海南澄迈成都市锦江区人民法院关于海南省澄迈县大丰镇虎头岭地段海南欧洲风情镇·意大利泰西诺堡风情小区C型住宅楼C6栋4层401号房屋（第二次拍卖）的公告
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成都市锦江区人民法院公告锦江区人民法院将于****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时止（因竞价自动延时除外）在京东网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：一、拍卖财产：财产海南省澄迈县大丰镇虎头岭地段海南欧洲风情镇·意大利泰西诺堡风情小区C型住宅楼C*栋*层***号房屋起拍价（保留价）：**.*万元保证金：*万元加价幅度：****元财产所在位置海南省澄迈县大丰镇虎头岭地段海南欧洲风情镇·意大利泰西诺堡风情小区不动产登记权证号合同备案号：CML*********案号(****)川****执恢***号所有权人曾乾贵所占土地规划用途成套住宅实际用途住宅用房建筑面积(㎡)产权证登记面积**.*㎡房屋户型*室*厅*厨*卫所在楼栋建筑物总层数共**层所在楼层*层朝向南北装修毛坯腾退公告于****年*月**日已张贴提供文件*、法院裁定书 *、《拍卖成交确认书》财产现控制占有情况空置备注（*）竞买人须符合法律法规相关规定；应注意限购政策。******章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前自行向房管核实具备购买条件。（*）上述房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用请买受人自行查询。预约看样https://***.******.***/o/sczpyydj扫描二维码或复制链接即可登记预约看样关于财产情况的其他说明：*.本院委托京东大数据、阿里拍卖、工商银行对拍卖财产进行了网络询价，均价为**.***万元，本院合议庭根据其评估结果确定起拍价为**万元，请竞买参与人认真查阅。*.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自买受人领取过户裁定之日起**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。*.请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，******章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。三、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在****年**月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。四、优先购买权人参加竞买的，应在****年**月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。五、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果*分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟*分钟，直至无人出价，该竞价才有效。六、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。七、本院已向当事人送达拍卖裁定，告知本次拍卖事项。八、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-***-****。九、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在****年**月**日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(账户名称：成都市锦江区人民法院诉讼费及案款专户；开户行名称：中国工商银行成都龙舟路支行; 帐号：*******************；开户联行号：************）。款项交付后应及时联系本院，并等待法院通知（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到成都市锦江区人民法院执行工作局（地址：成都市锦江区皇经楼三街***号）签署《拍卖成交确认书》。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。十一、关于悔拍的重要提示：*．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。*．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托******在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时******统一安排），联系电话：***-********，进入此链接https://***.******.***/o/sczpyydj、亦可登录**助拍官网***.******.***或关注“**助拍四川”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。标的咨询电话：***-******** *********** 京东技术咨询：***-***-****法院监督电话：***-********（本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）联系地址：成都市锦江区皇经楼三街***号。锦江区人民法院 二Ｏ二一年十月十九日
