安徽淮南寿县人民法院关于寿县寿春镇北照壁巷国税局南侧的房地产（第一次拍卖）的公告
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安徽省寿县人民法院关于位于寿县寿春镇北照壁巷国税局南侧的房地产第一次拍卖的公告安徽省寿县人民法院定于****年**月**日**时至****年**月**日**时对以下标的物按现状在人民淘宝网（https://***.******.***/court_list.htm）以互联网竞价方式进行公开拍卖，公告如下： 一、拍卖标的简介：（一）估价对象权益状况本次评估的估价对象位于淮南市寿县寿春镇北照壁巷国税局南侧的房地产，权利人：徐方远。产权证号：房地权证寿春字第********号，建筑面积为****.**㎡，总层数*层，所在层为*至*层，规划用途为商服，价值时点实际用途为商服。估价对象设有他项权，他项权证号：房地产他证字第********号，他项权利人：安徽寿县******。（二）估价对象实物状况估价对象实物状况一览表 房屋坐落淮南市寿县寿春镇北照壁巷国税局南侧的房地产产权证号房地权证寿春字第********号权利人徐方远建筑面积(㎡)****.**M*房屋用途商服建成年代****年建筑结构砖混建筑类型多层层次/总层数*-*/*F 用地性质划拔土地用途商服土地级别一级土地开发程度“六通一平”，道路、供水、排水、供电、供气、通讯、场地平整。装饰装修外墙小面砖，局部涂料粉刷，入户玻璃地弹门，塑钢窗，室内地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，局部瓷砖鉓面。。设施设备周边配套设施较完善。空间布局整体呈不规则长方形布局维护状况维护保养情况一般。完损状况从外观看结构构件、设备较齐全，现状一般。（三）估价对象区位状况描述估价对象区位状况一览表位置状况坐落徐方远拥有的位于淮南市寿县寿春镇北照壁巷国税局南侧的房地产方位位于北照壁巷东侧与重要场所的距离距离寿县烟花爆竹联合执法大队直线距离***米。临街（路）状况西临北照壁巷朝向朝西。楼层所在*至*层，总层数*层。繁华程度描述寿县是国家历史文化名城，估价对象位于寿县城区内，属于一级商业区域，商业繁华程度较高。交通状况道路状况该估价对象北临北照壁巷，所临道路为城市支干道，路况较好。出入可利用交通工具附近无公交车经过，由于北临北照壁巷，选用出租车出行较为便捷；估价对象所处位置距寿县南门适中，对外出行便捷度较高。交通管制情况北照壁巷路作为生活、交通共用的混合型城市支干道，限制大型货运车辆、农用车辆等通行，道路通行限制时速**公里/小时。停车方便程度周边道路有临时停车位，停车方便程度一般。环环境况自然环境估价对象位于寿春镇内北照壁巷东侧，区域内环境整洁，道路两旁绿化率一般，主要污染源为道路路面过往车辆排放的汽车尾气和噪音污染。自然环境条件较好。人文环境估价对象位于寿春镇北照壁巷东侧，周边有政府大院、寿县人力资源局、水利局家属区、四季雅园等生活住宅小区，整体人文环境一般。景观估价对象所在区域绿化一般，景观一般。外部配套设施基础设施估价对象所在区域道路、供水、排水、供电、通讯、燃气、有线电视等设施完备，综合基础设施条件较完善，设施较新，且保管较完善，保障率较高，保障率在**%以上。公共服务设施附近有寿县农商行、寿春镇派出所、中国联通、骏达紫金石砚艺术馆、福盛花园宾馆、基督教堂等配套设施，该区域基础设施和公共设施配套较齐全。二、评估结果总价：RMB***.**万元大写人民币：柒佰叁拾玖万玖仟柒佰元整三、本院执行局对上述相关信息进行咨询、组织查看标的物及报名等工作。咨询、展示标的物时间与方式：自****年**月**日至****年**月**日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。四、竞买登记手续办理：竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。五、特别说明：*、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。*、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。标的物过户所涉及的税、费按国家相关规定承担。*、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。*、标的物以实物现状为准(不含室内家具、家电等可移动物品；现状为交接时现状），本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入淘宝结算账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到寿县人民法院现场办理竞买登记手续。*、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前到寿县人民法院确认。*、所有主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经寿县人民法院确认。无法通知的优先购买权人，在本公告发布之日起满五日内视为已通知；优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续，后果及责任自行承担。六、特别提醒：*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝平台服务系统的时间为准。*、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在拍卖成交后**日内将剩余价款划到法院指定账户（账户名称 : 寿县人民法院；开户账号: ************************；开户银行名称: 邮政储蓄银行寿县支行）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于*日内自动退还原缴款账户。*、买受人悔拍后保证金不予退还，并不得参加重新拍卖。*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。拍卖辅助机构：******辅助机构咨询电话：***-*******法院咨询电话：****-*****************************联系地址：安徽省寿县人民法院安徽省寿县人民法院 ****年**月**日
