***.******.***）线上办理报名（若不熟悉国铁招商平台办理流程，可在此期间前往昆明******（北京路***号建设大厦六楼）接受现场竞商报名指导），提前或过时均不受理报名。*.资质审核：注册报名后，招商人审核竞商人资格。*.交纳保证金：需交纳保证金，资质审核通过后按所报项目交纳竞商保证金，*个工作日内将保证金交昆明******计财部。账户名称：昆明******开户银行：中国建设银行昆明新兴支行银行账号：*********************.竞商时间：昆明******根据每个包件意向承租人数量，将以电话方式告知公开或者商务洽谈的竞价时间。*.竞标规则：竞商人报价不得低于招商底价。竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。*.联系人：周云幸，联系电话****-********请在工作日联系。十、承租人承担的义务*.承租人如果需对所租场地进行改造、装修，改造、装修方案需征得昆明******书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。*.承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁房屋对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由承租方负责。十一、竞标结果公告：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果。公示日期：公示期为招标结束后*个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。十二、特别约定：竞商人中商后，须在**个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》、《场地使用合同》，竞商保证金将按《房屋租赁合同》、《场地使用合同》约定转为房屋租赁、场地使用费的保证金（多退少补），双方按签订的合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》、《场地使用合同》，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人昆明******在*个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。十三、 本项目招商解释权归招商单位。监督电话：****-********。
