湖南邵阳邵阳县人民法院关于申请执行人简晚娥与被执行人刘永和共有的位于邵阳县塘渡口镇大木山紫荆花园7栋房屋（第一次拍卖）的公告
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湖南省邵阳县人民法院 关于申请执行人简晚娥与被执行人刘永和共有的位于邵阳县塘渡口镇大木山紫荆花园*栋房屋的拍卖公告（第一次拍卖） 湖南省邵阳县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时的除外)在湖南省邵阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://***.******.***/****/**)，户名：湖南省邵阳县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：简晚娥与被执行人刘永和共有的位于邵阳县塘渡口镇大木山紫荆花园*栋房屋一套（权证号码*********），不包含家具家电。 查封情况：湖南省邵阳县人民法院已查封。 起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*个工作日前向邵阳县人民法院办理委托手续，并经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到邵阳县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本拍卖标的为不动产权，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。看样时间集中统一为****年**月**日上午**点至**点，有意者请与本院工作人员联系（申法官，联系电话***********）。 特别提醒：有意者及时联系本院集中看样，否则责任自负。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：本次拍卖不设保留价，起拍价即为保留价，一人竞拍，出价超过起拍价即可成交。 六、对上述标的物权属及本次拍卖有异议者，请于****年**月 *日前向本院书面提出执行异议并立案审查。 七、本标的物已知优先购买权人相关说明：申请人简晚娥与被执行人刘永和具有优先购买权，优先购买权人行使优先购买权的，需向本院提出书面申请并由本院确认取得优先竞买代码，****年**月**日前未向本院提出书面申请的，视为放弃优先购买权。 八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的房屋权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前网拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(收款单位名称：邵阳县人民法院网络司法拍卖专户，开户行名称：******邵阳县支行，账号：************),拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的，保证金不予退还。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 技术咨询：***********（执行局申法官，报名指导、接受咨询、签订协议、请于工作日*:**-**:**,**:**-**:**联系） 监督电话：****-*******（法院纪检监察室） 联系地址：湖南省邵阳县大木山广场邵阳县人民法院淘宝技术咨询电话：***-***-**** 湖南省邵阳县人民法院 ****年**月**日
