湛江市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(湛自然资网出告字[****]第**-**号) 湛自然资网出告字[****]第**-**号****/**/** 经湛江市人民政府批准,湛江市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : / 宗地编号： WGC******* 宗地总面积： ******.**平方米 宗地坐落： 湛江市霞山区湖光快线以南 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 大于或等于** 建筑限高(米)： 小于或等于** 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 *****.** 四级 教育用地 *****.** 四级 城镇村道路用地 *****.** 四级 公园与绿地 ****.** 四级 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 *******BB****|*******BA****|*******BA**** 场地平整：达到“三通一平”、“净地”出让条件。 基础设施：地块周边通水、通电、通路 起始价： *****万元 加价幅度： ***万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： （一）地块基本情况 *、地块编号：WGC******* *、土地位置：湛江市霞山区湖光快线以南 *、出让面积：******.**平方米 *、土地用途：城镇住宅用地，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、教育用地、公园与绿地，城镇村道路用地。 其中：城镇住宅用地*****.**平方米，可兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地； 教育用地*****.**平方米； 公园与绿地****.**平方米（不纳入项目经济技术指标计算）； 城镇村道路用地*****.**平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。 *、出让年限：城镇住宅用地**年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地**年，教育用地**年。 *、宗地现状：达到“三通一平”、“净地”出让条件。 （二）土地开发利用强度 *****.**平方米的城镇住宅用地：可兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，*.*＜容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%。机场搬迁前符合机场控制高度；机场搬迁后，在符合机场净空控制要求的前提下不大于**米。 *****.**平方米教育用地：容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%。建筑高度符合机场净空控制要求。 公园与绿地****.**平方米（不纳入项目用地经济技术指标计算）。 城镇村道路用地*****.**平方米（不纳入项目用地经济技术指标计算）。 （三）起始价及竞买保证金 *.网上竞价起始价为人民币伍亿伍仟伍佰万元整（小写*****万元），楼面地价约****元/平方米，竞价幅度***万元； *.竞买保证金人民币壹亿壹仟壹佰万元整（小写：*****万元），成交后转为出让合同定金。 *.底价：由市政府集体研究确定，但不低于起始价。 *.本宗地设有底价。 *.本宗地评估报告备案号：*******BB****、*******BA****、*******BA****。 （四）其它事项 *.《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起**个工作日内签订；受让人逾期不签合同的，终止供地，没收竞买保证金。 *.交款方式：成交之日起**日内一次性支付全部土地出让金，受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金；延期付款超过**日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。 *.交地时间和方式：成交之日起**日内交地。由湛江市土地储备管理中心和受让人签订《国有建设用地交地确认书》；湛江市土地储备管理中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人不在通知期限内与湛江市土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日起计算。 *.动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之日起三年内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。 *.开竣工认定标准。开工：依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣工：以自然资源部门竣工核实全部通过为准。 *.土地竞得者须按照规划配建出让地块内的两条市政道路及市政设施，分别为宽度为**米规划纵五路（站南路至出让红线南侧，约***米）、宽度为**米屋山二横路（出让红线范围内部分路段，约***米）、道路交叉口展宽部分（站前路与站南路交叉口，面积约***平方米）及防护绿地****.**平方米。具体如下：配建的道路用地及防护绿地，在交地之日起，按照完成比例给予办理住宅开发项目的房屋预售证，具体要求以规划条件及土地竞得者与城市管理综合执法部门签订的《监管协议书》实施。 *.土地竞得人须按照规划条件配建一所出让红线内的一所**班小学（用地面积*****.**平方米）及一所**班幼儿园（用地面积不少于****平方米），并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，竣工后无偿移交霞山区政府管理，具体要求以土地竞得者与霞山区政府签订的《监管协议书》实施。 *.土地竞得者需建设沿地块东侧出让红线范围外**米宽道路及相关的排水、排污设施建设，该道路作为公共道路不得围闭。该道路建设范围内用地全部为湛江市土地储备管理中心权属用地。 *.未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。 **.该宗土地出让方应缴交的印花税及报纸公告费由市土地储备管理中心负担。 宗地编号： WGC******* 宗地总面积： *****.**平方米 宗地坐落： 湛江经济技术开发区明理路以北、嘉平路以西 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 大于或等于** 建筑限高(米)： 小于或等于** 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 *****.** 二级 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 *******BB****|*******BB****|*******BC**** 场地平整：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。 基础设施：地块周边通水、通电、通路 起始价： *****万元 加价幅度： ***万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： （一）地块基本情况 *、地块编号：WGC******* *、土地位置：湛江经济技术开发区明理路以北、嘉平路以西。 *、出让面积：*****.**平方米 *、土地用途：城镇住宅用地。 *、出让年限：**年。 *、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。 （二）规划要求： 二类居住用地：地块KFQ******面积*****.**平方米、地块KFQ******面积***.**平方米，*.* 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：*、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。*、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。*、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：（*）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（*）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（*）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（*）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。*、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 湛江市公共资源交易中心门户网站(网址http://***.******.***.cn) 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 湛江市公共资源交易中心门户网站(网址http://***.******.***.cn) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 湛江市公共资源交易中心门户网站(网址http://***.******.***.cn) 进行。各地块挂牌时间分别为: WGC******* 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; WGC******* 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; 七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（一）、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施。（二）、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，湛江市公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第二十九条承担相应责任。（三）、本次网上竞价交易条件及相关信息，在湛江市公共资源交易中心门户网站(网址http://***.******.***.cn)发布。申请人可于****年**月**日至****年**月 **日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。湛江市土地储备管理中心将自行组织竞买人到地块现场勘看。（四）、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：****年**月**日上午*：**至 **月*日下午*时。网上报价期限：****年**月*日上午*：**至****年**月**日上午**时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：****年**月**日上午*：**至****年**月**日下午*时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。湛江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。（五）、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（六）、本公告中提出的时间一律以湛江市公共资源交易系统显示的时间为准。（七）、联系方式 现场勘看联系人：湛江市土地储备管理中心 林女士，咨询电话：****-*******；业务咨询联系人：陈女士、陈生，咨询电话：****-*******；CA数字证书办理咨询联系人：吴女士，咨询电话：****-*******；湛江市公共资源交易系统操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：****-*******；联系地址：湛江市赤坎区体育北路*号天润中心五楼湛江市公共资源交易中心窗口。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：湛江市赤坎区体育北路*号天润中心五楼湛江市公共资源交易中心窗口 联 系 人：林女士、陈生、黄生 联系电话：****-*******、****-*******、****-******* 开户单位： 开户银行： 银行帐号： 湛江市自然资源局