重庆渝北彭水县人民法院关于重庆市彭水县汉葭街道石嘴社区北门街333号人和春天A栋3-1房屋（变卖）的公告
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变卖公告重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院将于****年**月**日**时起为期**天的变卖期（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://***.******.***/***/**，户名：重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院）现公告如下：一、拍卖标的：重庆市彭水县汉葭街道石嘴社区北门街***号人和春天A栋*-*，不含室内动产，小区名称为人和春天。标的物竣工时间约为****年，房屋结构为钢混，分为商业裙楼和高层住宅楼，其中商业裙楼外墙面部分室外护墙板部分玻璃幕墙，住宅楼外墙面刷涂料，商业楼裙无电梯，房屋用途为商服用房。该标的物距彭水县政府约***米；距十字街公交站约***米，有彭水***路外环等公交车在此停靠。现状为与相邻房屋连通出租作宾馆经营使用中（金辉商务酒店），因标的物内部结构形态已发生变化，相邻房产和其他房产打通整体使用，请竞买人前往现场看样了解。租赁期限至****年*月*日，租金标准为每月每平方米**元，具体租赁情况以实际为准。因该房屋设置有抵押，依据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条之规定：在裁定拍卖、变卖、或以物抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期，故房屋成交后，交付相应延迟。评估价：***.**万元，变卖价：***.***万元，保证金：**万元，增价幅度：*万元(以及其整倍数)******工作人员调查了解到该标的物有物业管理，物业管理费收费标准为每月每平方米*.*元，物业电话为***-********，未了解到物业管理费、水电气欠费情况，最终物业管理及其他欠费以实际交付时相关单位核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担。二、本院已委托重******在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重******安排。八方拍免费咨询、预约电话：***-***-****或登陆***.******.***，自助预约看样。三、变卖期及开始时间：变卖期**天；若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入**小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。四、竞买人资格的取得：竞买人须在网络司法变卖平台上在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付的税（费）。七、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、气费、物业费、滞纳金等）均由买受人自行承担。八、竞买人主张优先购买权的，应当在开拍前*日内向本院申请确认。九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*日内与本院联系。十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。十二、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情咨询法院。*、银行付款方式：银行汇到法院指定账户(户名：彭水苗族土家族自治县人民法院，开户行：******彭水支行；账号：*******************)；*、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*；*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。八方拍电话：***-***-****八方拍官方网站：***.******.***八方拍微信公众号：bafangpai法院监督电话：***-********法院地址：重庆市彭水苗族土家族自治县靛水街道蟠龙路***号市高院监督电话：***-****************联系地址：重庆市渝北区红锦大道**号拍卖平台技术咨询电话：***-***-****附：*、评估报告副本；*、执行依据法律文书重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院二〇二一年十月十二日
