广东广州梅州市梅江区人民法院关于梅江区正兴路皇家名典二期23#住宅楼502房（第一次拍卖）的公告
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梅州市梅江区人民法院拍卖公告广东省梅州市梅江区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外），在淘宝网司法拍卖平台上进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的梅江区正兴路皇家名典二期**#住宅楼***房二、拍卖价格*.本次拍卖财产拍卖起拍价：******.**元。拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部税费（包括但不限于增值税等），买受人必须按国家法律法规的有关规定履行相应的缴纳税费义务。*.拍卖保证金：*万元。保证金支付方式：竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，由法院依法处理。*.拍卖方式：整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，增价幅度：****元。一人以上报名且出价不低于起拍价，即可成交。三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四.对本次拍卖标的享有优先购买权的人，应于****年**月*日前向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。五、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。六、财产现状说明本次拍卖标的物为现状拍卖。标的物以实物现状为准，本院不能保证拍卖财产真伪或者品质，也不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请自行亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、财产瑕疵说明特别提醒：因法院调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。八、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[****]**号）以及《梅州市中级人民法院网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的相关规定，本院已委托第三方机构承担本次网络司法拍卖的司法辅助工作，协助法院接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构，买受人无须承担该费用。拍卖辅助服务分段收费报价序号拟成交金额费率计算公式费用（件）**万元以下（含*万元）/**元/标的物封顶**元**万元至**万元（含**万元）*.*%**+（成交金额-*****）**.*%封顶****元***万至***万元（含***万元）*%****+（成交金额-******）**%封顶*****元***万至***万元（含***万元）*.*%*****+（成交金额-*******）**.*%封顶*****元***万元以上*.**%*****+（成交金额-*******）**.**%封顶*****元*单宗案件多个拍卖财产辅助费用总数不超过**万元以物抵债按以上的标准**%收取注：网络司法拍卖、变卖不成功的，又不能以物抵债的，不收取费用。本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作，（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），登陆访问“来拍法服”网站***.******.***、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。如无人预约，则不安排看样。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。五、咨询、展示看样的时间与方式本院选定本次拍卖唯一的司法拍卖辅助机构：******广州分公司。咨询时间：自即日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询。钟（女士）***********集中看样：如需看样请提前预约并于****年**月**日**时**分统一前往标的查看，无人预约不安排工作人员到场，逾期不再组织看样。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。八、费用承担*.本次拍卖标的所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费、金（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等），及该财产原所有人有可能存在的一切欠费（包括但不限于管理费、水电费等）和办证过程中所产生的办证、过户等所有费用，均由买受人自行承担和支付。应支付的税、费等具体金额请竞买人自行查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。*.买受人必须及时履行相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、支付相关费用等所有手续均由买受人自行办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任，均由买受人自行承担。九、拍卖余款的支付买受人须在拍卖成交后*日内将拍卖余款转账至法院指定账户[户名：梅州市梅江区人民法院，开户银行：中国建设银行梅州仲元支行，账号：********************-****]。填写缴款单时请在备注栏注明：（****）粤****执***号案件拍卖款。特别提醒：*.除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;*.拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。十、财产交接与过户*.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将通知买受人办理有关财产和凭证的交接手续。买受人必须亲自到法院配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址正确有效。*.买受人办理相关材料交接手续后，凭法院出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关行政主管部门办理标的物权属变更手续。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。十一、其他提示*.司法拍卖的保证金、剩余款项以银行转账的方式支付，因付款数额问题竞买人可能会碰到当天限额无法完成支付的情形，请竞买人根据自身情况充分了解银行充值和转账的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。*.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖公告及法院发布的竞买须知，并自行下载查看与拍卖财产有关的评估报告等材料，充分了解拍卖标的的全部信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。*. 依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。*.法院根据法律规定有权在拍卖结束前中止或者撤回拍卖。十二、联系方式拍卖咨询联系人：钟(女士) ***********联系地址：广东省梅州市梅江区道前街**号梅江区人民法院执行局淘宝网技术咨询电话：***-***-****二〇二一年十月二十五日
