广州市花都区人民政府新雅街道办事处采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市花都区人民政府新雅街道办事处物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-****-****** （三）预算金额：***,***.** （四）采购需求： 编号 服务描述 需求描述 数量 计量单位 * 最高限价：人民币 ** 万元资格要求：*t符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。*t中华人民共和国境内注册的企业法人和事业单位法人；分公司投标的，必******授权。招标范围*t采购内容t确定*家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。*t政策要求t中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准。*t服务期t自合同生效之日起 ** 个月。一、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：新雅产业园区绿化修剪养护服务。（二）新雅产业园内约****亩园区内涉及绿化修剪养护等物业管理服务工作。二、服务内容（一）绿化修剪养护服务*.绿化修剪养护范围：具体负责采购人所有绿化修剪养护。*.绿化修剪养护所需水电、杀虫剂、化肥等由中标供应商负责，绿化所需工具由中标供应商负责。养护要求：(*)除草：每月一次，杂草要求喷洒草药，并把杂草等清理出去。 (*)修剪：修剪要求按绿化生长期进行修剪，一般每季度一次。 剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过*-*cm，枯枝剪除。 (*)病虫防治一年二次。*月底至*月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在*%以下，死亡率在*%以下。 *.新种树木养护 (*)绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在**%以上。 (*)地被植物养护，无特殊原因成活率(面积比)在**%以上，没有面积超过lm*以上的成块草皮死亡。 (*)调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在**%以上。 *.清除枯枝死树 (*)凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放整齐。 (*)乔木的清除枯枝工作：高大行道树的清洁工作及时进行。 *.抗旱 (*)使用消防水必须先请示总务处，经同意后方可使用。 (*)种植已超过一年以上的树种保存率在**%以上。 (*)种后不到一年的新种树木，成活率在**%以上。 *.抗台扶正 (*)在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在**天内予以扶正。 *.养护质量标准 (*)花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。 (*)及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺。 (*)花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。 (*)及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。 三、服务要求（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。（二）具体要求*.日常管理与服务(*)服务规范应符合法律法规的要求。(*)各项服务要做到及时准点。四、人员配置要求（一）服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员**人）岗位设置t人数（人）绿化修剪养护t**合计t**（二）中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案，经采购人批准后实施。五、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。（四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率***%，且及时、妥善，有完整的记录档案。鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[****]***号及穗民[****]**号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。 最高限价：人民币 ** 万元资格要求：*t符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。*t中华人民共和国境内注册的企业法人和事业单位法人；分公司投标的，必******授权。招标范围*t采购内容t确定*家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。*t政策要求t中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准。*t服务期t自合同生效之日起 ** 个月。一、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：新雅产业园区绿化修剪养护服务。（二）新雅产业园内约****亩园区内涉及绿化修剪养护等物业管理服务工作。二、服务内容（一）绿化修剪养护服务*.绿化修剪养护范围：具体负责采购人所有绿化修剪养护。*.绿化修剪养护所需水电、杀虫剂、化肥等由中标供应商负责，绿化所需工具由中标供应商负责。养护要求：(*)除草：每月一次，杂草要求喷洒草药，并把杂草等清理出去。 (*)修剪：修剪要求按绿化生长期进行修剪，一般每季度一次。 剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过*-*cm，枯枝剪除。 (*)病虫防治一年二次。*月底至*月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在*%以下，死亡率在*%以下。 *.新种树木养护 (*)绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在**%以上。 (*)地被植物养护，无特殊原因成活率(面积比)在**%以上，没有面积超过lm*以上的成块草皮死亡。 (*)调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在**%以上。 *.清除枯枝死树 (*)凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放整齐。 (*)乔木的清除枯枝工作：高大行道树的清洁工作及时进行。 *.抗旱 (*)使用消防水必须先请示总务处，经同意后方可使用。 (*)种植已超过一年以上的树种保存率在**%以上。 (*)种后不到一年的新种树木，成活率在**%以上。 *.抗台扶正 (*)在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在**天内予以扶正。 *.养护质量标准 (*)花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。 (*)及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺。 (*)花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。 (*)及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。 三、服务要求（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。（二）具体要求*.日常管理与服务(*)服务规范应符合法律法规的要求。(*)各项服务要做到及时准点。四、人员配置要求（一）服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员**人）岗位设置t人数（人）绿化修剪养护t**合计t**（二）中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案，经采购人批准后实施。五、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。（四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率***%，且及时、妥善，有完整的记录档案。鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[****]***号及穗民[****]**号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。 * 项 （五）议价发起时间：****年**月**日 二、供应商报价须知 （一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 三、定点议价规则 （一）报价规则。 （*）供应商的报价应是总价。 （*）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （*）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （*）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 四、项目联系方式 联系方式：邓先生 ***-******** 采购单位：广州市花都区人民政府新雅街道办事处 ****年**月**日