广西南宁南宁市良庆区人民法院关于南宁市西乡塘区明秀西路111号正恒国际广场5号楼A单元401号不动产（第二次拍卖）的公告
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广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院拍 卖 公 告本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**（延时的除外）在南宁市良庆区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.***，户名：南宁市良庆区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：南宁市西乡塘区明秀西路***号正恒国际广场*号楼A单元***号不动产。起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。*、标的物详情：南宁市西乡塘区明秀西路***号正恒国际广场*号楼A单元***号不动产，设计用途为住宅，钢筋混凝土结构，建筑面积**.**平方米，套内面积**.**平方米，建筑总层数地下*层、地上**层，所在楼层地上*层。****年*月向广******购卖。*、权证编号情况：房屋所有权证：邕房权证字第********号、邕房权证字第********号，该房产已办理抵押登记，抵押权人为******南宁市民族支行。特别提示：竞买人需对本标的物现状、竞拍风险进行充分了解和咨询后谨慎参加竞拍。二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日内向南宁市良庆区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南宁市良庆区人民法院办理交接手续。如委托不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样事宜由广******统一安排。咨询电话：***********（广******-李经理）或直接在阿里拍卖平台的标的物页面自助预约。注：为维护实地看样的现场秩序，看样实行实名登记制度，请到场人员携带身份证原件及复印件到场登记。未携带证件的不得进入现场看样。现场看样时应听从本院工作人员或本院所委托的辅助机构工作人员的指挥。扰乱现场秩序的，将视情节予以处罚。*特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实。该辅助机构提供咨询、看样服务、办理买受人垫付税费退还手续过程中，意向竞买人、买受人均无须缴纳任何费用。为保障意向竞买人的合法权益，本拍品不接受中介代理看样，由意向竞买人亲自与本拍品指定辅助机构联系预约看样。附：******名称、地址：广******，南宁市青秀区竹溪大道**号广源国际社区**栋*单元****号；本院投诉电话：***********、****-*******；地址：南宁市良庆区玉洞大道*-*南宁市良庆区人民法院执行局。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞拍程序结束前*分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。五、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、办理拍卖标的物过户登记手续，先由本院向不动产登记管理部门、自然资源局出具过户裁定书和协助执行通知书，但不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证及案件相关信息。过户登记手续由买受人持本院过户裁定书、身份证件、纳税凭据等自行到不动产登记管理部门办理。办理过程中，依照法律、法规规定，与办理过户登记手续有关的、应由买受人和被执行人各自承担的税、费、金，由买受人先行垫付被执行人应承担部分，买受人垫付后自行与本案主办法官联系退还垫付部分税、费、金事宜。拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**日内缴入法院指定账户（户名：（****）桂****执****号，开户银行：广西北部湾银行南宁市良庆支行，账号：****************_*******），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。十一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原受买人承担不足部分。根据民事诉讼法及相关司法解释规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。标的物详细咨询电话：***********（广******-李经理）法院监督电话：****-*******淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：南宁市良庆区玉洞大道*-*南宁市良庆区人民法院详细信息可在南宁市良庆区人民法院网（http://***.******.***）上查询。南宁市良庆区人民法院 二〇二一年十月十二日
