山东烟台单县人民法院关于单县开发区舜师路南湖西财富广场D1、D2、D3号房地产（第二次拍卖）的公告
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单县人民法院关于拍卖单县开发区舜师路南湖西财富广场D*、D*、D*号房地产的公告单县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在单县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：单县人民法院，法院主页网址：***.******.***/****），现公告如下：拍卖标的：拍卖被执******所有的位于单县开发区舜师路南湖西财富广场D*、D*、D*号房地产（产权证号分别为：单房权证开发字第***********/**********/***********号，国有土地使用权证号：单国用（****）第****号）。评估价：*****.**万元，起拍价：********.**元;保证金：****万元；增价幅度：**万元。*、被执******所有的位于单县开发区舜师路南湖财富广场的D*#、D*#、D*#房地产，证载房屋建筑面积共计*****.**平方米、土地使用权面积为*****平方米。*、房屋所有权、土地使用权证情况：房屋所有权证号为单房权证开发字第***********、***********、***********号，国有土地使用权证号为单国用（****）第****号]。 *、抵押、租赁情况：D*#、D*#房产及整个地块抵押权人为本案申请执行人，D*#房产未设定抵押，但也坐落于本案抵押地块上。有租赁,租赁时间在抵押权设定之后，不能对抗抵押权，租赁期*至*年，自****年**月*日起。*、拍卖对象四至：东至山******，南邻山******，西至玉泽河路，北至舜师路。所处区域周围基础设施较完善，区域周边有环亚商城、府东商城等商业中心及舜师名园、中央花园等住宅小区、附近有单县政府、单县行政审批中心，湖西人民广场、单县东大医院、及银行等公共设施。宗地平面形状呈字母"L"形，地块地势平坦，达到“五通一平”，无不利规划限制条件，利用状况较好。*、建筑物状况：拍卖对象建于****年，所在房屋为钢混结构，外墙为干挂石材，玻璃幕墙。其中D*#总层数共四层，内墙面为乳胶漆、墙纸、墙砖等，安装巨人自动扶梯*台、客梯*台、货梯*台，配有海尔中央空调，设备总体维护良好。 D*#号总层数共*层*层部分装修，*、*层毛坯，窗为铝合金窗。 D*号总层数共*层，内墙面为乳胶漆、墙纸、墙砖等。安装货梯一台，配有海尔中央空调，屋顶设有****KVA箱式变电站一座，设备总体维护良好。二、竞买人条件：竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向单县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确定后方能进行委托。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样。联系电话****-*******。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。七、税费负担及过户情况：标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定各自负担相应的税费。请各竞买人自行到当地相关职能部门咨询确认，拍卖人不承担任何费用。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。没有规定或者规定不明的，本院确定由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。八、请各竞买人关注公告更新，若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。九、对上述标的权属有异议者，请在开拍一周前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话:****-*******,联系人：董法官。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于**月**日**时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。依法予以保护的承租人同等价格下有优先购买权。十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十三、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，并在银行进帐联用途栏注明“（****）鲁****执****号”拍卖余款”。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：单县人民法院，开户银行：******单县支行；账号：*****************，开户行行号：************）*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc另：特别提示：对于本次拍卖相关涉案当事人、担保权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。特别提示：*.拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。 *.本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。*.涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。*.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。*.买受人悔拍后保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，依法由原买受人承担。 十六、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：***-****-****（拍品详情、委托）山东司辅：***-****-****（拍卖流程）******客服电话：***-***-****淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 单县人民法院二〇二一年十月十二日
