上海松江上海金融法院关于上海市松江区九亭镇虬泾路116号；118号；120号；122号2-5层；124号；126号及118号地下1层地下车库（变卖）的公告
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上海金融法院变卖公告上海金融法院将于****年**月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在“淘宝网”（***.******.***）上进行公开网络司法变卖，现公告如下：一、变卖标的：上海市松江区九亭镇虬泾路***号*层；虬泾路***号*层；虬泾路***号*层；虬泾路***号***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***室；虬泾路***号*层；虬泾路***号*_*层店铺及虬泾路***号地下*层地下车库。以上房屋所有权来源为买卖，房屋结构为钢混，竣工日期为****年；土地宗地号为松江区九亭镇*街坊**/*丘，土地权属性质为国有，土地使用权取得方式为转让，土地用途为商品住宅，土地使用期限自****-*-**至****-*-********。按现状带租约整体变卖。房屋详情见下表：幢号房地产权证号建筑面积（平方米）部位房屋类型/用途核准日期租赁情况***号松*************.***层店铺/店铺****-*-**中国银行松江支行租用租赁范围为***号*层、***号*层、***号*层部分。租期自****年**月*日至****年*月**日。现年租金*******.**元（每*年递增*%）。***号松*************.***层店铺/店铺****-*-*****号松*************.***层店铺/店铺****-*-**亲子中心租用租赁范围为***号*层-*室。租期自****年*月**日至****年*月*日。现月租金*****.**元（每*年递增*%）。***号松*************.*****室店铺/店铺****-*-********租用租赁范围为***号部分、***号***室、***号***室、***号***室、***号***室、***号***室、***号***室、***号***室、***号***室、***号***室。租期自****年*月*日至****年*月**日。现月租金******元（每*年递增*%）。松*************.*****室店铺/店铺****-*-**松*************.*****室店铺/店铺****-*-**松*************.*****室店铺/店铺****-*-**松*************.*****室店铺/店铺****-*-**松*************.*****室店铺/店铺****-*-**松*************.*****室店铺/店铺****-*-**松*************.*****室店铺/店铺****-*-**松*************.*****室店铺/店铺****-*-**松*************.*****室店铺/店铺****-*-**上******租用租赁范围为***号*楼租期自****年**月**日至****年**月**日年租金******.**元，承租方上******与出租方上海三盛宏业投资（集团）******已于****年*月**日签署协议，将全部租金冲抵出租方应支付给承租方的物业管理费用。松*************.*****室店铺/店铺****-*-**松*************.*****室店铺/店铺****-*-*****号地下*层地下车库松**************地下*层地下车库其他/特种用途****-*-**无租赁合同***号*层松*************.***层店铺/店铺****-*-**部分******租用有部分区域空置上岛咖啡租用租赁范围为***号部分、***号*-*层。租期自****年*月*日至****年*月**日。现月租金******元（每*年递增*%)。***号*-*层松**************.***-*层店铺/店铺****-*-**和家足浴租用租用范围为***号*层。租期自****年*月日至****年*月**日。现月租金*****.**元（每*年递增*%）。和家足浴租用租用范围为***号*层。租期自****年*月日至****年*月**日。现月租金*****.**元（每*年递增*%）。评估总价：*****万元变卖价：不低于*****.**万元；保证金：****万元；增价幅度：**万元及其倍数二、变卖时间：****年**月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）。三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款*****.**万元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的*****.**万元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的*****.**万元将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。四、变卖流程：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。六、咨询、展示看样时间：自公告之日起至变卖结束前，可向变卖辅助机构咨询并预约看样。七、特别提醒：变卖标的以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对变卖标的实物现状的确认，责任自负。该标的按现状带租约整体变卖，详见《上海市房屋租赁合同》（可至淘宝网下载），买受人须承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务，但变卖中本院不审核该租赁合同的效力，买受人依合同法及相关法律法规行使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。八、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。九、竞买人应在变卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。十、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户（开户银行：农行上海湖北路支行，账户名称：上海金融法院，账号：*******************）。并向本院递交缴款凭证。十一、变卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法变卖网络竞价成功确认书将在网络变卖平台上公示。十二、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人或企业所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。变卖成交价不含本条涉及钱款。十三、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前通过变卖辅助机构与本院联系。十四、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与变卖辅助机构联系、咨询。委托代理竞买人、优先购买权人应于****年**月**日**时前；联合竞买人应于****年**月**日**时前通过变卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。十五、本次变卖事项经变卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人变卖信息的，自本公告发布之日起经过*日即视为已经通知。请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。变卖辅助机构：******咨询电话：***-******** *********** 陈女士 ***-**************联系地址：上海市徐汇区龙吴路***号举报监督电话：***-********-*****上海金融法院****年**月**日
