湖北武汉武汉市汉南区人民法院关于武汉市汉南区陡埠村江湾华庭3栋3单元201室的房屋（变卖）的公告
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变卖公告 看样服务：本拍品已委托武汉******在拍卖期间提供信息咨询及组织看样 贷款咨询服务：本拍品由武汉******提供贷款咨询服务 咨询电话：*********** ***-******** 喻经理 武汉市汉南区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在武汉市汉南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：武汉市汉南区人民法院，网址： http://***.******.***/***/**），现公告如下：一、变卖标的：位于武汉市汉南区陡埠村江湾华庭*栋*单元***室的房屋，合同备案号：南*********号。建筑面积为：**.*㎡，用途：住宅。(详见江湾华庭拍卖价格明细表）。 双方议价：人民币******元，变卖价：******.*元，保证金：*万元，增价幅度：****元（或其整数倍）。瑕疵声明：查封的房屋有土地抵押。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日至****年**月**日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与法院委托司辅机构武汉******联系（*********** ***-******** 喻经理）。三、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。六、本标的物现状：土地有抵押，无租赁。变卖财产以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。变卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人一方自行协商解决或者自行法律途径处理。被执行人或案外人无合法事由占用变卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部变卖款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切交易契税及相关费用,买受人应承担买受人一方交易契税及相关费用;被执行人应承担被执行人一方的税费；被执行人承担部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。可能存在的物业、水、电等欠费由买受人承担（法院不负责调取、提供拍品原所有权人名下财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日**日内缴入法院指定账户（户名：武汉市汉南区人民法院，开户银行：******武汉汉南支行营业部，一案一账户账号：*******************）。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*。十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续即为悔拍，悔拍的法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市汉南区人民法院，本次拍卖标的物仅由武汉******提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。标的物详情咨询电话：***-********、***********（喻经理）***-********（黄法官）举报监督电话:***-********联系地址： 武汉市汉南区纱帽正街***号。网 址: http://***.******.***.cn/淘宝技术咨询电话：***-***-****。武汉市汉南区人民法院 ****年**月**日
