山东济宁济宁市任城区人民法院关于济宁市阜桥辖区任城武装部综合楼南单元三、四层北户房地产（第二次拍卖）的公告
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济宁市任城区人民法院关于拍卖济宁市阜桥辖区任城武装部综合楼南单元三、四层北户房地产的公告山东省济宁市任城区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在济宁市任城区人民法院京东网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，法院账户名：济宁市任城区人民法院，现公告如下：一、拍卖标的：济宁市阜桥辖区任城武装部综合楼南单元三、四层北户房地产。 起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元，评估价：*******元。该房产有租赁，租赁时间为****年**月**日-****年**月**日止，租金已全部付清。*、标的物坐落及位置标的物坐落于济宁市任城区阜桥辖区任城武装部综合楼，位于红星中路以南，建设路以西。权益状况房地产登记状况根据估价委托人提供的《房屋所有权证》复印件，确定标的物房地产登记信息如下：房屋所有权证号房权证阜字第******号房屋所有权人济宁************房屋坐落阜桥辖区任城武装部综合楼南单元三、四层北户设计用途办公建筑面积***.**㎡实物状况建筑物状况①建筑物公共部分：结构形式混合建筑类型多层（地上*层）外立面装饰涂料电梯无楼道装修涂料墙面，瓷砖地面，不锈钢扶手建成年代****年②建筑物户内部分：所在楼层第*、*层朝向东临街状况临建设路各个房间装修情况的描述未能进入室内进行实地查勘记录。 *、区位状况交通便捷度标的物位于红星中路与建设路交汇处，道路等级较高，路况较好，车流量较大，周围有*路、*路、**路、**路、**路公交车经过，对外交通便利。自然人文环境质量周围自然及人文环境质量较好。办公适宜程度标的物位于红星中路与建设路交汇处，附近有金宝迪大厦、如意大厦、兴唐国际等办公写字楼，办公氛围较好，办公适宜度较高。 基础设施配套情况 标的物所在区域基础设施完善，达到“七通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖气、通燃气），公共配套设施能够满足人们的日常生活需要。公建配套情况周边公共配套较完善，周边有商场、医院、加油站、公园、银行等配套设施。二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-***********-*******陈法官（工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。六、其他相关条件*．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。*．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。*．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。*.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起**个工作日内与本院联系。八、竞买人资格条件：*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：有，优先购买权人为承租人。本标的物优先购买权人须在本公告发布之日起*个工作日内与本院联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年**月*日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号济宁市阜桥辖区任城武装部综合楼南单元三、四层北户房地产的拍卖余款”。户名：济宁市任城区人民法院开户银行：******济宁任城支行帐号：*******************十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，本院网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。温馨提示：本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：****-*******陈法官。司法拍卖辅助机构：山东产权交易中心****-******* *********** ***-***-****。京东技术咨询：**********。联系地址：山东省济宁市任城区洸河路***号济宁市任城区人民法院。竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。济宁市任城区人民法院 二〇二一年十月十二日
