江苏淮安洪泽区杨码花园面西、面北77号、80号、87号、34-36号商铺；新县中面东23-24号商铺（第二次）招租
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交易项目名称洪泽区杨码花园面西、面北**号、**号、**-**号商铺，新县中面东**-**号商铺（第二次）招租项目编号HACQ-*******-HZ 挂牌起始日期****/**/**挂牌期满日期****/**/**挂牌公告期公告期内如无意向承租人报名，则本公告自动延期*个工作日。批准单位江苏洪******批准文件《商铺租赁价格备案报告》出租人名称洪泽县洪******出租标的物概况[if !supportLists]*、[endif]标段一：杨码花园面西**号商铺，面积**.**平方米；[if !supportLists]*、[endif]标段二：杨码花园面西**号商铺，面积**.**平方米；[if !supportLists]*、[endif]标段三：杨码花园面西**号商铺，面积**.**平方米；[if !supportLists]*、[endif]标段四：杨码花园面北**-**号商铺，面积***.**平方米；[if !supportLists]*、[endif]标段五：新县中面东**-**号商铺，面积***.**平方米；租金评估情况评估机构江苏先河房地产资产******评估报告书编号评估核准（备案）单位洪泽县洪******评估基准日****年*月*日租金估价租赁期限*年年租金底价[if !supportLists]*、[endif]标段一：*****元/年；[if !supportLists]*、[endif]标段二：*****元/年；[if !supportLists]*、[endif]标段三：*****元/年；[if !supportLists]*、[endif]标段四：*****元/年；[if !supportLists]*、[endif]标段五：*****元/年；每次报价增幅为人民币一百元或一百元的整倍数特别事项说明*、本次项目出租为现状出租，不额外增加附属设施设备；*、本次项目不接受任何形式的联合体承租人参加竞租；*、在租赁期间，水电等与经营产生的所有费用均由承租人自行负责，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由承租方负责。*、招租商铺均为要到期商铺，出租方有权提前半个月上交易平台招租，但不影响原承租户在合同期内的使用。如竞租人中标，需待原承租户到期将商铺腾清后，缴纳租金并与我司签订租赁合同交付使用。*、履约保证金：****元整（标段四*****元整；标段五*****元整）。承租人在签定合同前须向出租人缴纳履约保证金。合同终止时，待出租人验收出租房屋完毕、，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用并移交钥匙后，无息退还承租人。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。意向承租人应具备的具体条件*、意向承租人要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；*、意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书）*、意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动；（须提供承诺书）*、意向承租人应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形。（须提供承诺书）*、未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的（须提供承诺书）；注：承诺书须上传到报名系统中备查文件一、批准出租文件；二、产权情况说明；三、评估报告；四、房屋租赁合同样本。 其他说明一、意向承租人须提供的申请材料（资审材料在挂牌期满后审核，挂牌期满前未上传资审材料的或上传的资审材料不全的将不予通过）：（一）意向承租人为自然人应提供：*、身份证（复印件）；*、“承租人应具备的基本条件”中须提供的材料；*、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；（二）意向承租人为法人应提供：*、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；*、单位基本情况介绍（原件）；*、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；*、“承租人应具备的基本条件”中须提供的材料；*、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；（三）意向承租人为非法人组织应提供：*、非法人组织相关证明材料（复印件）；*、非法人组织基本情况介绍（原件）；*、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；*、“承租人应具备的基本条件”中须提供的材料；*、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；上述所有材料原件、复印件（单位须加盖单位盖章、自然人须按指印），在网络报名时须以扫描件上传。《意向承租登记表》请见附件一。二、申请程序：（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租人在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://***.******.***.**:****/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%*ftpbidder ）并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租人须提供的申请材料进行网上报名。 具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： （http://***.******.***.**/EpointWeb/infodetail/?infoid=***abe**-***d-**f*-ac*d-dcbc**b***dc&categoryNum=******）；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话：**********、****-********、***********。（二）公告期满，交易中心将会同出租人根据意向承租人所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租人；符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。（三）如征集到多家符合条件的意向承租人，则采用网络竞价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人，则采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租人协议租赁。（四）保证金及价款支付：*、符合条件的意向承租人须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金****元整（标段四保证金*****元整、标段五保证金*****元整）以确定正式参加承租，逾期则视为放弃；*、意向承租人在被确定为承租人之日次日起*个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。*、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。（五）淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝****﹞***号文件向出租人和承租人收取产权交易服务费。联系方式联系人孙女士（交易中心）赵女士（招租人）联系电话****-************-**************************HACQ-*******-HZ
