海南定安定安县人民法院关于定安县龙福花园第二期A1幢702房及相应土地使用权（重新一拍）的公告
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定安县人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时除外）在定安县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：定安县人民法院，法院主页网址:https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、拍卖标的：定安县龙福花园第二期A*幢***房及相应土地使用权。起拍价为：******元，保证金：*****元，增价幅度****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（除节假日休息外）接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于****年**月**日*:**--**:**时在定安县定城镇定雷路（现富民大道）龙福花园小区组织看样（有意向者请提前*个工作日电话预约，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排看样工作）。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：*、标的物以实物现状为准。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的瑕疵保证。*、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地海南省有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。竞买人因不符合限购政策规定条件的一律不准参加竞拍；如不符合购房条件者擅自参加竞拍后果自负。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，竞买人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金不足以支付重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、重新拍卖产生的费用，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。*、标的物按交付时现状交付，交付时实物与估价鉴定报告不一致的风险及至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费根据《中华人民共和国税法》有关规定由出让人与买受人各自负担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到物业管理部门或相关职能部门咨询确认。六、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金不足以支付重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、重新拍卖产生的费用，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。九、本标的物优先购买权人相关说明：无。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在拍卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在缴纳余款后七日内（遇节假日顺延）（凭身份证及相关身份材料、缴款凭证）到定安县人民法院（定安县定城镇兴安大道*号）领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》，办理拍卖标的物交付手续。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：定安县人民法院，开户银行：定安县农村信用合作联社营业部，账号：****************）。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号（****琼****执恢**号）*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，支付宝教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q**、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知。法院监督电话:审务办****-********本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：****-********段法官，预约登记电话（********书记员）法院指挥中心值班电话：****-********淘宝技术咨询：***-***-****定安县人民法院****年**月**日
