广东省潮州市中级人民法院将于****年**月 **日**时至****年**月**日**时止（**小时，延时的除外）在潮州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：潮州市中级人民法院）进行公开拍卖（或变卖）活动，现公告如下：一、拍卖标的物*、潮州市潮安区古巷镇枫洋一村民委员会所有的位于潮州市潮安区古巷镇枫洋一村“埔尾片”、“后埔头片”【安集用（****）字第**************号】、【安集用（****）字第**************号】、【安集用（****）字第**************号】的集体土地使用权；*、潮州******所有的位于潮州市潮安区古巷镇枫洋一村“埔尾片”、“后埔头片”【粤房地权证潮安字第**********号、粤房地权证潮安字第**********号、粤房地权证潮安字第**********号】的房产以及尚未确权地上建筑物。本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖保留价********元，起拍价********元，保证金*******元，增价幅度*****元。二、拍卖标的物的特别提醒已知的重要事项情况说明：*、根据有关产权登记材料记载，安集用（****）字第**************号集体土地使用权的登记用途为工业用地；安集用（****）字第**************号集体土地使用权的登记用途为建设用地；安集用（****）字第**************号集体土地使用权的登记用途为建设用地。*、粤房地权证潮安字第**********号登记规划用途为厂房，房屋建筑面积****.**平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用地面积****.**平方米，土地使用权取得方式为划拨，房屋所有权取得方式为自建，层数为*层；粤房地权证潮安字第**********号登记规划用途为办公楼，房屋建筑面积****.**平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用地面积****.**平方米，土地使用权取得方式为划拨，房屋所有权取得方式为自建，层数为*层；粤房地权证潮安字第**********号房屋登记建筑面积****.**平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地使用权取得方式为划拨，土地性质为集体土地使用权，层数为*层；另有厂房（未确权），经委托相关机构，测量建筑面积****.**平方米，建成窑炉在该建筑物内，分成三个区域，分别为窑炉区**.**平方米，烧成区**.**平方米，登窑区**.**平方米；门卫房（未确权），经委托相关机构，测量建筑面积**.**平方米。*、上述集体土地使用权上的建筑物中有*处房产已经完成登记，但尚有未确权的厂房、门卫房均以现状拍卖，买受人买受后自行解决房产过户及未确权部分的登记手续。三、竞买人条件（一）竞买人应当具完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（二）参与竞买上述房地产的竞买人需具有上述拍卖集体土地使用权所在地基层集体经济组织成员身份（即潮州市潮安区古巷镇枫洋一村村民或该村集体成员开办企业），参加竞买人须在竞买开始前向本院提交符合上述规定条件的书面证明材料，因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。（三）竞买人须以本人名义在淘金网上实名注册。*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应当在竞买开始前*个工作日前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）应当与委托代理人一同到本院办理交接手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。*、两人或以上联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前*个工作日内，一同到本院办理联名竞买人委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。*、法律和司法解释禁止参加竞买的公民、法人和组织不得参加竞买，违者将承担相应责任。 （四）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。四、咨询、展示看样的时间与方式拟定于****年**月 *日上午**：**安排集中看样，看样集中地点：潮州市潮安区古巷镇枫洋一村“埔尾片”、“后埔头片”。看样报名时间截止至安排看样的前*天，意向竞买人应将拍卖标的物名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码***********。如没人预约，则本次集中看样取消，本院不另行安排看样时间。五、本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。七、本次拍卖按现状拍卖、交付，欠缴的物业管理费、水电费、应缴未缴税费和其他费等上述费用均由买受人承担。（一）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知及未知的瑕疵，并自行承担相关责任和风险。（二）拍卖成交后，由本院出具相关法律文书。买受人凭相关法律文书自行办理拍卖标的物过户登记手续，办理过程中所涉及的一切税、费及其可能存在的物业管理费、水、电、煤气费等欠费均由买受人自行负担。（三）公告所标示的不动产面积均为参考面积，一切以不动产登记部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准。有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。本院对本次拍卖标的物的面积等各方面状况的差异不作担保，由买受人自行承担相关责任和风险，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果和成交价格。（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。（五）本拍卖标的物拍卖成交后可能存在无法及时交付的风险。八、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前*个工作日前与本院联系。九、与拍卖标的物有关的案件当事人、担保物权人、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。对于买受人恶意竞价，构成妨碍网拍正常进行的，本院将依法对其追究责任。十、拍卖标的物优先购买权人相关说明：暂无已知优先购买权人。十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物买受人冻结的保证金自动转入本院指定账户，买受人应在拍卖成交之日起**日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入本院指定账户（收款单位名称：广东省潮州市中级人民法院，开户行：******潮州湘桥支行，账号：********************-*****，注明“（****）粤**执***号案拍卖款”）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc如若竞买人要求通过线下途径缴纳保证金报名的，请与本院联系。十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，由本院依法处置。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定，对于在拍卖、变卖中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十四、根据相关规定，竞买人成功竞得拍卖标的物的，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人在付清款项之日起**个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料原件到本院领取相关法律文书及拍卖款收款收据，办理标的物交付手续。买受人自行到相关部门办理相关登记手续，买受人应及时接受标的物、办理标的物相关登记手续，逾期责任和风险自负。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。执行法院：广东省潮州市中级人民法院。联系（标的物咨询）电话：***********（陈法官助理）、***********（黄书记员）。法院监督电话：****-*******。淘宝技术咨询电话：***-***-****。联系地址：潮州市湘桥区潮州大道***号潮州市中级人民法院执行局。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。潮州市中级人民法院 二〇二一年十月十二日