广东珠海珠海公交集团物业管理分公司3处物业公开招租公告
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项目名称珠*******处物业公开招租项目编号*******C转让（委托）方珠海************转让（委托）方联系方式***********公告开始日期****年**月**日公告截止日期****年**月**日 批准机构珠海******交易方式网络竞价 转让（委托方）所属地市属项目（标的意向）租赁 交易底价详见附件报价幅度详见附件经营期限详见附件项目概况 本次所有标的招租，以网络竞价的方式公开招租。标的物以现状出租，月租金按标明的面积计算，承租履约保证金为*个月租金，租金按月收取。在租赁期内，月租金每满*年，在原月租金基础上递增*%。水电费用及配套设施设备的费用按租赁合同约定执行。合同期、交易底价、报价幅度、竞价（投标）保证金、物业管理费等详情请见《珠*******处物业公开招租明细表》。 资格审查方式资格预审是否允许个人竞买是保证金缴纳类型按标的其他需要披露的事项*.意向承租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。
*.交易中心只负责组织交易，标的物的交接由出租方和承租方自行办理。
*.标的物以现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整，月租金按标明的面积计算。
*.此次竞价以租赁标的的每月租金作为底价进行网络竞价。标的物业其它收费详见《珠*******处物业公开招租明细表》和租赁合同。
*.竞价保证金由各意向承租方转账至交易平台指定银行账户。没有成交的意向承租方的竞价保证金，于竞价结果公布后 * 个工作日内全额无息原路退还；确定为中标人的竞价保证金，在其交纳了履约保证金，且签订了租赁合同后*个工作日内予以无息原路退还。
*. 优先承租权的设定。所有标的均不设优先承租权，且标的物业处于空置状态。
*. 标的准许入驻的行业及竞价资格限制详见《珠*******处物业公开招租明细表》，竞租方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。
*.中标方（原租户或新租户）必须在中标结果公示结束次日起**个工作日内与出租方签订《租赁合同》和《安全生产、综治管理责任书》，并在签订租赁合同*个工作日内将履约保证金转账至出租方指定账户，中标方放弃成交资格的、拒签租赁合同的、逾期缴交承租履约保证金的视为放弃成交资格，竞价保证金不予退还。
*.承租履约保证金（押金）金额为*个月租金，在合同期满承租方无任何违约的情况下，结清所有费用之日起**个工作日内将履约保证金无息退还给承租方。
**.标的物业租金递增：在租赁期内，月租金每满*年，在原月租金基础上递增*%。
**.物业交付日期：空置物业在签订合同当日办理交接手续，租赁期限自标的移交之日起计算。
**.装修期：详见《珠*******处物业公开招租明细表》和《物业租赁合同》范本。若承租方需要装修，须提交装修方案报出租方书面同意。装修期间的有关责任风险和装修费用由承租方承担，承租方应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
**.租赁期内承租方不得转租、分租、转借场地。
**.租赁期内承租方不得擅自改变房屋用途，房屋用途详见租赁合同。如确因经营需要改变房屋用途，必须征得出租方书面同意。
**.中标方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还，因此所造成损失由承租方负责。
**.承租方必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。
**. 承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则出租方有权终止合同收回物业。
**.其他未尽事宜详见《物业租赁合同（范本）》和《安全生产、综治管理责任书（范本）》。
**.竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标方需在*个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标（成交）通知书》。如若中标方在规定时间内未领取《中标（成交）通知书》的，视为自动放弃中标资格，已缴纳的竞标保证金将不予返还。
**.******范围内所有的招标活动中主动放弃中标的******范围内有法律诉讼及纠纷的、或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。
**.现场勘查时间为****年**月**日至****年**月**日上午*:**至**:**，下午*:**至*:**，联系方式详见《珠*******处物业公开招租明细表》。意向承租方须联系出租方对标的进行现场查勘并确认。参加现场查勘的意向承租方是法人代表或个人，提交身份证复印件（核原件）；非法人代表的，需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（核原件）。
**.本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。意向受让/竞标资格条件中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向受让/竞标须提供的资料网上报名交易信息报名截止时间****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点网络终端递交资格审查文件开始时间****年**月**日**时**分递交资格审查文件截止时间****年**月**日**时**分接收资格审查文件地点网络终端交纳保证金截止时间****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目（标底）交易地点网络终端自由报价起始时间****年**月**日**时**分限时报价周期***秒交易时间自由报价期：****年**月**日*时至****年**月**日**时**分；限时报价期：****年**月**日**时**分开始，限时报价期***秒。现场查勘时间交易机构联系方式交易机构联系人陈小姐、杨先生、王先生交易机构联系电话****-*******、*******、*******交易机构传真****-*******竞买须知*、标的物以现状交易。*、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。*、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。*、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。*、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路***号国际科技大厦*楼窗口。 *、所有附件均在网站公告下方下载。备注安全生产、综治管理责任书(范本).docx物业租赁合同（范本）.doc产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf珠*******处物业公开招租明细表.xlsx现场图片.doc
