安徽马鞍山和县人民法院关于和县历阳镇镇淮商业街1幢C201-C301号共1298.06㎡商业房地产（第二次拍卖）的公告
查看隐藏内容（*）需先登录
和县历阳镇镇淮商业街*幢C***-C***号共****.**㎡商业房地产司法拍卖公告安徽省马鞍山市和县人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：位于和县历阳镇镇淮商业街*幢C***-C***号共****.**㎡商业房地产，评估价值：****.****万元，大写：壹仟壹佰零捌万捌仟零贰拾捌元整。（一）拍卖对象财产范围本次拍卖的拍卖对象为王圣琴、孙振位于和县历阳镇镇淮商业街*幢C***-C***号共****.**㎡商业房地产（包括其对应的土地使用权）。（二）拍卖对象权属状况*、拍卖对象不动产权利状况*.*拍卖对象房地产权属登记状况根据委托人提供的《房地产权证》及相关附件记载显示：房地产权利人：王圣琴、孙振；表*拍卖对象不动产权证登记状况一览表房地产权证号房地坐落用途总层数所在层数房屋结构建筑面积(㎡)房地权证历阳镇字第********号和县历阳镇镇淮商业街*幢C***-C***号商业营业**-*钢混结构****.**合计 ***.******.***拍卖对象土地权属登记状况表*拍卖对象土地登记状况一览表土地使用权人王圣琴、孙振证号和县国用（****）第****号座落和县历阳镇镇淮商业街*幢C***-C***号用途商业用地使用权类型出让终止日期****年**月**日分摊面积（㎡）***.***、拍卖对象他项权利情况根据委托人提供的《不动产登记簿查询记录》，于价值时点****年*月**日，拍卖对象和县历阳镇镇淮商业街*幢C***-C***号共****.**㎡房屋已抵押给安徽和县农村商业银行历阳支行，他项权证号：皖（****）和县不动产证明第*******号，债权数额***万元，债务履行期限：****年*月**日起****年*月**日止，设定日期：****年*月**日。本次评估时，估价师未考虑抵押权对估价结果的影响。*、拍卖对象租赁情况截止价值时点****年*月**日，委托人未提供估价对象租赁合同等资料，本次评估不考虑租约对评估结果的影响。（三）拍卖对象实物状况*、拍卖对象土地实物状况(*)宗地名称：和县历阳镇镇淮商业街*幢C***-C***号商业用地；(*)宗地四至：东至内部道路、南至内部道路、西至内部道路、北至嘉和美食街；(*)宗地地形：宗地形状规则；地势平坦，土地承载力较好；(*)宗地形状：宗地形状规则，近似矩形；(*)开发程度：至价值时点，土地开发程度达到“六通”（即通路、通电、通讯、给水、排水及通气），具体情况如下：①通路：北至嘉和美食街；②通电：接市政供电管线；③通讯：接市政通讯管网；④给水：接市政自来水管线；⑤排水：接市政排水管线⑥通气：接市政天然气管线。*、拍卖对象建筑物实物状况(*)座落：和县历阳镇镇淮商业街*幢C***-C***号；(*)建筑面积：****.**㎡。(*)房屋用途：商业营业(*)建筑结构：钢混结构(*)所在层数：总层数*层，所在层数*-*层；(*)建成时间：****年；(*)室外装修：室外墙体墙砖、涂料；(*)室内装修：注册房地产估价师方涛于****年*月**日对本估价报告中的拍卖对象进行了实地查勘，估计对象整体为精装修，内部装饰装修主要包括但不限于：一层入户玻璃推拉门，瓷砖地面，墙面涂料，石膏吊顶，吸顶灯及吊灯；二层大厅瓷砖地面，包厢木地板地面、扣板吊顶，吊灯，扣板墙面，卫生间地面地砖，玻璃推拉门，墙面面砖，马桶和热水器；(*)设施设备：拍卖对象无电梯，水、电、卫设施齐全；(**)使用维护情况：管道通畅，水卫、电照等设备齐全，日常维护保养状况较好，成新度较好；(**)利用现状：拍卖对象现一层为宝贝亲子乐园；二层为咖啡厅(**)完损情况：根据估价人员现场勘查，至价值时点，拍卖对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降；房屋承重构件和围护墙较好，地面及墙面平整，顶棚完好无脱落现象。拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。注：过户交易税费由买卖双方各自负担。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年**月*日**时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往看样或与本院联系统安排看样。三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前*分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的过户交易税费由买卖双方各自负担，除此外买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：******和县支行，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。十、联系地址：安徽省和县历阳镇历阳西路**号和县人民法院执行局。咨询电话：****-*******、*******。监督电话：****-*******。说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。和县人民法院二〇二一年十月十八日
