江西南昌南昌高新技术产业开发区人民法院关于江西省九江市彭泽县泉山德铭新街2栋1单元401室（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告江西省南昌高新技术产业开发区人民法院关于拍卖江西省九江市彭泽县泉山德铭新街*栋*单元***室房产的公告（第一次 拍卖）南昌高新技术产业开发区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在南昌高新技术产业开发区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：江西省九江市彭泽县泉山德铭新街*栋*单元***室房产；拍卖物总建筑面积为***.**平方米；不动产权证号：赣（****）彭泽县不动产权证第*******号；用途：住宅；权利人：******；建筑结构：钢混；房屋性质：住宅；土地使用权取得方式；有偿（出让）；共有情况：单独所有。特别提醒：本次拍卖房产位于江西省九江市，该区域购买房产是否限购以当地政策为准。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。具体情况详见拍卖标的物调查表。起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日**时止（节假日周末休息）工作时间接受咨询及预约看样。联系人：周法官（电话）：****-********三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续在法院送达法律文书给房管部门后由买受人自行办理，所涉及的除下列特殊情形之外的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担或自行解决。特殊情形：南昌本地个人出售房产为赠与、继承、离婚析产的，按取得的收入征收差价的**%个人所得税，以及属非住宅另征收差价**%个人所得税，按规定应由房产出售方承担，本司法拍卖中将从拍卖款项中优先扣缴支付，由买受人先行垫付。除此之外，法院不负责解决交易过户中其他税费问题，由买受人自行解决或承担。注意：单位房产、非住宅的交易契税、个人所得税、土地增值税等国家机关应收取的相关费用较高，请竞买人详细咨询房产当地不动产、房管部门、税务部门等后谨慎竞买。（特别提醒：本次司法拍卖的房产系被执行人通过继承和赠与方式取得）七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日**时前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、当事人及本标的物优先购买权人相关说明：*、优先购买权人：无。*、已通知双方当事人，本公告再次告知。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请竞买人在****年**月**日前缴入法院指定账户【户名：南昌高新技术产业开发区人民法院；开户行：招商银行南昌高新支行；账号：*******************】。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询：***-***-****法院咨询电话：****—********（周法官）江西省南昌高新技术产业开发区人民法院二〇二一年十月二十日
