山东潍坊青州市人民法院关于郭华成位于青州市东夏镇双庙村村西侧土地、房产及地上附属物（第一次拍卖）的公告
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青州市人民法院关于拍卖郭华成位于青州市东夏镇双庙村村西侧土地、房产及地上附属物公告青州市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在青州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：青州市人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：拍卖标的：郭华成位于青州市东夏镇双庙村村西侧土地、房产及地上附属物起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。该标的*、评估对象范围根据青州市人民法院委托书（****）鲁****执恢**号及与委托方沟通后确定，需评估的财产为：青州市东夏镇双庙村村西侧土地、房产及地上附属物。*、估价对象基本状况：（*）建筑物基本情况：名称：青州市东夏镇双庙村西侧房产； 坐落：青州市东夏镇双庙村西侧； 规模：建筑面积共计***.**平方米（有证房产建筑面积***.**平方米，无证房产建筑建筑面积**.**平方米）； 用途：工业；层数：房屋层数均为*层；具体状况如下：项目幢号用途结构层数建筑面积 （m*）估价对象装饰装修状况备注有证房产*工业砖木***.** 外墙涂料，内墙抹白，水泥地面，铁门，维护状况较好。青房权证东夏私字第*********号*混合****.** 外墙涂料，内墙抹白，水泥地面，木门窗，红瓦尖顶，维护状况较好。*砖木****.** 外墙涂料，内墙抹白，水泥地面，铁门窗，石膏板吊顶，红瓦尖顶，维护状况较好。*混合****.** 外墙涂料，内墙抹白，水泥地面，部分铁门窗，部分铝合金窗，红瓦尖顶，部分层高*.*米，维护状况较好。*砖木****.** 外墙涂料，内墙仿瓷，瓷砖地面，木门窗，红瓦尖顶，维护状况较好。小计***.** 无证房产*号房无证部分砖木***.** 外墙涂料，内墙抹白，水泥地面，铁门，维护状况较好。 西侧无证房砖木***.** 外墙涂料，内墙抹白，水泥地面，木门窗，红瓦尖顶，维护状况较好。 影壁墙北侧无证房砖木***.** 外墙涂料，内墙抹白，水泥地面，铁门，维护状况较好。 厕所东侧无证房混合***.** 外墙涂料，内墙抹白，水泥地面，铁门，维护状况较好。 小计**.** 房产合计***.** 配套设施：水、电、通讯等。（*）地上附属物基本情况：名称：青州市东夏镇双庙村村西侧地上附属物； 坐落：青州市东夏镇双庙村村西侧； 具体状况如下：项目序号名称单位数量备注地上附属物*厕所平方米**.** *彩钢屋平方米**.** *花坛平方米**.** *影壁墙米**.** 高*米**号房外接封厦平方米**.** *大门及门垛米*.** *银杏树棵*.** 胸径**公分*柿子树棵*.** 胸径**公分*石榴树棵*.** 胸径**公分**菜地平方米***.** **木瓜树棵*.** 胸径**px**梧桐树棵*.** 胸径***px**桃树棵*.** 胸径***px**院墙米**.** **硬化地面平方米***.** (*)土地基本状况： 土地青国用（****）第*****号证载土地青国用（****）字第*****号证载土地 土地用途工业用地工业用地 规模****平方米***平方米 使用权类型出让出让 土地终止日期****年*月**日****年*月**日 四至东至村路，西至耕地，南至场园，北至郭华成。东至村路，西至耕地，南至本厂使用土地，北至空用地。 形状形状呈矩形，形状规则形状呈矩形，形状规则土地开发程度宗地红线内“四通”（通路、供水、供电、通讯）和场地平整聚集效益：该估价对象南侧临近***国道,该地段交通较便利，地理位置较好。（*）权益状况：估价对象权益状况：根据估价委托人提供的材料，房屋所有权人为郭华成，房屋所有权证号为青房权证东夏私字第*********号；土地使用权人为郭华成，国有土地使用证号为：青国用（****）第*****号、青国用（****）字第*****号。抵押权人为山东青州******。（*）区位状况（*）位置状况①坐落：青州市东夏镇双庙村村西侧；②与重要场所距离：距离***国道约***米；③临街状况：东临村路；（*）交通状况①道路状况：估价对象东临村路，出行较方便。②出入可利用交通工具：周边出行以私家车为主。③交通管制情况：无交通管制。④停车方便程度：能基本满足使用需要。⑶环境状况①自然环境：周边自然环境一般。②人文环境：人文环境一般。③景观：周围景观一般。⑷外部配套设施状况①基础设施：估价对象宗地红线外“四通一平”（即通路、供电、通讯、供水及场地平整），基础设施较完善。评估价格*******元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：*.买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况,应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、其他相关条件*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系。八、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：由买受人自行核实。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。三、十一、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（****）鲁****执***号拍卖余款” 。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：青州市人民法院开户银行：******青州市支行营业部账号：******************、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*******（祝法官）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。司法辅助机构及拍卖流程咨询：***********（刘经理）法院咨询电话：****-*******（祝法官）淘宝技术咨询：***-***-**** 青州市人民法院 二〇二一年十月十二日
