云南临沧临沧市中级人民法院关于云县爱华镇下衙山云凤一级路旁土地使用权（第一次拍卖）的公告
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云南省临沧市中级人民法院关于云县爱华镇下衙山云凤一级路旁土地使用权第一次拍卖公告(****)云**执***号云南省临沧市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在云南省临沧市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院户名：云南省临沧市中级人民法院，法院主页网址：http://***.******.***/****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于云县爱华镇下衙山云凤一级路旁土地使用权。土地使用证编号云国用（****）第****号土地使用者云县******面积*****.**㎡地 号***-**-**-**用途其他商服用地权利性质出让四 至东北临道路，东南临长坡岭河，西南临空地，西北临云凤一级路。使用期限****年*月**日特别提醒：*、评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。*、能否办理产权证请竞买人在竞买前自行向相关部门咨询，法院不承担过户的担保责任。*、标的物按土地部门面积拍卖，如竞买人认为与实际面积不符的，在竞买前自行调查，并承担相关费用，法院不承担面积不符的瑕疵担保责任。*、标的物其他瑕疵：（*）本次拍卖的标的物抵押于中国************，已被临沧市中级人民法院因本案查封。（*）拍卖对象实际用途已开发，地上建有布朗古树茶厂，布朗古树茶厂所有权人非本案被执行人，故布朗古树茶厂不属本案拍卖对象，布朗古树茶厂的处理问题由买受人自行与该茶厂权利人协商。土地出让金未交清，且用地单位已预支征地补偿款和土地前期开发费（简易“三通一平”）、投资利息等费用，所缴纳的费用未执行‘出让金收支两条线’没有和财政结算缴纳进出让金专户，经确认，拍卖对象司法拍卖所得将优先用于支付土地出让金及相关税费。（*）经实地勘察，拍卖对象存在租赁，带租赁拍卖，租赁期间发生所有权变动的，不影响该租赁合同的效力，租赁合同在有效期内对该土地的受让人继续有效。拍卖成交后，由竞买人自行与承租人协商租金支付等相关事宜，拍卖时，地内已有建筑需一并进行处置，但不包括可移动财产。（*）拍卖人对拍卖对象所做的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物面积等最终以国土房管部门实测为准。（*）本次拍卖以现状拍卖，是否可以继续开发利用、还需要缴纳哪些相关费用（包括但不限于土地使用税费、土地闲置费等），该土地对购买者是否有限制及土地的使用是否有限制，请竞买人自行了解，并承担相关费用。（*）上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。起拍价：*******元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*日前向云南省临沧市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省临沧市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天**时止接受咨询（双休日除外），有意者请联系统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，对可能存在的瑕疵请买受人自行深入了解。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），按税法规定各自承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍者请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍*日前与本院联系。九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户（户名：云南省临沧市中级人民法院，开户银行：******临沧临翔支行，账号：*******************,银行联号：************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高；竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，（网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物详情咨询电话：***********（张女士）法院监督电话：****-*******（本院监察室）淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：云南省临沧市临翔区东片区民主法治园区（网址：http://***.******.***/****/**）详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。云南省临沧市中级人民法院****年**月**日
